ناقانونه بیا Planning. ناقانونه پرمختيايي څخه ګواښ؟

د اپارتمان تر ټولو هوسا پاتې وه، خاوندانو زياتره لري په ترميم دا کار. کله کله تاسو غواړئ چې رقيبانو د خونې په ګډه، او په ځینو مواردو کې - د وويشي. له بده مرغه، د عصري اپارتمانونه د بیا د پلان تر ټولو ناقانونه ده. د يو غير قانوني بيا د پلان څه دی؟ څه ګواښ دا دی چې د ودانيو د خاوندانو؟

Re-Planning - دا د ...

د روسیې د کور قانون بيانوي چې د پرمختيايي دا ده چې د کورنيو چارو فضا، چې په لیه بدلونونو ته اړتيا بدلون د معلوماتو پاڼه. د په راتلونکې کې د بیا د پلان د همغږۍ د نه ستونزې يو اپارتمان خاوند ته، دا ضروري ته له مخکې فکر د کاري پلان دی. د ترمیم ځینې ډولونه بايد د کور د تفتیش سره مطابقت ولري. ځینې اساسي اصول بايد تعقيب شي؟

څه ډول کار کوی د یو ځانګړي جواز ته اړتيا نه لري

د دندو د لاندې ډولونو د مه د BTI تایید ته اړتیا نه:

• تازه ديوالونه، فرش، چت؛
• نصب، خونديځایونو، د جوړ-in عناصر د فرنيچر د سیستمونو، چې يوه جلا کوټه نه تعويض؛
• کلن نلدوانۍ مثنی؛
• د تجهیزاتو د نصب د سړک غاړې پر (د هوا، د غوماشو جالۍ، آنتنونو د نصبولو)؛
• بې ځايه او د radiators، ديګونه تعويض؛
• د زړو وسایلو ځای د اندازې او ځانګړنو ته ورته،
• د loggias، لوېې د ترمیم؛
• د رڼا د کړکيو او دروازو، او samovydvigayuschihsya spinning نصبول، که پوړ په سيمه کې نه بدلون؛
• د partitions نصب کوئ چې په غولي کې د بار زیاتوالی نه پکې شاملې دي،
• د vestibule لرې؛
• د خنډونو د (پرده) د له منځه وړلو؛
• د له منځه وړلو او يا د دروازې پرده ديوالونه پرانیستل جوړښت.

څه کار منع دی

ناقانونه replan اپارتمان په مستقیم ډول د جوړښت په ساختماني، چې ښايي د زيان او يا له منځه وړلو لامل د قوت اغيزه کوي. دا هم کیدای شي چې د خپل اپارتمان د اجاره د لاسرسي پېچلې کوي او يا objects obschedomovoy ملکیت دی.

ناقانونه بیا د پلان کولای شي د کار د لاندې ډولونو د مهال پیژندل:

• د ودانيو او تحريف، چې د خاوندانو د ژوند د شرایطو، او په کور کې د تخنیکي مخابراتو د کارولو خرابوي؛
• د بشپړ خونديځایونو لرونکي ديوالونه، د کور د قوت کمزوری؛
• د لوېې او loggias radiators نصب؛
• نصب lodzhiy لوېې او د لومړي پوړ پورته؛
• پوړ څخه obschedomovoy ګرمولو د سیستم د تودولو سيستم د نصبولو؛
• د اتحادیې د مالتړ او د استوګنې؛
• له خوا د کورونو د ګډو کومکي پوړ فضا لوړه؛
• راتاوونه هوا يا د چینل په اندازه راټيټ شي.
• د partitions نصب، چې وروسته تر هغې یوه نوې کوټه سره نه کړکيو او radiators جوړه؛
• د کور د ملاتړ جوړښتونو بار زیاته شي؛
• د ګازو د پایپ د دیوال راتاوونه؛
• د اپارتمان پسي پنجريزی staircase شریک؛
• د اداراه د مخابراتو وسایل چې په نورو سيمو کې د منابعو د مصرف اغيزه نصب؛
• تخنیکي د ودانيو د بيا تجهیزات؛
• د اضطرار په ودانۍ او د کلتوري ارزښت کار وکړي.

څنګه کولای شو چی د بدلونونو موندل

ناقانونه بیا د پلان کولی شي په لاندې حالاتو کې وموندل شي:

• څخه د ګاونډيو د سرغړونو هوسا ژوند (بې وزله غږ عايق، هوا، او نور) لاسوهنه ودانيو خاوندانو شکايتونه؛
• په کور کې د تخنیکي مخابراتو پیښو او ناکامۍ؛
• لپاره د مخابراتو او پلټنې، د شمیرلو له ښاري خدمتونه اپارتمان د کارکوونکو په څنګ؛
• BTI لپاره د تخنیکي پاسپورټ تالیف له خوا د اپارتمان فضا کې د کارکوونکو بدلونونه ترسره؛
• د کورونو د معاملو په پای کې.

