د غير منقولو شتمنيو د حقونو او د معاملو سره چې دا د دولت د ثبت په اړه د قانون د

په 90s د داخلي حقوقي چوکاټ شمېر د پام وړ بدلونونه. په ځانګړې توګه، د مقرراتو ته ستانه شوي د ملکیت مفهوم. په هغه وخت کې، چې د شوروي له قانون څخه بې برخې شو. دا د واقعی شتمنۍ د خصوصي مالکیت، د ځمکې، د دولتي شتمنيو د اعلان او د خپل دوران د منع کولو په شمول د مرئيتوب سره تړاو لري.

نوی نظم

د سترو مرسته کونکو فکتورونو چې دا حقیقت چې دا د ته د کورونو د حقوقو د دولت د ثبت ضروري شو مرسته يو - ده خصوصي. په پایله کې، د هغې پیل د یو د مالکیت د بڼې، د منظمو مارکيټونو په جوړولو کې مختلفو ښکاري. په مدني دوران یوازې کورونه او اپارتمانونه، خو هم د ودانيو، تجارتي یوه پیچلې، او نورو لویو جوړښتونو نه وو. غير منقوله معاملو دي خورا عادي او ضروري پديده شي. نن، د دې دوران پرته ستونزمن کار د اقتصاد د عادي پرمختګ تصور دی.

د د غير منقولو شتمنيو د حقونو او د معاملو سره چې دا د دولت د ثبت

دا د ملي مقرراتو د SPHERE نسبتا نوې موسسه ده. د هغه بڼه وه چې د درک ته اړتیا برابر په دوران کې ګډون د خپلو ګټو د inviolability تضمینوي او د هغوی د ساتنې لپاره له امله. دې هدف ته دا ضروري وه تر لاسه کړې نه یوازې د معاملو قانوني مقرراتو د پاکولو، خو هم د موجوده شتمنيو د حقونو د تامین. په دې ډول، دا باید د خاوندانو، د دولت او ټولنې د ګټو یو مطلوبو ترکیب له خوا برابر شوي دي. د د د د د د خاوندانو inviolability ګټو د ساتنې تر ټولو مهم اقدامات یو پیل ته د غير منقولو شتمنيو د حقونو او د معاملو سره د شيانو د دولت د ثبت قانون د.

د قانوني چوکاټ

په نوو اصولو سره سم، یو اجباري طرزالعمل کې د شيانو د مدني دوران د دولت د غير منقول ملکیت د حقوقو د ثبت ترسره کوي. دا څه دي؟ دا بايد چې د قانون تطبيق کړی. ويل کيږي چې د ته د کورونو د حقونو د دولت نوم ليکنه - د لومړي ګام دی،، یو قانوني عمل، پیژني او دا مني چې ختمول، د انتقال، encumber (حد) او يا د امکان د دفع لپاره د پدیده او د څيز لري. په هنر دغه تعریف ده ټاکلې. 2 سره سمون لري د قانون. که څه هم، د دغه مفکورې کولای شي چې د معاملو د دولت نوم ليکنه نه استعمال شي. دا ده چې د حقیقت چې په دې صورت کې نه د قانوني ظرفیت په رسمیت او یا اعتراف شته دی امله. د معاملو د بهرنیو چارو د نوم ليکنې د هغوی د توقیف په اړوند د حقيقت جوړوي.

توپیر

يو تناقض چې کولاي شي د څيز په مستقیم ډول تر منځ د شدید توپیر له امله د حقونو او د معاملو د دولت د ثبت، د حقيقت وکتل شي. ډیری کارپوهان په دې باور دې توپير تصادفي نه ده. دا حقيقت چې د راکړې ورکړې یوازې په توګه د د د د د ملکیت د حقونو د بدلون يو لامل د خدمت کوي. خو دا بايد د قانون د توپير يادونه وشي. دا په حقیقت کې چې د محاسبې دی یوازې د ځینو اړتیا په خپله دعوا د معاملو ډولونه، او دا چې د قانوني اسنادو د شمېر د يو ثبت څيز په توګه نه پیژندل.

د محاسبې کړنالره: د عمومي کتنه

مړي د ترسره کولو د منقول ملکیت د حقونو او د معاملو سره چې دا د دولت د ثبت، په هر صورت، د ټولو پاڼو د درخواست له خوا وړاندې حقیقت پوستې. دا پروسيجر هم دلته یو USRR معرفي او د هغوی په اړه معلومات شامل دي. Constitutive کاغذ په دې توګه په توګه د یوې نه بیلیدونکي غړي د ثبت عمل وکړي. د ملکیت اجباري ثبت، په حقیقت کې، د اړتیا د راکړې ورکړې په جلا ثبت له منځه وړي. د وروستنۍ اوس په عمومي ډول د چې د کارپوهانو په ښه بنسټ د يو شمير له خوا په رسمیت د مصلحت پوښتنې.

