يو رهني چې د یادولو وړ ده بیا فکر

د بحران او د رهني

د 2008-2009 بحران، لکه چې تاسو پوهيږي، د رهني ډېر نږدې د لږ تر لږه د د پور د دې ډول اندازه د کمولو وشوه. پر هيواد د بانکونو په خرابېدو د مالي بې ثباتۍ په رهني پور دايمي بدلون غبرګون وښود. نرخ د لوړېدو، غوښتنلیکونو ته زيات نږدې معاینه پیل شو، او آن ډېر. هغه پور چې د بحران په وړاندې د خپل پور تصویب تر لاسه شوي، چې په نوي چاپیریال لا تر لاسه، او دا د هغې زيانونه درلودل. په دې ډول، په د بيو د لوړوالي لپاره د پور مانا چې د مقدار له خوا چې د هغه د پور تر لاسه کم کړي. سره سم، د اپارتمان، چې د خلکو هیله، هغه نه اخلي، او زه يې ته د نوو ملکیت وګوري. کله چې دا وه، د رهني شرایط کولای زياتره بيا بدل شي.

په رهني بحران په ترڅ کې ځینې بانکونه د شته و خالص تش په. دوی د پور او سود اندازه تقریبا نا ممکنه حالتونو لکه چې د هغه نه د پور رسم کړي. دا اکثره پيښيږي چې د اسنادو په پام کې د اوږدې مودې وروسته یوازې د رد شي.

خو، د زيات شمېر خلکو ته وکړي د مالي پور د 2008-2009 د کړکیچ مخکې، درلود چې پښیمانه. لپاره د کورونو د Move.su الکس Shmona اجرایوي تانبه وايي، چې په یو ستونزمن وضعیت کې دي هغه کسان چې په ډالرو د يو رهني کړ. د خپل د پیسو د حجم د ودې کچه د پام وړ لوړه شوې او ګڼ شمېر د جيب وشوه.

همدارنګه، د کارپوه د وينا له مخې، د بحران یو کال مخکې، د په اقتصاد کې د منفي تمايلاتو څرګندیدل، د بانکونو د پيل لپاره يوه لاره د تېښتې لپاره، او د رهني قرارداد فقرې چې د ځانګړو شرایطو سره سم د بانک حق لري چې په مخکې ورکول د پورونو د کچې د لوړولو لري اضافه وګورئ - د مثال په توګه، په ارزښت د ګرو ملکیت کمښت. د بحران په بهير کې زيات شمېر پور دي یو ځل بیا بیا لوستلو ستاسو د قرارداد او نږدې وارخطا وو - اټکلونه هم کیږي چې د رهني کچه بانکونه به په حقيقت کې د پورونو د لوړ اړخیزه لا. په حقیقت کې، وايي الکسي Shmona موږ د هغه معلومات چې دی لا رهني پور په رښتيا د کارمخه کچه پورته نه لري - په سیمو کې - ښايي یوازې منزوي شوي دي. نو داسې اټکلونه هم یو ډار لپاره د پیښو داسې یو وار له وخته وو.

څنګه کولای شو چی د پور د ستونزو سره مقابله

خو، نه یوازې د لا ورکړل پور په سود د ممکنه زیاتوالي او په ډالرو د زياتوالي په اړه د اوازو سره د رهني پور د آرامۍ کې لاسوهنه وکړي. هغه پور چې د خپلې دندې له لاسه ورکړي او یا د ځینو عواملو له حتی په یوه بحران نه د بانک ته د پور ورکولو: د رښتينو ستونزو په هغه کسان دي چې یوازې په یو اصلي ستونزه درلود پيل شو. لکه څنګه چې د خلکو یو ستر کمښت، لوړ پوړو اجرایوي او مدیرانو په شمول د تصویب، لکه د پور دومره لږ نه وو.

