قانون, دولت او قانون
ولې په روسیه کې اپارتمان خصوصي کول
خصوصي کول یو داسې پروسه ده چې د روسیې ډیری فدراسیون له دې پیژندل کیږي. تراوسه پورې، د استوګنې ډیری ملکیت خصوصي شوی دی. خو ولې دا کار کوي؟ ولې خصوصي کول راجستر چیرته دی؟ کوم مشکلات رامنځ ته کیدی شي؟ سربېره پر دې به د استوګنې خصوصي کولو لپاره ولېږدول شي. د کړنلارې ټولې ځانګړتیاوې او نښې هم لاندې ښودل شوي دي. په واقعیت کې، داسې ښکاري چې دا په دې پوه شي چې پوهیږي. مګر د ناسمو اعمالو سره، خصوصي کول خورا لوی ستونزه ده. د ګام په اساس لارښوونې، لاندې وړاندیز شوی، به د ستونزې پرته د مفکورې احساسولو کې مرسته وکړي.
تعریف
ډیری خلک حیرانوي چې ولې د اپارتمان خصوصي کولو لپاره. د دې پوښتنې ځواب لپاره، دا اړینه ده چې پوه شي چې کوم بهیر کې ښکیل دي.
خصوصي کول د شخصي ملکیت په برخه کې د حقیقي شتمنیو ثبتول (زموږ په کور کې د استوګنځای کې) ثبتول. عموما، د دولتي ملکیت بدلون خصوصي مالکیت ته راجع کیږي. د کړنالرې په جریان کې کرایه کونکي د کور مالکین دي. خو ولې دا اړین دی؟ د خصوصي کولو پروسې او کومو څه دي؟
خصوصي کولو ته څه ورکوي؟
ځواب خورا ستونزمن نه دی. په ځانګړي ډول اوس، کله چې روښانه وي چې کوم کړنلاره په کې شامله ده. زه ولې د اپارتمان خصوصي کولو ته اړتیا لرم؟
د شخصي ملکیت په اړه د عامه کورونو د بیا ثبتولو وروسته، د هغه استوګن ځای د ملکیتونو مالکیت لري. دوی د عمل لپاره وړیا دي. دا پدې مانا ده چې د کور سره، تاسو هرڅه کولی شئ:: ورکړئ، وپلورئ، وپلورئ د بل کس لپاره، بل ځای. د احاطې په ساحه کې دا ممکنه ده چې هر څوک راجستر کړي او همدارنګه یې هم ولیکئ.
په بل عبارت، خصوصي کولو ته اجازه درکوي چې تاسو په ملکیت کې غیرقانوني ملکیت ترلاسه کړئ. د اپارتمان سره تاسو کولی شئ مختلف عملیات ترسره کړئ. ولې په خصوصي کولو کې ښکیل دي؟ د دې لپاره چې خلک د خپلو استوګنځایونو ملکیت په هیڅ لګښت نه ترلاسه کړي د دې توان ولري.
د خصوصي کولو پرته
د دې لپاره چې د اپارتمان خصوصي کولو لپاره ولرئ، تاسو باید د خپل او ښاروالیو د کورونو ترمنځ توپیر پوه شئ. دا لا څرګنده ده چې د خصوصي کولو وروسته به څه ډول حقوق لرونکي وي. او هغه څه چې دوی دې پروسې ته اجازه درلوده؟
یوازې د ژوند کولو لپاره. د خصوصي کولو پرته، د ژوند شرایط مالک به دولت وي. په ساحه کې راجستر شوي اتباع نشي کولی د اپارتمان سره معامله وکړي. دوی یوازې د استوګنې په ساحه کې ژوند کولی شي. همدارنګه راجستر شوي کسان دندې لري چې د ټولنیزو خدماتو لپاره پیسې ورکړي. مګر د کور د ترمیم او ترمیم لپاره د دولت مسولیت دی.
د خصوصي کولو پروسې
زه ولې د اپارتمان خصوصي کول غواړم؟ دا باید ژر تر ژره په پام کې ونیول شي چې د دې فرصت د وړیا پلي کولو حق یوازې د خلکو لپاره وي. له هغې وروسته، تاسو باید په پروسه کې د ګډون لپاره پیسې ورکړئ.
د خصوصي کولو د ګټو په منځ کې دي:
- په ملکیت کې د وړیا کورونو امکان؛
- د استوګنې ملکیت سره د عمل آزادي
- په ساحه کې د هر هیواد د نوم لیکنې حق؛
- دلته کرایه نشته
- په بانکونو کې به وکوالی شي پور بیرته په ضمانت ورکړي؛
- ملکیت به وارث وي.
په بل عبارت، وړیا خصوصي کول د دولت څخه د ډالۍ په څیر دی. په راتلونکې کې باور او ستاسو د سر په سر کې باور.