د د ملکي اهدافو لپاره د کړنلارو ارزښت

په درلودلو سره د څو منقول ملکیت د حقوقو د دولت د ثبت وفات شو، هغه شخص د خپل قانوني امکان د دفع او د څيز د تړاوپه د حضور یوازې ثبوت شوه. دا حقيقت یوازې په محکمه ننګونو سره مخ شي. دا په دې مانا چې د ترتیب طرزالعمل اعتبار اصل. په دې صورت کې تاسو اعتراض کولای شي په خپله حق ثبت، خو نه دا ثبت کړي. په د خپلو قانوني طبيعت په ګټه کې د اړونده مدني اړیکو د تنظیم مقرره په برخه کې د محاسبې د کړنلارو د رول د ټاکلو اصلي ستونزه ده. د غير منقولو شتمنيو د حقونو او د معاملو سره چې دا د بهرنیو چارو د ثبت د واکمنې واک (د فدرال یا ځمکنۍ) اعدام کړل. دغه فعاليت د اداري کرکټر لري او په توګه د د د اجرايوي واک د تحقق د میکانیزم یو عنصر عمل کوي. د هغوی دندي ترسره کوي، د ارګانونو چې د منقول ملکیت د حقوقو د دولت د ثبت ترسره کړي، او په عامه-قانوني په ګټه څرګند کړ. د دې، دوی د ځانګړو قدرتونو وقفي دي. په ورته وخت کې، دوی د یو رسمي ادارې څخه چې د دغه عمل به د حقوقي ادعاوو او د ګټو د نورو مضمونونو، چې په اړيکو کې د واک نه لري د تحقق په تړاو په توګه عمل وکړي. د مثال په توګه، د شخړو چې د کورونو د حقونو او د معاملو د هغوی سره د دولت د ثبت اړوند دي بايد په توګه راپورته له چلند وشي اداري د حقوقي اړیکو د. قانون لپاره د ترسره کولو او د طرزالعمل د بشپړولو په امر څخه سرغړونه د مسؤليت برابروي.

د واک د بدن عمل

د هنر له مخې. 8، n. 1 HA دا کولای شي د يوه مرکز په توګه، چې هلته د مدني دندو او حقوقو له مخې عمل وکړي. په دې صورت کې د يوه منطقي پوښتنه شته. آيا موږ په داسې يو عمل د تر منقول ملکیت د حقوقو د دولت د ثبت په پام کې؟ که د دې کړنالرې په توګه د وظیفي ختمول، د محدوديت او يا د شيانو په تړاو هر ډول قانوني امکاناتو ځمکې د عمل کوي؟ په دې صورت کې دا مصلحت وي چې د مدني قانون ته مراجعه وکړئ.

GC نورمونو

د مدني قانون نه ذکر چې د اعمالو د دولت د یو ګډ مرکز په توګه د نوم ليکنې د مدني دندې او حقوقي ظرفیت، د ملکیت د حقونو، مسووليتونه د راڅرګندېدو. د قانون دا هم وایي چې د طرزالعمل یو "جوړ" ارزښت دی. دا راغلي دي چې د مقننه نه د واک د بدن جوړونې قدرتونو یو عمل خبرې نه کوي. سره له دې، د CC لپاره د قضیو کله چې د کړنالرې په دی تړاو د يو قانوني امکان راڅرګندېدو د دفع او د څيز لري برابروي. خو په دغو او په نورو نورمونو ته اشاره کوي د ثبت کوم حق. دا په دې مانا چې د دوی يو څيز په توګه عمل وکړي. خو د دې دوی بايد د نوم ليکنې مخکې ښکاري. په دې تناقض پاملرنه فقيهانو، چې د ستونزو د زده کړې ورکړي. په دې ډول، د ځينو ليکوالانو ښيي چې د ځانګړو احکامو لفظي تفسیر کولای شي چې د حق مخکې شتون، مخکې غوښتنليک ورکوونکي ته د نوم ليکنې د واک استعمال.

