د په 2014 کال کې د يوه کوچني د خاوند سره دخرسون اپارتمان: اسناد

په روسیه کې غير منقوله معاملو په غوره غوښتنې دي. بايد د حقيقت، چې زياتره خلک د ملکیت د پير او پلور مصرف پاملرنه وکړي. د مثال په توګه، اپارتمانونه. دا ده چې، دغه عملیات چې په هېواد کې هره ورځ ګڼ شمېر خلکو لخوا ترسره کیږي. نن به موږ د موندلو چې څنګه د خرڅلاو به له یوه کوچني خاوند هواره وي. آیا دا هم د امکان د دې ملکیت ځانونه بېغمه کړو؟ څه اسناد به په ژباړه فکرونو ته د عمل ګټور وي؟ څه شي د خرڅلاو مخه ونيسي؟

ستونزه ده او که نه

څومره ستونزمن کار ته په روسیه کې د يو اپارتمان، چې په مختلفو درجو، د ماشومان لري نه پلوري؟ د دې پوښتنې په ځواب نه راځي. په کافي اندازه ښه ته د هېواد په قوانينو پوه شي.

خبره دا ده چې د یوه کوچني د خاوند سره د اپارتمان د خرڅلاو - د ټولو عام او په ورته وخت کې خطرناکه معاملو. پيرودونکي د سره د کور د پلورونکو، چې ماشومان د سهم تخصيص تماس ډېر خوږ نه دي. حتی که د ماشوم د ثبت په يو معين خاورې، خلکو ته ترجيح لپاره د ژوند بل ځای وګوري.

د پلورونکو، دې پدیدې هم په پام کې ده چې تر ټولو ښه نه وي. دا ده، چې په د معاملی د ضروري اسنادو په ترالسه ستونزو له امله. په پام کې ده چې د اپارتمان وپلوري؟ د خاوند - یو کوچنۍ ماشوم؟ بيا دا ضروري لپاره د ستونزې د یو شمیر چمتو دی. هغه څه چې تاسو بايد ددې معاملې په اړه پوه شی؟

توقیف

د قانون له مخې جوړه ښیي چې له مخې د اکثریت د عمر ماشومان نه شي د خپل ملکیت کې غورځوي. د هغوی لپاره، دا د حقوقي استازو او يا ساتونکو کوي. له هیلې سره سم د هغه د عمر کولای شي مور او د 18 کلونو د ماشوم د ملکیت کې تخلیه کړي.

سره له دې د جراحۍ، او همدارنګه له د ملکیت د ماشومانو، د ځانګړو ستونزو موضوع هر معاملو مطالعه. مور او پلار بايد د تکويني ولايت څخه د جواز تر لاسه کړي. پرته، د راکړې ورکړې به تصویب نه شي. دا په دې مانا چې دوی به په توګه مشروع ونه پیژندل شي.

د خرابوالی او د ښه والي

ځينې دې باور دي چې د تکويني ولايت د حل د یوه کوچني د خاوند سره د اپارتمان د پلورلو ته اړتيا ده يوازې هغه مهال په توګه د عملياتو په پايله کې د يو ماشوم د ژوند د کیفیت د خصومت دی. په بل عبارت، که د مور او پلار دي حل ته په پاملرنې د ژوند د کیفیت د ښه والي ته د تګ لازم نه دی.

په حقیقت کې دا نه ده. په روسیه کې، د تکويني ولايت تل د ماشومانو د ګټو د خوندي ساتلو. له همدې امله، د خپل ملکیت هره معامله کې یو جواز فرض فورمه ته اړتيا لري. پرته دا ناشونې ده چې د عمل مفکورو ترجمه. دا مهمه نه ده چې آيا د ژوندانه د حالت د ښه دي او که نه.

د د ژوند د شرايطو د خرابېدو حق

له دې سره سره، په عمل کې، "د تکويني" مور او پلار نه مني. په ځانګړې توګه کله چې راځي، چې يو اپارتمان، او د ماشوم د ژوند د شرایطو د خرابېدو پلوري. نو د تکويني ولايت د ګټو لپاره، د حقونو او د ماشومانو ازادیو ساتنه کوي.

خو استثنا شتون لري. له یوه کوچني خاوند (په 2014 کال کې او نه يوازې د) د د د ماشوم د ژوند د شرايطو د خرابېدو محتویات دخرسون اپارتمان په لاندې مواردو کې شتون لري:

• د وړو ته اړتيا لري عاجل تداوۍ ګران دي؛
• د ماشومانو د روغتیا اجازه نه هغه ته په همدې اپارتمان کې ژوند کوي؛
• کله چې يو کوچنۍ ضروري ده په بله سيمه کې د زده کړې او یا درملنه ترلاسه کړي.

