واحد دسيسه ده. په ځمکه کړی تړون

د یو ځای کړی لپاره د اړتيا کولای شي د بېلا بېلو لاملونو واقع کيږي. زياتره وختونه د لومړي ځای د خاوندانو د لیوالتیا د ځمکې د ملکيت Share په بڼه پرېږدي شته. په پایله کې، د موجوده ځمکې د بیلولو د پروسې د واقعی شتمنۍ په بڼه له السه ورکوي، او پر بنسټ، د ملکیت د نورو شيانو انځورونه. په دې صورت کې د معامله قانوني طرزالعمل خپل نازکیو لري. په ځانګړې توګه، د ځمکې کړی د ټولو خاوندانو د بهیر په ګډون، پرته چې د رضايت نه وي چاڼیزو عملیاتو په، مګر په محکمو کې د برابروي.

د کړی Milestones

لومړی، چې له مخې یې د فرعي ځايونو د پروژې لاندې به د ځمکې د سروې ترسره شي. په دې پړاو کې دا مهمه ده چې د کادسټري انجنير، چې احاطې پلان جوړ انتخاب يوه مسوول چلند وکړي، تخنیکي اسناد چمتو کړي، او یا د تفتیش د سند چمتو کړي. څرنګه به پروژه د انبار لپاره رسم شی، دا او د هغې د فزيکي خصوصيات په د ځمکې د اصلي برخه پورې تړاو لري، په پایله کې،. کله چې د ځمکې د سروې پلان اسناد به ترتيب شي، کیدای شي چې هغوی د ځايي ښاري پلان جوړونې واک لپاره د کادستر د ثبت د ثبت واستوي. له همدې نقطې څخه پر سره په کادستر د هغوی د ننوتلو د نوي ځای به د ارقامو ژمنه وکړي. په دې صورت کې د بدلونونه به تر داسې وخت موقتي وي په توګه د خاوند نه د دولت د ثبت نه کړي.

د نوي تشکيل د ځمکې د خاوند سره د ثبتولو وروسته بايد د ملکيت د حقوقو د ثبت د یو سند تر لاسه کړي. که نه نو، د معلوماتو په کادسټري ثبت ننوتل 5 کاله وروسته به لغوه شي. سره د معاملې د ګډو-مالکیت دا هم وایي چې په ځمکه کړی وروستۍ پرېکړه، چې د محکمې لپاره. په دې صورت کې د ترلاسه کولو نه رضايت له ټولو خاوندانو ته اړتيا لري. که څه هم، په پایله کې به د عمومي حل-شریکولو تړون وي.

څه سیمو کولای وېشل شي؟

نه هر دسيسه تاسو ته اجازه درکوي د تجزېې. محدوديتونه ښايي د د مالکیت د څيز په شکل وي، او موخه. د مثال په توګه، د عملياتو ممکنه ده یوازې په دې شرط چې د هر نوي له خوا د برخه ویشل به د اصلي هدف منزل بدل نه جوړه کړه. دا ده چې، که تاسو پلان لرئ چې د ځمکې د کرنې د استعمال لپاره نومول شوي د تجزېې، او بیا په خاوره دا کولای شي چې په همدې حالت کې ثبت شي څخه ګوښه.

همدارنګه، د ځمکې د سروې پلان رد کيدای شي که په سيمه کې د سيمو د جلا په ترڅ کې لاس ته راغلي دي چې د لږ تر لږه مجاز اندازې په پرتله کوچنی. دا امستنې ښايي توپير ولري په کتو سره د هدف د ځمکې منزل. د مثال په توګه، د ځايونه دي چې له کروندو د ساتلو طرحه، بعد شاخصونو د ځايي حکومتونو له خوا جوړ شوي دي. بيا يې د قانوني اعمالو په بڼه لرگي. که دغه ډول اعمال نه دي برابر، نو په اصل کې د ځانګړو حدودو مستحق سروې په اړه معلومات کولای شي په شي د ځمکې د کارولو او پرمختګ کوډ. دا به مرسته وکړي چې د موضوع او د پروژې د اسنادو د څيز د پخواني سرحدونه د جوړېدو په ترڅ کې د انجنيرانو له خوا چمتو پوه شي. برسېره پر دې، په ځمکه کړی پریکړه کیدای شي منفي که چیرته په قانون پر وړاندې د قضیې د ثبت طرزالعمل. دا که په ځمکه کړی قانوني محدوديتونه شته دي.

