هنر. سره تبصرو 36 LCD ر.ف. په يو اپارتمان کور د ودانيو د مالکانو د عامه شتمني او ملکیت

په هنر. 36 د کور کوډ د شيانو ته د اپارتمان ودانۍ ودانيو د مالکانو د عامه شتمنۍ پورې لست جوړوي. په معمولي ډول، خپل د استعمال او د شنډولو لپاره د کړنالرې. راځئ چې په تفصيل سره د دې موضوع وارزوي.

د کور کود: هنر. 36

د يو اپارتمان ودانۍ ملکیت په دې ودانۍ کې د اپارتمانونو د خاوندانو له خوا د عام ملکیت د مالکیت. دا شامل دي:

• هغه سیمې چې په اپارتمان کې شامل نه دي او په کور کې له يوه څخه زيات خونه خدمت کارول. دا د زینو mezhkvartirnye د مسولانه، لفټونه، دهلیز، basements، تخنیکي غولي، attics، په کوم کې شتون لري شامل دي سهولتونه او نورو تجهیزاتو.

• په کور کې د نورو هغو سیمو کې چې تړاو نه شخصي خاوندانو ته، او طرحه شوې دي چې د ټولنیزو او کورنیو موخو سره وګوري. دا د کلتوري پرمختګ، تفريح، د ماشومانو د هنری، سپورټ او بدني روزنه، او داسې تنظیم مرکزونه شامل دي.
• چت، دیوارها، نلدوانۍ، بریښنا، میخانیکي او نورو تجهیزاتو، چې په کور کې دی.
• د ځمکې د، چې د يوې ودانۍ کې موقعيت لري، سره د ښه عناصر، منظرې او د نورو شيانو. د پولو د کرهڼې په سره د کورمن او غوښتنو سره سم د ټاکل د ښار د پلان کوډ.

د استعمال او د شنډولو لپاره طرزالعمل

دا له خوا n. 2 tbsp ټاکل کيږي. 36 کورمن ر.ف. په سره د نورم سره سم، د مضمونونه چې د خپل په کور کې يو اپارتمان، د ملکيت ترسره او عام ملکیت وکاروي او د حدودو ټاکل د قانون له خوا په چوکاټ کې يې د دفع. سره د بیا رغونې له لارې د ټول خلکو د رضايت د هغې جسامت کمول. په پراګراف. 3 tbsp دا دریځ داسې تعريف. 36 کورمن ر.ف. د شریکې شيانو کولای شي چې د نورو کسانو ته وسپارل، که دا کار د حقونو او د قانوني بنسټونو او د خلکو د ګټو څخه نه سرغړونه. دغه پریکړه په یو د خاوندانو د عمومي غونډې ته يوړل شو.

د مڅکو

، چې د هنر پنځم پاراګراف له مخې باندې چې د اپارتمان ودانۍ. 36 د کور کوډ سره د نورو له خوا محدود استعمال نه په اړخ کې کولای شي. په عمل کې، ښايي دې ته اړتيا وي چې د دریمې ډلې ته د شيانو چې د قانون د پلي کولو د نېټې څخه مخکې شتون د مضمونونه رسی یقیني کړي.
په داسې قضيو کې، هنر. 36 د کور کوډ نه د پلټ د تدقيق بندیز اجازه. د نوي محدودیت له خوا د موضوع او د په کور کې اپارتمانونه خاوندانو غوښتنه تر منځ تړون جوړ. له قيد څخه ځای په تړاو، د شخړو د شرایطو او مقرراتو په ګډون به په محکمه کې حل شي.

مهم فکتور

د هنر سره سم. د ورانولو 36 د کور کوډ،، تصادفي زیان، د لپاره د ودانيو د خاوندانو د اپارتمان په ودانۍ تخریب په دسيسه Share ساتل چې د ودانۍ، د منظرې عناصر، شنو ځایونو، او همدارنګه د نورو تاسيساتو لپاره د کور د عملیاتو او حفظ او مراقبت لپاره ډیزاین. دوی د ټول ملکیت په تناسب Share له لوري ټاکل کيږي. مضمونونه کولای شي، لري او د قواعدو په مدني قانون کې د تاسیس شیانو تخلیه کړي.