په غاړه

ناقانونه پرمختيايي لپاره د خاوندانو عذاب څخه ښکاریږی. د سرغړونکو، لکه د فشار په څو ډوله دي:

• ښه؛
• د د د په خپل وخت د TIB په غوښتنه ودانيو د پخواني ډول د بیرته؛
• بيا جريمه او د اپارتمان، کله چې هغه نه غواړي چې د مخکنۍ فورمه بیرته د خاوند د قانوني اقدام د تسوید؛
• په د ملکیت د خرڅلاو د عامه لیلام له پاره د کور د تفتیش او د قيامت په غوښتنو سترګې پټوي.

د اپارتمانونه ناقانونه پرمختيايي: جریمې

د هر ډول ودانۍ د اپارتمان د خاوندانو له ګواښ سره د پرمختيايي ناسمه ترميم کار سره د اداري جريمه. د اداري سرغړونو، د غير قانوني بيا د پلان په غاړه ته د استوګنې کورونو ته زيان د قانون له مخې، د مخابراتو خپل پوځي عمليات اغیز وکړي. د افرادو لپاره د ښه اندازه د کور د ځای پورې اړه لري او معمولا 2500 روبله. د قانونی شرکتونو لپاره د غیر قانوني بيا د پلان د سزا به زیات وي. که څه هم، د جزا قانون نه جریمې په يوه خاص مورد له مخې ټاکل.

که چيرې مالک د قافلې د ډکولو له خوا ډیزاین قانوني، اداري جریمې به اوس هم باید ورکړي. همدارنګه، د اپارتمان خاوند لپاره د محلي ادارې د اړتیاو نه د هغه منع نه ادعا د خپل کار مشروعيت د ځواب په ارائه کړي.

ضدي سرغړونه

Replanning (غير قانوني) له پاره نه يوازې يو ښه ګواښوي. که د کور د تفتیش د غوښتنو ته د کور کلن ډول له پامه غورځول شوي دي او يا په له امله د وخت د کارونو ترسره شوي دي نه ستنيږي، دغه ډول سرغړونو په پام کې مؤمنینو وي. په دې صورت کې د کورونو د تفتیش به حق لري چې د کور د خاوند په وړاندې دعوا ارائه لري.

دوه امکان سناریو موجود دي:

1. د اپارتمان په یوه عامه لیلام کې پلورل کيږي. د خاوند به د برخه ونې ته ستنيږي، خو د لګښت څخه منفي قانوني فيس او د نورو اړينو لګښتونو. د اپارتمان د نوي خاوندانو لپاره د کورونو د جبري بڼه بدل کې د دولت شرطونه دی.
2. که د اپارتمان نه خصوصي دی او د قرارداد sotsnayma محلي ادارې لاندې اخيستل شوې وه، د خاوندانو دي شړلي. په دې حالت کې، یو د بيرته نه دی برابر. که څه هم، د نوي مالکان به اړتيا وي چې په د اپارتمان په بدل بڼه د کار په توګه په تېرو صورت کې ترسره کړي، او همدارنګه د.

په معاملو کې د ستونزو

ناقانونه پرمختيايي نه یوازې د کور د تفتیش د ستونزو د خاوندانو له ګواښ سره، خو د کورونو د معاملو په پای کې. په ارادې او پرته د وخت او پیسو په لګښت کار نه به یوه معامله ترسره کړي. خرڅلاو لپاره هوارو شي ترسره، خو د دا ډول د کور لګښت به د پام وړ understated شي. که ناقانونه رغوي، نو په هر اصطلاحات هره بانک به نه پيرودونکو ته یو کور د اپارتمان د پور. دا ده چې، د رهني د خرڅلاو امکان نه لري.

خو که د اپارتمانونه تخنیکي ځانګړتیاوې لري لږ څه بدل شوي دي، د خرڅلاو لپاره د راکړې ورکړې کېدای شي چې ترسره شوي دي. احتمالي مشتريانو ته بايد مکلف شي ترڅو د ټولو د سرغړونو، چې تاسو ته د خبرونه سندونه لاسلیک ته اړتیا لري په اړه خبر شي. په دې حالت کې، د نوي خاوند فرض لپاره د اپارتمان، چې هرو مرو د اضافي لګښت سبب د بڼه د راتګ په غاړه. د سره ناروا پرمختيايي اپارتمانونه تخفیف اندازه د بدلون د ماهیت پورې تړلی دی، خو دا معمولا د 15-20٪.

زیاتره وخت، د واقعی شتمنۍ د بازار د کور خرڅ، چې د ناقانونه پرمختيايي سره شو. څه ګواښ دا دی خاوندانو؟ د ټولو نه اول، د دې حقیقت د کشف، د خاوندانو مکلف دي چې د اپارتمان د اداري نقدی جریمه ورکړي او د تیر فورمه ته ستون شي. که دا کار نه، د اپارتمان کولای شي په عامه لیلام وپلورل شي، په پام کې د خپل خاوند د نظر.