که څه هم، موږ باید دا مهمه نه ده په ياد ولرو چې څومره ستونزمن کار په هېواد کې د مالي حالت، د پور غيابت د بانک نه ګټور دی. له همدې امله، ګڼ شمېر بانکونو چمتو دی چې د پور په لور ګامونه پورته کړي وو، که يوازې د هغه له دوی سره پاتې، او ژر یا وروسته به وکړای شي د خپل رهني ورکړي.

ويتالي Bahvalov، د مشر د بازار او د شرکتونو د اعلاناتو ګروپ SU 22 وايي، چې په حقیقت کې، د 2008-2009 د بحران په ترڅ کې، د ځينو رهني پور ونه توانیدو چې د خپلو ژمنو ورکړي. سره له دې، د بانکونو به د خلکو او د هغو د پور چې د پور د ستونزو سره مخامخ نه پټ او د ستونزې په صورت کې پټ ولاړ، او اقرار د پوره - ترلاسه دبيرته وکړو.همداشان او نورې مرستې. د کارپوه د وينا له مخې، د بانک تل په حقيقت چې د رهني پور تر پايه د هغه ورکول، او د بحران ځله تر ټولو بانکونو شي تل د ځينو مرستندويه تدابير موافق مينه ده.

"ښار-سیکټورو پیړۍ" د پانګونې او پراختیا شرکت لپاره يو وياند، سرګي Liadov راته وویل چې په خاصه توګه د کابل بانک د ستونزې د حل درې انتخابونه وړاندې کوي: د پیسو ځنډ، د پور د مودې د زیاتوالي، او د يو افراطي انتخاب، د اپارتمان د خرڅلاو له لارې د پور ورکول. "د یادونې وړ ده چې په پراخه توګه د بهير په موده او د وړاندوينه پايلې ځکه په ډېر لږ تر لږه د د محکمې د بانک به د استیناف،. د پور د یوازې د سرپناه او، "که دا هم کوچنۍ ماشومان ژوند - - محکمه ښایي د ضمانت د نیولو څخه انکار، که، د مثال په توګه، کرل هوارو د کارپوه وايي.

نو، د 2008-2009 بحران د تجربې، د ستونزو په صورت کې د پور د ورکړې له امله د پور (د بيلګې په توګه، د دندو د لاسه ورکولو)، درې اصلي لاری شته دي. لومړی - د اپارتمان د پلور، او په دې توګه د بانک ته پور ورکړي. په داسې وخت کې د کور بيه لوړه شوې، د دې طرحې هم تر لاسه کوي. خو د دوی د بحران په ترڅ کې د پام وړ شو، چې دا کیدای شي چې وروسته د اپارتمان د پلور بدل بهر وي د پور تر اوسه له امله له دې چې د ونې څخه په پور د پور د نه تر پوښښ بانک پوروړی اړوي.

د هغو کسانو لپاره د پور چې د خپلې دندې له لاسه ورکړي او یا د ځینو عواملو له اوس هم د وړتیا د رهني پيسې له لاسه دوهم انتخاب. په دې صورت کې د خلکو په بانک دي او موافقه وکړه چې د تادیاتو وځنډوي. په عمومي توګه، د بازار د کارپوهانو، په مسکو کې خورا unscrupulous پور، چې له سره د څټک د اپارتمان د پلورلو له مخې، هلته و اصلا کوم - د هغو واحدونو سره وکتل. په سیمو کې، د حالت و خراب، خو د پورته خلکو په مرکز عاید، او د بانکونو په انتخاب شوی ډیر سخت. له همدې امله، بانکونه د ټولو ځواکونو د خلکو سره د خبرو اترو لپاره هڅه وکړه او په عمومي توګه خورا او پاچاه چلند.