د تجزېې طرزالعمل لپاره د اسنادو بسته

آن د سره کادسټري انجنير د قرارداد په پای مخکې باید د دې برخې یو غوښتنلیک ولیکي او د يو notary هغه ته ډاډ ورکړي. هم د ورپسې تړون او د ثبت د اړتیا د هویت سند د ځمکې د ملکيت. له هغه سره باید چمتو وي او د ځمکې د ملکيت د سند د. که د ځمکې يوه برخه ده چې د انصاف د خاوندانو له خوا ترسره به اړتیا وي، او د نورو خاوندانو رضايت سند. طرزالعمل هغه هم د لاس او د خاوندانو له خوا د باوري وي. له مخې، د اړتيا او د نیابتي په بڼه سند. برسېره پر دې، د یوه کڅوړه باید د یو حکم چې د ځای پته د تخصیص په اړه د محلي ادارې له خوا خپور شوی ؤ شامل دي.

کله چې په اشاره کړی د ټولو اسنادو او به راغونډ شي، تاسو کولای شی چې د مدیریت د فعالیتونو د ځمکې د پیل شي. د خاورې برخه تخصيص، سره د ځانګړو فزیکي پارامترونه باید د ټولو خاوندانو په شتون کې ترسره شي. که څه هم، د ځمکې د سهم محکمې تړون خاوندانو د پرېکړې له مخې د فرقې نه شرط ده. په هر ډول، چې د ځمکې د ټولو سيمه انفرادي برخو مستقیم انزوا باید ډېر مسووليت مراجعه شي. بايد له مخکې سره د انجنير د کړنالرې په نازکیو دی ځانګړی کړی. څرنګه چې دا د يو قرارداد، چې دا به هم په نښه شي او د غلطيو چې ښايي په دې پروژه کې واقع خپل مسؤوليت پورته رسم ضروري ده.

سروی د واقعی پېژنڅېر او د ځمکو د

د بهر سروې پروسیجر تر سره کړي شي او د خصوصي متخصصین، او د تخصصي سازمانونو د کارکوونکو ته د الس رسي شي. اصلي خبره دا ده چې په دواړو حالتونو کې، شوه د ځمکې په اړوندو SRO د غړيتوب کار او يا ثبوت سروې جواز ورکړل. لکه څرنګه چې مخکې يادونه وشوه، پرته له سره جوړ حدودو سره سم د محکمې د پرېکړې د ځمکې کړی باید بهر د ټولو خاوندانو په شتون کې ترسره شي. سربیره پردې، دا به راوسپړو چې نه وي که په صورت کې به هم د څنګ نه د ځمکې د خاوندانو چې به په راتلونکي کې له هغوی څخه د ادعاوو د خطر د له منځه وړلو سره یوځای شي.

په عملیاتو کې د انجنیرانو د سروې نښه څخه د پولو د اوسني دسيسه او يو ليکه چې نور کړی وي توليديږي. نوي سرحده دي احاطې نښې ثابت او بيا يو ځای په سيمه کې ټاکل. دا په ډول په مستقیمه توګه د ځمکو ته د مشتريانو د ځای سروې کړی څنګه. په سره د نوي مالومات کارپوهانو سره سم پلانونه جوړ کړي او د ځمکې د سروې د کاروبار جوړ کړي. د دې سند په نورو شیانو په منځ، شامل دي د روغې جوړې د عمل او د سيمې په محاسبه د ځمکو د سرحدونو، په خپلو پارامترونو او خبرپاڼه جوړول. په راتلونکې کې Akt مطابقت برخه پارامترونو باید د ځمکې يا د ځمکې د ادارې ځايي کمیټې له خوا تصویب شي.

په ځمکه کړی تړون

دا په وار وار په ډاګه کړه چې د سره په د محلي ادارې د مړي د خپل لیه وروستۍ برخه قانوني ثبت شي ترسره او يا د محکمې د حکم، او یا د خاوندانو د تړون پر بنسټ. د جراحي تر ټولو عام دلیل یوازې یو تړون چې په تصویب فورمه تر توشېح وروسته چې د سند له خوا د ټول ملکیت خاوندان کړې ده. يو ځل بيا، پر سر له توافق چې به د ځمکو د ګډ مالکیت برخه وي، باید یو notary، او همدارنګه په خبرپاڼه له خوا تصدیق شي. دغه سند باید د موجودي د ټولو معلوماتو د ځمکې، خو د شمېر، پته او د خاوندانو د ارقامو په ګډون دی ځانګړی کړی.

په دغه تړون تر ټولو مهمه خبره - دا له په تشريح توګه د خپل کړی په پلي کولو کې د ځمکې د خاوندانو اجازه. دا باید معلوم شي په توګه د فرقې به شي. د مثال په توګه، د تناسب کیدای شي په تناسب سره د ګډ مالکیت او یا د ځانګړو پارامترونو حق سره سم رابېل. البته، داسې حالاتو کې چې يو يا د خاوندانو زیات کوئ چې د پروژې، چې د د پلټ د دریم خاوند وړاندې کوي وويشي سره موافق نه دي. د پروسې په دې حالت کې پیل د پوره به یوازې محکمه ځکه چې د ټولو خاوندانو د لاسليکونو پرته په ځمکه کړی یو تړون نه شي کولای د بنسټ چې د خاورې د نوي برخو باید د انتخاب شي سند ته خدمت وکړي.

