اپارتمان جوړول: محتاط او محتاط وساتئ

نن ورځ د "د اپارتمان د جوړولو" مفکوره، له بده مرغه، نه یوازې د رخصتۍ معنی لري.

اوږده وخت هغه وخت دي چې کله د اپارتمان اخیستلو په وخت کې ترټولو ستونزمن وي چې سم انتخاب غوره کړي. اوس د ودانیز بازار په بشپړه توګه وده کوي: د دولتي او ښاروالۍ شرکتونه بیا پیل شوي، خصوصي پانګه وال په فعاله توګه د کورونو ودانول دي.

زموږ په وخت کې د پیرود یا تبادلې لپاره یو انتخاب وموم، خورا ساده دی، پیسې به وي. دا د معاملو د اعتبار اعتبار تاسیس ډیر ستونزمن دی، وګوري چې دا اسناد جعلي دي، او ودانۍ په ناقانونه توګه جوړیږي.

مدافع وکیلان د غیرقانوني ملکیت سره معامله کوي، خبرداری: مخکې له دې چې تاسو د لیږد په اړه وروستی اعتبار وساتئ، په احتیاط سره وګورئ چې د اپارتمان راجستر ټول معیارونه او قوانین پوره کوي. یوازې په دې حالت کې به تاسو ته د پیرودونکي کور کې د ژوند کولو حق او د هغې د کارولو حق درکړل شي.

نو، د اپارتمان لپاره د کاغذ کار کولو غوره لاره څه ده؟

• لومړی د پلورونکي شهرت وګورئ. تاسو کولی شئ دا د یوې شتمنۍ ادارې یا د خولې کلمه کارولو سره ترسره کړئ. که چیرې پلورونکي د شک څخه کار وانخلي، تاسو کولی شئ د لیږد بهیر ته دوام ورکړئ.
• د اسنادو اړین کڅوړه بشپړه کتنه او د هر سند مستحقیت په جلا توګه وګورئ. وګورئ (دا ممکنه ده، چې د خپلواک متخصصینو په مرسته)، تر کومه حد پورې اسناد په سمه توګه راټول او راټول شوي.
• د اپارتمان د ډیزاین کولو لپاره قانوني و، د اړونده خدماتو له لارې وګورئ، په پلور شوي ساحه کې څومره خلک ثبت شوي، ایا دا کوچني ماشومان نلري.
• پوښتنه وکړئ چې اپارتمان لا دمخه پلورل شوی و. د ګاونډیو یا کارګرانو کارمندانو څخه پوښتنه وکړئ، چې دا د مالکینو د بار بار بدلون سبب و.
• ډاډ ترلاسه کړئ چې د اپارتمان ډیزاین قانوني دی، چې د هغه په تاریخ کې "تور تورونه" شتون نلري. یوازې پدې ډول تاسو کولی شئ د لیږد د اعتبار او مشروعیت ضمانت وکړئ.
• د اپارتمان پلورلو لپاره د کومې علت څخه پوښتنه وکړئ، تر هغه چې هغه څوک چې د پلور اسنادو نښانوي اشاره کوي.
• که تاسو د ارادې له مخې اپارتمان وپلورئ، نو تاسو باید د دې سند د اعتبار او مشروعیت ډاډه ډاډه کړئ. دا به د قانوني وارثونو د غیر متوقع ظاهري مخنیوي کې مرسته وکړي، کوم چې د استوګنځای ثبت کولو په وخت کې د ځینو علتونو شتون شتون درلود.
• ډاډ ترلاسه کړئ چې آیا د استوګنې په واحد کې کوم پرمختګ شتون نلري. که دا وي، د هغې اعتبار باید حتمي د BTI لخوا د یو سند تصدیق شي.

د اپارتمان راجستر نه یوازې د اسنادو راټولولو، بلکې د پلورونکي او پیرودونکي ترمنځ دوه اړخیزه استوګنځایونه دي.

یوازې یوه معامله ته مه مه مه کوئ، له تاسو سره لویې خبرې مه کوئ. د پیسو ډیره ګټوره او خوندي لاره د پیسو لیږد د حساب په حساب دی. تاسو کولی شئ د بانک حجرې هم کاروئ.

په هر صورت، د دوه اړخیزو استوګنو لپاره بانک او د پیسو طریقه باید په مخکې کې غوره شي او دواړه خواوې تنظیم کړي: دواړه پلورونکي او پیرودونکی.

که چیرې پیرود او پلور د ټولو مقرراتو له الرې تیر شي، د راتلونکو کلونو لپاره به د مالکینو لویه ستونزه د اسنادو راجستر نشي، مګر د اپارتمان نوی کال ټاکل .