کرايه څه ده؟ دا - عايد

د "د کرايې" کلمه، چې له جرمني د وسيلې "بدل" ژباړل څو ماناګانې لري.

په ځانګړې توګه، د اقتصادي ګټو - د یو دوامداره دايمي ټولګو څخه عاید چې په دې موخه د مرکز، د ځمکې او يا نورو شتمنيو څخه ورکول کيږي.

يو کس ګڼل کېږي چې د کرایې دترلاسه کوونکي وي. دا کس د خپل ملکیت د چا د کرایې د سرسايې ورکول په نامه د مالکیت ته انتقالوی. د راکړې ورکړې، چې د ګوندونو له خوا، دنده د سرسايې بولي ته په سيستماتيک ډول له دترلاسه کوونکي د پیسو د انتقال او يا خپل د ساتنې لپاره د نورو وسیلو برابر کړي.

د کرایی - یوه لاره قرارداد. په کرايه دترلاسه سمدلاسه وروسته په د بل په ملکیت باندی د خپلو شتمنیو د انتقال، دا حق خوندي دی، خو بايد د مکلفيت نه لري.

د سرسايې کرايه ده وروسته د تړون حق لري چې د قانون له مخې د ملکیت د دفع شو. دا په حقيقت کې کولای شي د ملکیت څخه داسې استفاده ګټه، د په خپله د شتمنيو د دفع (د مثال په توګه، ته) لري.

د مدني قانون د روسیې د فدراسیون د annuities د مختلفو نوعو د تخصیص کوي.

د دایمي، کله چې د ملکیت له خوا د ميراث يا پرله انتقال مالکیت. دا د بيمې به د نامعلومې مودې ورکړل شي. خپل دترلاسه کوونکي موسسې کولای شي عمل وکړي، د ځينو حقوقي بنسټونو او يا د افرادو. د دغه ډول بيمې د پيسو يو شرط دي چې په جدي توګه په ټاکلو فاصلو، لکه د يوې مياشتې يا درې میاشتنۍ کې یو ځل تعقیب شي. پرله پیسې یوازې په هغه صورت کې چې د کرایې د سرسايې به واخلي ځنډول شوي دي.

ژوند د بيمې - د دې تړون لپاره د ټولو خواوو په ګټه. دترلاسه استوي خپلو کورونو (يا نورو ملکیت) ته د سرسايې ورکول، د کوم لپاره چې هغه مکلف دی چې د دترلاسه کوونکي د مرګ شامل دي، هغه موافقه وکړه چې د راکړې ورکړې خدمتونو د وړاندې کولو او یا د پیسو د ثابت مبلغ ورکړي. د ملکیت د یو بل کس (سرسايې) یوازې د دترلاسه کوونکي د مرګ وروسته د ملکیت شي. د ملکیت د بېګانګۍ او کولای شي په وړيا وي (کله چې يوازې کرايه ګڼل) او یا (ته ورکول اضافي مبلغ په کرايه) ورکړې. مهم: د کرايې اندازه بايد د 1 څخه کم په هره میاشت کې لږ تر لږه د معاش او په دوامداره توګه په زیرمه یا نه وي.

د یوه تړاو د ژوند د اوږد ساتنې د ځانګړې شتمنۍ د لېږد شامل دي. يا خو سره د هغه د لیکل رضایت، او يا د هغه د مرګ وروسته: د سرسايې ښايي دترلاسه د ملکیت يوازې په دوو قضیو کې وکاروي. دا ډول کرايو دې معنا ده چې د سرسايې به دترلاسه لرونکی ته اړتيا لري د هغه د خدمتونو، او داسې نور ورکوي کله کله دا ځای يوه اندازه پيسې له خوا.

زیان، تاوان، له منځه وړلو او یا د ملکیت چې په دې قرارداد کې مشخص د دترلاسه ګناه نشته له لارې زيان - نه لپاره د قرارداد فسخ لامل هغه به د اعتبار وړ پاتې شي. له همدې امله، د مالیه ورکونکو بايد محتاط وي: د ستر زيان خطر دي.

ډول تړون د ده له خوا د ګوندونو متقابل تړون یا فسخه، او يا په کې د خپل حالت د غير تحقق په صورت کې.

یو مفهوم شته د ځمکو د کرایې. د ځمکې د کرايه - د اندازه چې بايد د کرايې يا د محدودو منابعو استعمال، او یا د عاید، چې د ځمکې د څښتن څخه د خپلو اجاره ترلاسه ورکړل شي دی.

په فيوډال ټولنې، د کار د کرایې، د طبيعي کرايو (په ډول په کرايه)، د نغدو پیسو نه وه.

نن، د کرایې ډول شتون لري:

مطلق، چې د هغوی د استعمال او د خاوري په پام کې مستاجر لخوا د ټولو سیمو کې ورکول،.

د differential ده د وروستيو ټکنالوژۍ، په تولیداتو مثبت اغېز له خوا او تر لاسه کړل،، حاصل او ټولو عوایدو. دوهم ډول - که د ځمکې د vysokoplodorodnye د داسې کرايه لومړنی ډول د جوړولو، او که لوی پانګونې ته اړتيا لري.

انحصار - چې د ځمکنیو کرايه جلا ډول. هغه ورکول کيږي او يا په يوه انحصار بيه، د هغوی په اوسط لګښت په پرتله ډېره لوړه ده د کرنيزو محصولاتو د ثابت ډولونه د خرڅلاو (رانيولواو) ترلاسه کړ.

د بيمې خاوندان کولای شي د ځمکې د کارولو، په کوم چې د تشبث د منرالونو د استخراج ده، او داسې نور د ترلاسه په دې صورت کې، چې زياتره شته دی differential کرايه.