رامنځته کول Hoa - مهمې پیښې

د کور جوړونې قانون د 61 مادې د اپارتمانونه (د استوګنې) ټولو خاوندانو ته اړتيا لري چې د استوګنې په یوه کور کې د اداره کولو یو میتود وټاکي - د خاوندانو، د کور د کوپراتیفونو (صنعتکارانو د ټولنې) يوه مدیریت شرکت له خوا او یا په مستقیم ډول. تر ټولو مطلوب متحول ده رامنځته فرض Hoa (له پاره). خپلې ګټې د توان د سازمانونو د عامه خدمتونو په رسولو د عادي خاوندانو د ګټو د کنټرول او ساتنې لپاره دی، منفي - د رامنځته کولو او د فعالیتونو د لګښتونو.

مخکې condominiums جوړ کړي، بايد د قانوني چوکاټ روښانه اوس مهال د رامنځته کولو د بهیر. د TSG لاندې 135 ماده کې LCD د غیر انتفاعي سره محتویات یی د کور مدیریت د عامه شتمنۍ او د حدودو د قانون جوړ دننه د کارولو د اپارتمان ودانۍ ملکیت خاوندان د ټولنې پوهه شي. د اپارتمان ودانۍ هر Hoa ترتیب شي، په پام کې د اپارتمانونه په ملکيت کې د شمېر، یا څو ګاونډي کورونه په ګډه کول.

په کور کې د عام سیمو خپلواکه ساتنې او ترمیم او یا یوازې د کنترول دندی پرمخ بوزي - جوړول Hoa شامل ټاکلو د غوراوي د خپل مقام په لیست کې یو. د خپل جوړولو پروسه کولای شي په څو پړاوونو ويشل.

مخکې له تاسو Hoa تنظيم کړي، دا ضروري ته د لومړنۍ غونډه ترسره کړي ده. د دغې ډلې د initiators د چمتو کولو لپاره باید د سپارلو د سترو موضوعګانو په لست او د د همکاریو د فعالیتونو ځانګړي حدود د اجنډا سره جوړ شي. د حرکت ګام دا دی چې د ټولو اجاره او د اپارتمان په شاوخوا يو نوي جوړښت کار د رامنځته کولو په ګټه معنا صفا شو او د غونډې نېټه یو بلنلیک ورکول (او یا د پست ته واستوي). په پرتله د 10 ورځو په غونډه مخکې نه وروسته، بايد په ځای او د نېټې او اجنډا اعلانونه وځړوي.

نوښت ګروپ، د دې ترڅنګ، باید د حل د ادارې سره د ادارې يو استازي، چې له خلکو پوښتنو ته به ځواب د غونډې په بلنه سره تماس ونيسئ. هم په اداره کولای شي د يو اپارتمان کور ودانۍ لستونه ترلاسه کولو ته د اپارتمانونو د تناسب، په خصوصي او معلومولو د ښاروالي د شتمنيو، په د جرګې عمومي په سيمه کې.

په د پاره لومړنۍ غونډه کور کنترول فورمه غوره کړي. یو Hoa جوړول ممکنه ده یوازې که لږ تر لږه 50٪ د خاوند له خوا د رايه ورکړه. او د رایو د امکان د وېش (د عمومي حل لارې په توګه) د دواړو پورې اړه فلم مربع د کور، او د خلکو او یا د خاوندانو شمېر اشغال د اپارتمانونو د شمیر. د قانون له مخې، د condominiums بنسټګرو سند دی خپل منشور. Hoa غړي حق لري چې د خپلو غوښتنليکونو خاوندان شي. په دې ډول، د د Hoa راتلونکې غړي په لومړۍ غونډه کې بايد، په د پورته سربېره، د ملګرتیا د منشور تصویب کړي، چې د بورډ او د تفتیش د کمیسیون غړي وټاکي. لازمې د غونډې د مشر او منشي وټاکي، چې د نصاب (که د رايو پايلې به باطلې شي) ډاډ، او د حاضرۍ ثبت کړي. د ډله ييزو ګډون impossibility د غيرحاضرو د رايې ورکولو پر موضوع د يوه انتخاب شته.

رامنځته کول Hoa باید په فرض توګه ثبت شي، د هغې په هکله په قانونی شرکتونو د نوم ثبتول شامل دي. دا هم اړینه ده، سره د مالياتي چارواکو یوه نوي جوړ شوي شراکت ثبت ته د بانکي حساب د پرانيستلو او د کورونو د کميسون د جوړولو خبر، د نوم ليکنې د اسنادو نقلونه برابروي.

د کور د ادارې د بهرنیو چارو د ثبتولو وروسته ده ته د Hoa د صلاحيت انتقال. د انتقال د ځانګړي کمیسیون له خوا د د د چارواکو د استازو په ګډون او د همکاریو د استازو سره ترسره. په دې حالت کې دی چې د انتقال د عمل سره د اړينو اسنادو د درخواست د کور.

اوس Hoa د حق او مکلفيت ته سره قراردادونه خدمتونو د وړاندې کوونکو او، له همدې امله د ننوتلو، د تور لري سهولتونه او له دې لارې د خپل کور د مالکیت هر ډول اپارتمانونه اجاره.