د يو اپارتمان کور مستقیم مدیریت: ګټې او زيانونه

د اپارتمان ودانۍ مستقیم مدیریت - ده د مدیریت د فورمو، ټاکل د کور کوډ له خوا یو. په دې صورت کې د لوړ زياتېدو اجاره خپل قرارداد لپاره د اکمالاتي تودو او سړو اوبو د خدمتونو، د فاضله اوبو، ګاز، برېښنا او ګرمۍ سره سازمانونو پای. هغوی هم د بيارغونې او د کور ملکیتونو ساتنې لپاره په غاړه لري.

د اپارتمان ودانۍ مدیریت

د اپارتمان ودانۍ د مستقیم مدیریت،: په سره د کور قانون سره سم، تاسو کولای شي د درې امکان اشاره "اقتصاد" غورونه وټاکئ د واک د پلاوي د مدیریت شرکت د Hoa یا HBC یا تخته ته. موږ په لومړي انتخاب مينه، نو دا او په تفصیل سره واوسيږي.

د اپارتمان ودانۍ مدیریت مستقیم لاره اسانه ده. د ټوليزې دې فورمه کې په انفرادي توګه د هر اوسېدونکي راټول شوي دي، او د ولسي جرګې رییس د ګټې (د محکمې له لارې او يا له خوا د Hoa ښاروالۍ سازمان ته اشاره) دفاع کوي. د اپارتمان ودانۍ مستقیم مدیریت شامل دي د ډیفالټ لپاره د اسانتياوو د تادیاتو د درناوي فرد په غاړه. د کور د ساتنې او جوړونې په اړه ټول پرېکړې په عمومي غونډه کې په مجموعي جوړ شوي دي.

د اپارتمان ودانۍ مستقیم مدیریت: موږته او ناوړه پایلې

د کنترول د دغه فورمه ګټي او نيمګړتياوي لري. د ګټې د Hoa د ساتنې او د مدیریت د شرکت لپاره د لګښتونو کم شامل دي. د نوښت او د اپارتمان ودانۍ وړ اجاره د نشتوالي - خو دا يو لوی غټ. د جنرال ودانۍ ملکيت اداره، د condominiums جوړولو ته اړتيا نه شته. سره له دې، په ځینو مواردو کې دا مستقیمه لاره کې د یادو ټولنې په شتون کې د کور د کنټرول عملی کیدای شی. په دې حالت کې د محکمې د اجاره د ګټو د Hoa د جوړښت تقدس ملاتړ کوي. اوسنۍ خبرې لپاره د خدمتونو، د ترمیم او د کور د ساتنې پيسې د مشر دی.

مشخصات مستقیم مباشرت

په پام کې د حکومت یوه فورمه ترجیح ورکول کیږي کله چې اجاره تقریبا يو بل ته معلوم، هلته لږ ظرفیت ته ورکړي او د دریمې ډلې سازمانونو باور نه ده. دا ده چې، دوی د ټاکلو دي د يو اپارتمان کور د مستقیم مدیریت، تر څو په کور کې ساتنې لګښتونه کم کړي. خو دې فورمه کې اوس هم د قانوني بنسټونو د ثبت او د اړونده صورتحساب د پرانیستلو، چې دا به د سترو یو وخت لګښت obschedomovye، فنډ جمع ته اړتيا لري د ترميم او داسې نور.

که اجاره مه په خپله نه د خپل کور ساتنه ستونزو د حل، د ښار د ادارې پرېکړه کوي، چې دا يا دا سازمان د کنټرول وګماری. دا د اپارتمان ودانۍ د مستقیم مدیریت خالص د تش په. په عمومي توګه، د کرنې د شرکتونو د ټاکلو په سیالۍ د نه شتون له دا دي چې د هغې یو فیس د کور د ساتلو لپاره اخلي، د خپلو دندو له پامه سبب کیږي. په پایله کې، د دغو کورونو ته اړتيا لري چې د دننه او بهر څخه د ترميم شي.

مستقیم مدیریت - د دې انتخاب دی چې ښه د لیږد او د وخت کارول کيږي د condominiums د جوړولو. ترجيح ورکول، د يوه بڼه، يوازې د اپارتمان د خصوصي محدود نه انتخابوي، او د کور په ټولیزه توګه خصوصي. تاسو هم بايد د کور اداره د خپلو کارکوونکو د هغوی د روزنې او د ترمیم او د ودانۍ د ترمیم وړ برابروونکو وګوري.