کار
مګر خلک لاهم په بشپړ ډول د دې پوښتنې ځواب ته زده کړه کوي چې ولی اپارتمان خصوصي کولو ته. په هرصورت، دا بهیر خورا قوي قانوني پایلې لري. منفي ګوندونه هم خصوصي کول دي.
کوم څوک؟ د دوی په منځ کې:
- د کور اړتیا
- د خنډونو خطرونه.
ښایي، دا لومړی ټکی دی چې خلک ډیری وخت اندیښمن دي. برسېره پردې، ځینې یې خصوصي کولو ته په کورنۍ کې د توپیر معرفي کولو څخه یوه ده. په ځانګړې توګه، ځکه چې اپارتمان به وارث شي.
د خصوصي کولو طریقې
دا څرګنده ده چې ولې په مسکو او نورو سیمو کې د اپارتمان خصوصي کولو لپاره. نو خلک په دولتي پروګرامونو او هیڅ لګښت کې د ګډون پرته خپل ملکیت ترلاسه کولی شي.
دا مهمه ده چې پوه شي چې د خصوصي کولو لارې چارې شتون لري. د دوی په منځ کې دا تخصص دی چې:
- د ښار اداره ته مستقیم اپیل
- ژمنې.
ډیری وختونه په عمل کې، د پېښو پرمختیا لومړنۍ بڼه رامنځ ته کیږي. مګر حتی د محکمې له لارې، تاسو ځینې وختونه باید عمل وکړئ. د مثال په توګه، دا د پوځ لخوا مختص شوي اپارتمانونو په صورت کې ممکن ممکنه وي.
پوځي او خصوصي کول
ولې د اپارتمان خصوصي کول د هېواد د دفاع وزارت څخه ترلاسه شوي؟ دا کورنۍ یا پوځ خپل کور درلود، کوم چې کولی شي د هغه په واک کې تصمیم ونیسي. دا یوه عادلانه عمومي پیښه ده.
عادي خصوصي کول معمولا پرته له پیچلو ستونزو سره مخ کیږي. مګر که موږ د پوځ لپاره د اپارتمانونو په اړه خبرې کوو، موږ باید د پریکړې کولو لپاره چمتووالی ونیسو. د دفاع وزارت ملکیت د خصوصي کولو لپاره اسانه نه ده.
اصلي ستونزه داده چې دا اپارتمانونه عموما مالکیت، مدیریت شرکت نلري. په ځینو حاالتو کې، د استوګنې لپاره هیڅ تخنیکي یا کادستر پاسپورت شتون نلري. دا ټول د خصوصي کولو وړتیا نه لري. مګر دا ټول د نا امیدۍ لپاره عذر نه دي.
ولې زه د اپارتمان له لارې اپارتمان خصوصي کول غواړم؟ د دندې د احساس لپاره د خپل قانوني حقونو دفاع لپاره. د ملکي خلکو سره، د محکمو له لارې خصوصي کولو ته نږدې هیڅکله هم نه لیدل کیږي.
قانوني منعونه
په څرګنده توګه، ولې د اپارتمان خصوصي کول. مګر د مناسب غوښتنلیک وړاندې کولو دمخه، یو وګړي باید په یوه مهم حقیقت پوه شي - ټول کورونه کیدی شي د خصوصي ملکیت په توګه راجستر شي.
په عملي توګه کومې استثناوې شتون لري؟ د قانون له مخې، روسیه نشي کولی خصوصي شي:
- بیړنی حالت
- اپارتمانونه په تړل شویو نظامي ښارونو کې موقعیت لري؛
- د نظامي پرسونل لپاره میزبان.
په دې بندیز کې د استوګنې کورونه هم شامل دي چې د ژوند لپاره نا مناسب دي. نور ټول اپارتمانونه معمولا پرته له کومې ستونزې سره خصوصي شي. اصلي شی د سمې پروسې لپاره سم چمتو کول دي.
د نوم لیکنې وروستۍ نیټه
ولې په روسیه کې اپارتمان خصوصي کول د دې لپاره چې خلک د اضافي لګښتونو پرته د شتمنیو ملکیت ترلاسه کړي. دا کړنلاره څومره وخت نیسي؟
هیڅ یو ځواب نشته. هر څه په وضعیت او د تابعیت په چمتو کولو پورې تړاو لري. ډیری وخت د غوښتنلیک د غور کولو وخت 30 ورځې دی. دا د اړینو اسنادو راټولولو له مخې وړاندې کیږي.
بله پنځمه ورځ به د مالکیت د سندونو ثبتولو لپاره ولګول شي. په دې توګه، د انډول چمتو کولو سره خصوصي کول به د دوو میاشتو په موده کې وي، مګر په عمل کې دا پروسه د ډیرو کلونو لپاره دوام کوي.
د خصوصي کولو په اړه د ګام لارښوونې
زه ولې د اپارتمان خصوصي کولو ته اړتیا لرم؟ د دې پوښتنې ځواب اوس نور راز نه دی. یو ډیر مهم اړخ د شخصي مالکیت کې د استوګنې د راجستر کولو مستقیم کړنلاره ده.