له د initiator د کړی څخه غوښتل کیږي ترڅو د محکمې د غوښتنلیک د ځای د موقعيت لپاره وسپاري. پوری د څيز د ارزښت ټاکل، او د قضیې د صلاحیت. نو، کله چې د ځمکو اوشتمنیو څخه تر 50 زره. حرج بيه راځي، د ادعا ده چې د يس ته واستول. که دا يو ډېر ګران سيمې ته راځي، نو دا بايد د ولسوالۍ محکمه پام کې ونیول شي.

ګمارنه د نویو کورونو د شیانو پتې

د نوي ځای باید ولیکي او د ادارې د پالن جوړولو او معمارۍ، چې په يو ځانګړي ښاروالۍ فعاليت یو غوښتنلیک وسپاري لپاره پته تر لاسه کړي. کاریال باید کادسټري پاسپورټ، د ملکیت د حقونو د تصدیق، او همدارنګه د شریکولو تړون سره مل شي. که سره د بدلون د ځمکې د دسيسه د يوه Partition کې وو له خوا د قضايي پرېکړې ترسره، دا بايد ورکړل شي او یو مناسب عمل.

کاریال او د اسنادو د ټولګه کولای شي په کس یا یوه استازي له لارې وړاندې شي. برسېره پر دې، په وروستیو کلونو کې په فعاله توګه د برېښنايي خدمتونو وغځوي، نو تاسو کولی شئ چې د انټرنېټ له لارې د اسنادو ته واستوي، که داسې یو انتخاب دی. د مثال په توګه، د برېښنايي خدمتونو د ښاروالۍ د خدمتونو د واحد تانبه له لارې فعاليت کوي. په هر صورت، د بدلون موندلی د ځمکې او د ادرس د ورکولو په برخه کې ده، چې په 18 د سوداګرۍ ورځو کې نهايي شي.

پړاوونه سیمو او نخشه سروې

دا د په نوم ليکنې د حقوقي برخه کې د تر ټولو مهم پړاو کې یو. د دې لپاره چې د نوې زده کړې برخو او نخشه سروې کړي، نو مهرباني وکړئ د روسیې د نوم ثبتول د ځايي فرقې سره تماس ونيسئ. چې مخکې، تاسو بايد د يوه بسته چې په لاندې اسناد شامل کړي:

• لپاره د یوه نوي ملکیت د ثبتولو کاریال.
• د ځمکې د سروې د سوداګرۍ، سره کړی چې د محکمې د پرېکړې او یا د خاوندانو تړون له خوا د ځمکې د Share ترسره سم.
• د هویت سند.
• دغه پریکړه د ادرسونو وګماری.

د یادونې وړ ده چې تر څو د وخت د ژغورلو، څو د خاوندانو پيل ټاکلو د ځای پته ټاکل طرزالعمل او نخشه سروې هم مخکې شوي دي. دا عمل په بریالیتوب سره ترسره کړي، د ټینګښت د پریکړې باید سره د اسنادو يوه کڅوړه په ګډه په نښه کولو لپاره په خپل اصلي فورمه د څيز پته په اړه معلومات برابر کړي پرځای خو. په دې حالت کې، د نوي جوړ دریښتینو شتمنۍ به د کادستر د اسنادو له بشپړېدو وروسته د پتې ترالسه کړۍ. په معمولي ډول، په انبار کې د نوم ليکنې بايد د 10 ورځو په موده کې ترسره شي. په پایله کې، چې د ځمکې د برابرۍ کړی به سره د کادسټري پاسپورټ نوی خاوند د صادرولو نهايي شي.

راجستر د ځمکې د ملکيت

د هویت کارت، د ملکیت د حقوقو د ثبت او پرېکړه وشوه چې د ځای کړی چې یو غوښتنلیک: په Rosreestr لپاره د نوم لیکنې باید د اسنادو په ګډون ته وړاندې کړي. برېښنايي تانبه له لارې، په کس، له خوا د کرنې وزارت له خوا د نیابتي یا - يو ځل بيا، تاسو کولای شی د اسنادو په مختلفو لارو واستوي. دا هم ضروري ده چې په پام کې چې د نوم ليکنې د ده د دولت فیس ورکړې، چې د مقدار په اړه د 2000 روبله ده کړې. تاديه بايد له مخکې جوړ شي، ځکه چې د سند د سمون لري باید د د ملکیت د ثبت د اسنادو د ټولګې سره مل شي. د بهرنیو چارو د سند ښکاره کړی د سهم د ځمکې تصديق ښايي د ثبت سند یا د یونیفورم د ثبت څخه استخراجول وي. دا مهمه ده چې یاد ولرئ چې د ملکيت سند کې د يو سند په بڼه یوازې د روسیې د نوم ثبتول په بڼه خپور کړ. دا بايد د حساب شمیره له ارقامو سره لري، همدارنګه د watermark لري.