دريم حالت دا دی چې هغه کس چې په بهرنيو اسعارو د پور اخيستلو (د مثال په توګه، ډالره)، او د بحران په ترڅ کې د خپلو کچه چټکۍ لوړه شوې ده. د بانکونو د refinancing پروګرام په دې صورت کې وړانديز وکړ، چې د پور اخيستونکو په نوو پیسو د پور کړ - په روبله - خو آن په اوسني شرايطو. په حقیقت کې، دا د يو په بشپړه توګه نوي پور واخلي، ځکه چې د سود کچه، او د شرایطو د بازار وو - او ګڼ شمېر پور ته ورکۍ څخه ډډه وکړه، ځکه چې د ځينو محاسبو وروسته بدل چې په روبل، خو په د معاشونو د نوي شرایط به هم د پخوا په پرتله زيات وي .

نن دګروپي

نن، د رهني ټولو خبرې بل ډول. د چا د يو مثبت جوړ او باور لري چې د رهني بازار نږدې راغلل کچه بحران څخه مخکې، د چا په نرمۍ وايي چې دومره ساده توګه دا کېدای شي داسې ښکاري نه ده.

د د د د Mic د مدني قانون د رهني رئيس، Konstantin Shibetsky، د حالت د ارزونې په هيله من دی. د کارپوهانو په وينا، د نن ورځې د رهني بازار (رهني مسکو) د بشپړ فعال ژوند، پورونه دي ورکړل کې ژوند کوي، د شيانو دي اخيستي. "له بحران څخه د مخک موده عملي ځکه رهني بانکونو په تدريجي ډول د بحران مخکې کنګل په پرتله. د رهني پورونه دورو لپاره په روغتون کې د ښه، په اوسط ډول د حرارت درجه (د پور سود) د 12.4٪ بدل شوی دی، موږ په بریالیتوب سره حل شي، د کچه ټيټه شوي، د معامله په اندازه هم، د 15-20٪ په اوسط ډول لاس ته ورغله، هلته هم دی یو وړاندیز او د صفر لومړنۍ ورکړې. "، پور، بانکونو ته ډیر نږدې په پام کې پيل شو - وايي چې ماهر.

د ښاغلي Shibetskogo له مخې نن په رښتيا سره کولای شي په اړه د رهني بازار د ثبات خبرې وکړي. نتيجه ګيري: کارپوه کوي لاندې - "د subprime وېشنيزه (سره د عاید د تصديق نه پور) رهني بانکونو نن لازم نه دی، اصلي اسعارو رهني پورونه -. د روسیې د روبلو، د ډالر د پورونو د Share ده ټيټه، لپاره د نوې ودانۍ د هر تيريدو میاشت زياتوالي پور په اندازه"

Natalia Parfyonov، د خرڅلاو د مشر د "Relight پانګونه" سيمې تاییدوي چې په بازار کې ده رښتيا هلته د په روسیه کې یو نوی بحران د احتمال په اړه خبرې. که څه هم، چې د کارپوهانو په وينا، د روان تقاضا دوی اغیزمن نه، خو بانکونه په تدريجي ډول د پايي د لوړولو او له نږدې ته د پورونو د صادرولو په اړوند، د خطر اعظمي کچې د کمولو.

د شرکت "Incom-د معاملاتو د"، د 2008 کال په مني کې د وينا له مخې، د بانکونو او يا په فعاله توګه د خپلو پروګرامونو د رهني، یو چټکۍ لوړه کچه تر پوښښ لاندې، په يوه ممکن په کچه د هغوی د جوړولو. نن ورځ، موږ د ودې کچه له خوا 0.5-1.5٪ په عمده توګه په له بهرنيو مرکز بانکونو شاهدان يو، خو دا یو امید په توګه دا 3 کاله پخوا وه نه دی. سربیره پردې، د رهني بازار ته دوام نوي بانکونو ته ولاړ شي، چې دا فعاليت د ساتلو په مانا ده.

د شرکت د کارپوهانو په وینا، د رهني پور مخکې بحران اوج به سږ کال وروسته جوړ شي.