تابعیت ته اړتیا لري وروسته له هغه چې وګړي د کور خصوصي کولو پریکړه وکړي راتلونکی ګامونه تعقیب کړي:
- د خصوصي کولو لپاره د اړینو اسنادو ټولګه راټول کړئ.
- د اپارتمان د بدلون په اړه یو بیان سره د ښار اداره کې درخواست وکړئ یو خصوصي ملکیت ته. د غوښتنې لپاره چمتو شوي کاغذونه ضمیمه کړئ.
- د ادارې څخه د ځواب لپاره انتظار وکړئ.
- د خصوصي کولو په اړه یو تړون پای ته ورسوي.
- د ملکیت پر اسنادو د صادرولو لپاره.
دا کړنلاره په عمل کې ترسره کیږي. که چیرې یو وګړي په غیر قانوني توګه خصوصي کول رد کړي، نو باید په محکمه کې هم اضافه شي، له هغې وروسته، د محکمې پریکړې پر بنسټ، هغه به د کورونو لپاره د ملکیت حقونه اسناد ترلاسه کړي.
څوک حق لري؟
خصوصي کول اجازه یواځې هغه کور دی چې په کوم کې یو تابعیت راجستر شوی. د قانون له لارې خصوصي کول، ټول کروندګر ګډون کوي. مګر که دوی وغواړي، دوی به دا بهیر پریږدي.
دا څه ورکوي؟ هغه استوګن چې د خصوصي کولو اجازه نه ورکوي، په اپارتمان کې به هیڅ برخه ونلري. سره له دې، دوی د دې حق لري چې په یوه ځانګړي ساحه کې د ټولنیز ګمارنې قرارداد په اساس استوګنه وکړي.
دریم ګوند نشي کولی په خصوصي کولو کې ګډون وکړي. د دې پروسې نه انکار کولی شي د 14 کلونو څخه کم کسان وي. مګر په دې حالت کې، خلک په راتلونکي کې د کور خصوصي کولو ته د حق حق لري.
لاسوندونه
زه څنګه د اپارتمان خصوصي کول غواړم؟ د دې کولو لپاره، تاسو باید لارښوونې تعقیب کړئ. د اسنادو راټولولو ته باید ځانګړې پاملرنه وشي.
تراوسه پورې، د خصوصي کولو لپاره کله چې غوښتن لیک وړاندې کړي، خلک به لاندې کاغذونو ته اړتیا ولري:
- یو لیکلی غوښتنه؛
- د ټولو ګډون کونکو پاسپورتونه؛
- د ټولنیز ګمارنې تړون؛
- کډوال پاسپورت؛
- تخنیکي پاسپورت؛
- د کور کتاب څخه یو استخراج؛
- د BTI سند
- په خصوصي کولو کې ګډون کول (د نوټری لخوا تصدیق شوی)؛
- د کم عمر لرونکو بزګرانو پیژندنه
- د واده سند / طلاق (که موجود وي)؛
- استخراجونه ښیي چې ګډون کونکي دمخه یې خصوصي ندي؛
- د اپارتمان حساب د حالت نقل.
که خلک د خصوصي کولو په برخه کې د ګډون څخه د کوچنيانو له لرې کولو پریکړه وکړي، نو دا به اړین وي چې د ساتونکي او باور لرونکي ادارو څخه اضافي اجازې راوړي. د دې سند څخه پرته، په ژوند کې دا مفکوره نه پیژندل کیږي.
د اپارتمان مالکیت
وروستی پړاو د اپارتمان مالکیت ثبت کول دي. دا کار کولو لپاره، تابعیت باید د کادسټال چیمبر یا Rosreestr ته درخواست وکړي. په ژوند کې دا مفکوره پلي کول به تاسو سره راوړي:
- غوښتنلیک
- زاړه کادستر پاسپورټ؛
- د خصوصي کولو په اړه قرارداد؛
- د ټولو ګډون کونکو پاسپورتونه.
د ورته غوښتنلیک د منلو وروسته، د وګړو اسناد به د اسنادو د منلو وړ وي. د دې سره، تاسو به په ټاکل شوی وخت کې بیرته ستنیدو ته اړتیا ولرئ او د ملکیت ملکیت سند واخلئ.
پایلې
ولې د اپارتمان خصوصي کول دا نفوس کولی شي په هغه ملکیت کې چې اپارتمان کې وي په کوم کې چې یو یا بل کورنی ژوند کوي. د دې پروسیجر څنګه ترسره کولو په اړه، مخکې ورته ویل شوي. د مناسب چمتووالي سره دا کار خورا ساده دی.
خصوصي کول یو داسې بهیر دی چې ډیری خلک ګټي. په روسیه کې نن ورځ، دوی د نفوسو ډیری برخه کې حیران دي. په ملکیت کې د کور د ترلاسه کولو فرصت باید نه وي.
Similar articles
Trending Now