د بهرنیو چارو د ثبت دی په درناوي سره هم مهاله د ټولو هغو سیمو کې چې د ځمکې د سروې په پایله کې په ګوته شوي دي ترسره کړ. که د ځمکو د سرحدونو، چې په اصل کې د نوم ليکنې نه لري يوه برخه وه، دا بېلو ډلو د د د د د نوي سهم د اسنادو د ثبت د قانون د يو خنډ نه دی.

سره د يوه توطئه برخه کور

برخه مال په ډول د کور د ملکيت چې د پلټ شامل دي د نازکیو د طرزالعمل. البته، د د پوښتنې څخه د ودانۍ د فزیکي کړی - دا وېشل شوی دی چې د سهم له خوا په قانوني توګه. خو بيا وروسته د کړنالرې په دی کور بشپړ به نه شي د یو واحد څيز درملنه ملکیت دی. د مالکیت د حقونو د ليکنې ته نيوليک شریک د تجزېې په همدې لاره کې د طرزالعمل د ثبت کړی وروسته. خو که په دوهم صورت کې مخکې دا چلوي سره د فزیکي پارامترونه dockable هډوانه د ځمکې د پولو د يو کړی، د غوراوي شرط د کور بیلول برخو یوه ځانګړې ازموینې له خوا ټاکل شوي دي. دا مهمه ده چې په پام کې وي چې هر نوي جوړ Share يوې ودانۍ باید خوندي شي، او همدارنګه په یوه جلا کانکور ورکوم. برسېره پر دې، دا کیدای شي د کور د هرې برخې د طبيعي رڼا او تودولو سيستم برابر شي او په سمه توګه.

د تخنیکي تخصص کارپوهانو د بهیر په پام کې د کور د روغتیا ساتنې او د حفظ الصحې د معیارونو واخلي. د مثال په توګه، د برخو باید سره یو فاضله اوبو سیستم، نلدوانۍ او هوا ورکړل شي. په نورمال ډول د کور کړی او د ځمکو د ده په څو پړاوونو کې ترسره شي. په حقيقت کې، په هر صورت، دا د طرزالعملي فعالیتونو ټولګه برابروي. په هر ډول، د ځمکې پاکول کړی ده ډیره ساده. د د د نوم ليکنې د وروستي پړاو لپاره د خاوند د حساب لپاره اصلي ستونزه. د کور په صورت کې، د هغې په خلاف، د ټولو وخت ضايع برخه شامل دي د تخنیکي تخصص شمېر، په اساس د کوم چې دغه پروژه د کېږي لا کړی جوړ کړي دي.

پایلې

دا به داسې ښکاري چې په څو lobes د ځمکې د يوه Partition کې هیڅ ستونزې شتون نلري. وې چې یوه ځانګړې وسیله واخلي او پر بنسټ د ځمکې د سروې د عملياتو مطلوبه پارامترونو. خو د ټولو د ځمکې چې د خصوصي مالکیت او د عامه ملکیت دي سره په ځانګړۍ بڼه سره سم ثبت شوي دي. له همدې امله، د سیمو د ځانګړنو هر ډول بدلون باید په انبار کې ثابت شي، او بيا په اسنادو د ملکیت د ملکيت تصديق انعکاس. د یادونې وړ ده چې د خاوندانو د بیا نوم لیکنې د وخت او د کورونو د ملکیت حالت ټولو کمښت تر منځ د ځمکې د کړی. د دې ټکی ځايونو ودروي ته قانوني شتون شتون درلود، خو په خپل ځای دي نوي ګډه پوله لري، د ملکیت پوره حالت جوړه کړه.

نورو نازکیو سره د ځمکو د بهیر کړی ستونزو سره تړلي دي. دوی ته مراجعه وکړئ په موخه سيمو ته. په حقوقي موضوعاتو په زیاتره بې تجربې پر پاڼې د څښتنانو کړی حل شوي دي، چې غواړي د خپلو عملياتو په طبیعت بیا کتنه وکړي. د مثال په توګه، د لوی سيمه د کرنې د سيمه، د خاوندانو په ارادې، د د د جوړولو د اړتياوو څو کوچنۍ برخه جوړه کړه. خو ښکاره کړی پروژه به د تصویب شي نه، ځکه چې په کې د نوم ليکنې د سيمو پروسه به د یوه نوي هدف د ترلاسه کولو فورمه لري. په دې صورت کې له يوه څخه استفاده بل، او په خپله د حالت د مکې د انتقال یوه جلا قانوني طرزالعمل چې نه شي کولای د عملیاتو کړی په چوکاټ کې ترسره شي.