د قدرت د

د حقونو او د معاملو د دولت د ثبت فدرالي خدمتونو لخوا ترسره کیږي. دا د سویسي دی چې د عدلیې وزارت دی. همدارنګه په MFC (عواد مرکز) ته د غير منقولو شتمنيو د حقوقو د دولت د ثبت ترسره کړي دي. دغه مړي د مختلفو قدرتونو وقفي دي. د هغوی په منځ:

1. په توګه د کورونو د حقونو او د معاملو سره دا او قضيو کې د روسیې د فدراسیون د قانون تعریف د بهرنیو چارو د ثبت.
2. د محاسبې د مړي د پراختیا د همغږۍ، د خپلو فعالیتونو د کنترول.
3. د الیحې د بهرنیو چارو د نوم ثبتول، د سازمان د ترسره او دندې د په الیکترونیکي فورمې د سيستم د ثبت سره د طرزالعمل سره سم ډاډمنول.

طبیعت د فعاليت

د دندې د واک د چارواکو د قانوني اعمالو، چې د رسېدو لامل، او یا د واقعی شتمنۍ په اړوند د قانوني اړیکو بڼه د بدلون د صادرولو له لارې ترسره کړي. په دې فعالیتونو کې شامل عمل پيچلې ده. هغوي د مشروعیت او د ثبت د حقونو د اعتبار، او همدارنګه د خپل رسمیت تمرکز درلود.

د عمده پړاوونو کې

د دولت د ثبت په موخه د قانون جوړ شوی دی. . د ادعا په 13 له مخې، د کړنالرې په پنځه پړاوونه لري:

1. د اسنادو پذيرايي چې د معاملو او د حقوقو د ثبت شوي دي.
2. د حقوقي د ازموینې پاڼې.
3. جوړول د ثبت او ادعا منقوله شتمني او بل دلیل تر منځ تناقض نه شتون، چې له مخې یې کیدای شي رد او یا د ثبت طرزالعمل وځنډول.
4. په الیحې د بهرنیو چارو د نوم ثبتول د ننوتلو.
5. هغه زياته کړه چې د ثبت قانوني اسناد او صادرولو سندونه.

مشخصات

د بهرنیو چارو د ثبت له خوا د الیحې د نوم ثبتول د مناسبو معلوماتو د جوړولو، په پام کې نیولو د معاملو او د ملکیت د حقونو پوه. د هویت ترسره طرزالعمل له خوا د یو سند تبعه صادرولو سره ترسره. کله چې د غير منقولو شتمنيو تشخيص دراکړي او قراردادونو د نوم ليکنې د ده له خوا په کاغذ چې څرګندوي یوه ځانګړې ننوتلو جوړولو ترسره د حقوقي اړیکو د محتوا. دا کېدی شي، د مثال په توګه، د یو قرارداد دی.

د څو منقول ملکیت د حقوقو د دولت د نوم ليکنې: اسناد

چې د کړنالرې په پیل تاسو باید د واک د بدن یو غوښتنلیک وسپاري. د هنر سره سم. 16 او د پورته د قانون د 17، بايد استعمال شي د الحاقايه، او نورو کاغذ. دا شامل دي، په ځانګړې توګه، عبارت دي له:

• اعمال دي چې د دولت د واک او د محلي ځان د دولتي ادارو د خپل لیاقت په چوکاټ کې خپور کړ.
• د قراردادونو او نورو پاڼو د اشارې په سره د قانون د ملکیت اړوند سم معاملې کړي.
• قضايي پريکړو چې د نافذ شوي دي.
• د ميراث د سند د.
• نور اعمال چې د ملکیت د حقونو د پخواني خاوند لخوا د غوښتنليک ورکوونکي ته د انتقال په ګوته کوي. دوی باید په سره د قانون سره سم د رسم شی.
• د سره د موجودو مقرراتو سره سم د استوګنې ودانۍ خصوصي سند.

مهم فکتور

لکه څنګه چې د د غو له خوا د دولت دنده ورکړې نعمت ته د کورونو د د د حقونو د دولت د ثبت د تمرین لپاره د شرایطو څخه یو. دا آردر باید چې د کړنالرې په ورکړل شي. دا سند، چې د پیسو (رسيد)، د غوښتنلیک او نورو تضميناتو ضميمه هېلری، هغه شخص په اړه برابر کړي. د د د د اعدام دولت د ثبت د دولت دنده اندازه د مالياتو د قانون له خوا ټاکل. د راټولولو او د بودجې ورپسې د لېږد پروسې د حکومت د فرمان په اساس ټاکل کيږي. د واک د بدن د اسنادو سپارل کولای شي په تن وي. همدارنګه، د قانون ښايي د تضميناتو د اندېښمن کس استازي برابر شي ته اړتیا لري. په دې حالت کې، د لوی څارنوال د واک، چې دا به د اړونده چارواکو په حضور کې په ګوته کوي. په دې سند کې باید د اهد وي.