خو په عمل کې داسې حالات کم دی. له همدې امله، د تکويني ولايت زياتره د راکړې ورکړې رضايت ورکړي، که دا د ماشوم د لا ارام په کچه د ډاډ راځي. دا مهمه ده چې په ياد ولرو چې د نوي کور باید د ماشوم هم صادر شي - په برخه او يا په بشپړ ډول.

یو جواز د ترالسه کولو

په پام کې ده چې د یوه کوچني د خاوند سره د اپارتمان وپلوري؟ د وسیلو د راکړې ورکړې له ونې څخه کولای صادر شي رهني. خو زياتره د تکويني ولايت د داسې يو ګام سره موافق، که د ماشوم د ژوند د شرایطو به یا معادل يا ښه وي.

څنګه کولای شو چی د عملیاتو په اجازه ترالسه کړي؟ دا به د اړتیا لري:

1. د ځانګړو اسناد راټول کړي. موږ اړتيا لرو چې د کور څخه د مرستې وکړي، د مور او پلار 'پاسپورټونه، د ماشومانو د تولد شهادتنامې، د واده د سند (که چېرې وي)، د ملکیت د حقونو. مه کادسټري پاسپورټ په اړه د یوه نوي اپارتمان هېر، تاسو غواړئ چې اخلي.
2. د وارډ راشه. بايد د يو د نوم ليکنې واک ماشومانو ته متوجه شي. دا باید د دواړو مور او پلار راځي. د حضور / د هغوی تر منځ د تړون د نه شتون، د واده مهمه نه ده.
3. د نوي اپارتمانونه د اخیستلو او د کلن یو پلورلو Apply. لاسليک د سند د والدینو او ماشومانو د دواړو له خوا لاندې د 14 کلونو په عمر.
4. د تصمیم نیولو لپاره انتظار. دا غوښتنه به له درملنې وروسته په 2 اونیو کې معاينه شي. ځنډولې ملکیت پوستې په نښه کړي او د دې پریکړې چې.

دقیقې مور او پلار نه شي اندېښنه. که هغوی د شخصي ګټو په خاطر د راکړې ورکړې ترسره کړي نه وي، او د ماشوم په ګټه، د تکويني ولايت ضروري ته د معاملې اجازه.

د خريداري تل نه د اړتيا

د روسیې د قانون په دی توګه کله چې د ځمکو اوشتمنیو د کوچنيانو د ګډون سره د تړون سره 100٪ احتمال ممکنه ده روښانه نښه نه لري. د ناکامۍ له خطر سره د پاملرنې تل شتون لري. په تېره بيا که د نوو کورونو د اخیستلو په پام کې ده. په دې صورت کې موږ کولای شو د برياليتوب لپاره نه هيله. پاڼې ساده ډول به اجازه نه ورکوي چې د کور او ملکیت پرته د ماشوم څخه ووځي.

سره له دې، سره د يو ورپسې پېرودنې یوه کوچني خاوند د اپارتمان د پلور تل اړتيا نه. استثنا هم شته. يعنې:

• ته د بل هېواد ته کډه؛
• د کورنۍ د بل په سیمه کې روان (د خرڅلاو څخه د پیسو مکلف دي چې د ماشوم د شخصي حساب ته انتقال)؛
• په یوه نوي جوړ شوي کور کې يو نوی اپارتمان (د وروستي پړاو) اخلي.

په نورو ټولو مواردو کې به په موازي توګه د نوي کور واخلي. او په هر حالت کې د ماشوم باید ځای هر وخت ثبت شي.

ازادي

د روسیې فدراسیون د کوچنۍ تبعه، نه تل د تکويني ولايت له تایید ته اړتیا لري - د اپارتمانونه، چې د خاوند خرڅول. په استثنایی مواردو تاسو، کولای شي پرته دا کار.

دا شونې ده، که ماشوم د آزادۍ او يا ستاسو د واده ترلاسه کړل. دغه خبره دا ده چې په دغو مواردو کې، ماشومانو د پوره ظرفیت شي. دوی د لويانو د حقونو او مسووليتونو ترلاسه کړي. دا په دې مانا چې د کورونو د تړون به د مور او ماشوم د ځان کړي نه دي. په داسې حالاتو کې، سره د ملکیت نه د خرڅلاو ستونزې.