د هغه چا لپاره نه ډاريږي

د هرڅه لپاره خوشبینه نه د رهني دلالانو د بازار د حالت دی، الکسي Shmonov خلک چې اوس د رهني تصميم ته مشوره ورکوي، په احتياط سره د موافقت او مخالفت وزن. د خپل دلایل "لپاره" appendage راځئ دا ده چې څوک نه شي کولی د بازار به څنګه وده کره وړاندوينه ورکړي. څوک نه شي کولی چې د حق شېبه ښيي، کله چې تاسو کله چې، د مثال په توګه، دا غوره ده چې يو اپارتمان واخلم کولای شي د مالي پور، او یا د وخت ونيسي. له همدې امله، د ټولو ضروري ته د نن ورځې د خپل شخصی اړتيا څخه یوه ستره معامله وکړي، نه هڅه کوي د حالاتو وړاندوینه چې په بشپړه توګه د 5 کاله مخکې - د بشپړ اوس لپاره انتظار. آیا تاسو په خپل قدرت ته د کار، او داسې نور په خپل راتلونکي عاید ډاډه دي - بله خبره ده، چې د کارپوهانو په وينا، دا ضروري پوه ستاسو د مالي ثبات د کچې ده په هرصورت، دا يو نه شي لپاره ډاډمن پوه، نو موافقین او مخالفین وزن، او که تاسو احساس کوئ چې کشش - بيا د مالي پور واخلي. په هر صورت، د هغوی په کرايه کورونو پرځای پانګونه کړې ده.

Konstantin Shibetsky خلک چې پرېکړه وکړه چې د يوه رهني واخلي، لاندې ته مشوره ورکوي: لومړی د ټولو، تاسو باید موخیزې خپل ظرفیت میاشتنی پیسو محاسبه که تاسو سره د میاشتنی لګښت زیاتوالی د ژوند کیفیت خراب نه شي کولای.

دوهم، تاسو باید د د د د پور میاشتنی پیسو شاوخوا 6 میاشتو کې د "باراني ورځ" په زيرمې اندازه لري، چې دا به تاسو ته د هغې د لټون په ترڅ کې د په زوره نه شتون د کار او عوایدو د له لاسه د خطر څخه ژغوري. او دریم، دا نه دا مساله غږونه دی، مونږ سپارښتنه کوو چې تاسو د هغوی روغتيا له نږدې وڅاري، په توګه د پور نیټې څخه، تاسو به په بشپړ توګه مختلفو ژوند، چې د "سره د پورونو د مکلفیتونو غېږ" ولري، او دوی به د ترسره کولو ته اړتيا لري، او دا ښه ده چې دا کار ګومارنې.

سرګي Liadov باوري کړئ چې د شخصي مالي امنيت ښه که په اسعارو په کوم کې چې د عاید مهمې راځي پور. په دې صورت کې د اسعارو له خطر سره د پور راکمه. کارپوه وايي: - "د پور د شورا اصلي نه ده - نه په نا معلوم ځله د شخصي بودجې د لګښتونو نور په غاړه روش د کار په ځای بدل شي، په داسې حال کې د خپل عايد د ساتلو، او" د.

د بحران په عادلانه عام حالت کې چې خلک د یو رهني وه، او آن د مالي ستونزو سره سره، د خپل د ثبات ورکول، خو د کورونو د جوړولو کنګل شوي دي. دا په لاره کې چې د خلکو جامې او د رهني، او د کرايې کور بدل بهر، او اوس هم نه پوهېږم، خو کله چې خپلو کورونو کې به جوړ شي. Natalia Parfenov هڅوي هغو کسانو لپاره د نوې ودانۍ د پور واخلي، په احتياط سره د جوړونکی، خپل روان او بشپړ شوي پروژو د شهرت وګورئ. "دا هم د يادونې کړي او د جوړولو پړاو ته پام دی، کور ته د زیاته لیوالتیا، د ولسي نيمکاره خطر" - د کارپوه په اند.

موږ هيله لرو چې دغه سپارښتنې به تاسو ته اجازه موافقین او مخالفین یو ځل بیا د وزن او د رهني معاملې په پای کې د يوه مسوول چلند وکړي. تانبه Move.su غواړئ تاسو نه سره يو انتخاب اشتباه وي!