د اسنادو د برابرولو

په پام کې ده چې د یوه کوچني د خاوند سره د اپارتمان وپلوري؟ د دې معاملې اسناد به لري په مخکې چمتو کړي. که نه، ستونزې به ښايي رامنځته کړي. لکه څرنګه چې مخکې يادونه وشوه، د مور او پلار اصلي دنده - ده څخه د عملياتو د تکويني ولايت چارواکو اجازه تر لاسه. کله چې د سند به په لاس وي، چې تاسو کولای شي چې د نورو کاغذ چمتو کړي.

خو هغه څه چې کټ؟ په منځ کې د اسنادو کې د ماشومانو د خاوندانو شتمنيو د پلور غوښتنه، تخصيص:

• د ماشومانو د تولد شهادتنامې؛
• مور او پلار "پاسپورټونه د (او وروسته کوچنۍ 14 کلونو)؛
• کادسټري پاسپورټ استوګنځي؛
• د تکويني ولايت له اجازې؛
• د اپارتمان (خرڅ) د ملکيت سند؛
• له خوا د ملکیت (که له يوه څخه زيات) د ټولو خاوندانو ته د راکړې ورکړې خوښه؛
• د ملکیت د شخصي حساب څخه یو استخراجول د؛
• مرسته د کور څخه؛
• د اخیستلو او پلورلو تړون.

او په وروستی به ښيي چې د نوي کور (که پیرودل) به د یوه کوچني کې خپور شي. که نه نو، د راکړې ورکړې په اسانۍ سره شي باطلې شي. په هر صورت، د اتباعو معمولا اپارتمانونه ماشومان وپلوري او یو نوی ملکیت سمدلاسه اخلي. له همدې امله، د اسنادو د پورته ذکر شوي د ټولو لپاره د پلورل ملکیت ته اړتیا ده، او د اخلي.

د خطرونو ترلاسه بېغمه

د يوې کوچنۍ خاوند خرڅلاو، او همدارنګه د ټول ملکیت - عملیاتو عام او خورا خطرناکه. په تېره بيا که د ماشوم په پلورلو په سيمه کې ثبت شوي دي. پيرودونکي زياتره داسې معاملو څخه ډډه کوي. خو تاسو د خپل ځان د ساتنې لپاره کولای شي. څنګه کټ؟

لاندې ټکې کې مرسته وکړي:

1. مخکې تر دې چې د ملکیت اخلي غوره ده سره د پلورونکي وګورئ، که هغه هر ډول کوچني ماشومان لري.
2. ته چې آيا د ماشومانو د ملکیت خاوندان دي ترلاسه کړو، چې آیا دوی په خاوره کې ثبت شوي دي.
3. د راکړې ورکړې مخکې د تکويني ولايت ته مراجعه وکړئ. ته چې آيا د يو سوکاله کورنۍ د موندلو لپاره دا اړينه ده. که داسې وي، کومه ستونزه نه. د معلولو کورنیو په دی ښه لاس نه شي - له خپلو پلورلو او پيريدلو قرارداد کولای شي په اسانۍ سره لغوه.
4. آيا د مسایلو د حل سره په راتلونکې کې د تکويني ولايت د چارواکو د ژمنو باور نه لري. لومړی، د پلورونکي لري چې دا ستونزه حل کړي، نو سره په ټولیزه توګه د اپارتمان د خرڅلاو معامله.

هم د پلورونکي باید د تړون د مخه په اپارتمان ټول اسناد وګوري. په هغوی تاسو څخه چې آيا د ماشومانو له پاره دي پیدا، او د دوی په يوه ورکړل خاوره کې ثبت شوي دي. دا مصلحت سره پلورونکو چې ژمنه وکړي چې د راکړې ورکړې وروسته د ماشوم وليکئ معامله نه کوي. دا یو ستر خطر دی.

د موندنو

وروسته له دې، چې دا روښانه ده، له یوه کوچني خاوند د اپارتمان د پلور څنګه. د حق د روزنې، دا معامله به د ستونزو نه راوړي. که څه هم، په عمل کې، دوی ډېر عام دی.

که تاسو غواړی چې د ماشومانو د اپارتمان وپلوري، دا ضروري سره ورته او یا ښه کور یې برابر کړي دي. په ورته وخت کې مور او پلار مکلف دي چې د تکويني ولايت د چارواکو په ملاتړ وگومارل. که نه نو، مدافع وکیل نه لري او د کورونو د ادارې نه به د عملياتو په تصويب نه شي. په حقیقت کې، څه دومره ډارونکی نه دي.