هنر. 36 LCD سره تبصرو ر.ف

په اپارتمان ودانۍ، مرکزونه چې د مختلفو ادارو، د عامه زده کړو په ګډون له خوا د ملکیت ګڼل کیږي عام ملکیت د مالکیت په اړه د پام نورم تنظيميږي اړيکو. د دې ډګر په اړه د پوښتنې په مساوي توګه د دې ډول د ټولو تاسیساتو له الرې تنظیمیږي. د اصولو طبیعت په ودانۍ کې د ودانيو د خاوندانو شمېر پورې اړه نه لري، په شتون کې / د Hoa یا کوم بل سازمان نه شتون.

define

د کیلي د مفاهیمو په مقرره جوړه کړه. په Sec. 6 د سند د استوګنې قواعد، د اوسيږم، خېلونه د ځايونو د پیژندلو، همدارنګه د اپارتمان ودانۍ تخريب ځکه چې د پېښې موضوع لپاره چمتو کوي. د مقام د د دولت د فرمان №47 خوا تصويب شي.
د دې بند په توګه د اپارتمان په ودانۍ سره سم د 2 يا زيات اپارتمانونه سمبال جلا راوړنې ټولګه ده. دا مقام په توګه د ځمکې د برخه چې په جوړښت کې پروت دی، او د عام خونه وویشل شي. دغه ودانۍ په له قانون سره سم د اپارتمانونه ملکیت عام خاوندانو شيانو لري.

د شيانو لست

دا مصلحت وي چې د جنس په پام کې. 36 LCD سره د د د د اپارتمان په ودانۍ د ملکیت یی د اصول تبصرې ر.ف. هغوی د شیانو یو بشپړ لیست وړاندې کوي. په سره اصول د ملکیت په ساعتونو. 1 tbsp مشخص مطابقت. 36 د کور کوډ، امکاناتو ته چې د اپارتمانونو او د حفظ او مراقبت / د عمومي استعمال اړتيا کې شامل نه دي شامل. دا وېشنيزه کې شامل دي:

• لفټونه؛
• د دهلیزونو؛
• پریکړي او نورو کانونو؛
• د زینو او د مسولانه mezhkvartirnye؛
• lofts؛
• prams؛
• تخنیکي غولي (په شمول د هغو جوړ د خاوندانو په لګښت) لپاره دلم او د ودرېدو، ورکشاپونو او وفصل. cellars.

په دغو سیمو کې، له مخې چې ادعا. 1 tbsp. 36 د کور کوډ، باید موجود سهولتونه او نورو تجهیزاتو، له لارې چې په خدمت کې ده په کور کې له يوه څخه زيات نا استوګنو / د ژوند فضا د. د وروستنۍ، په ځانګړې توګه، شامل دي د زينه ده، د سیرکولاتور واحدونو، boilers او داسې نور.
لکه څنګه چې د عامه شتمنۍ برخه هم دي:

• د بام.
• دیواری وړونکې ډول. د هغوی په منځ، د تصویب، بنسټ، ديوالونه، ستنې، سلبونه، لوېې او داسې نور.
• دیواری ډول پرده. دا شامل دي، په ځانګړې توګه، د عامه استعمال، پله، handrails او داسې د ودانۍ دروازې او کړکۍ.
• د روغتیايي، ميخانيکي، بریښنا او نورو تجهیزاتو په هغوی کې دننه د ودانۍ څخه بهر او يا د يوه کور، چې د لارې په خدمت کې له يوه څخه زيات د استوګنې / غیر د استوګنې په سيمه کې پروت دی.
• برخه کې دننه چې د عناصرو د ښه والي او د نباتاتو د جوړولو ده.
• د نورو شيانو، چې د عملياتو په وړاندې وکارول شي، د يو اپارتمان ودانۍ د ساتنې، د تودولو واحدونو، په شمول د ترانسفارمر سب، ورزشي او په شاوخوا سيمه کې د ماشومانو د لوبغالي جوړ شول.

برسیره

د عامه ملکیت هم د انجينرۍ په کور سیستم ګرم او يخې اوبه، ګاز د شبکو په ګډون شامل دي:

• Risers او څانګو څخه يې د لومړي بدلون وسایلو ته مخکې.
• ډله ميټرونو توکي.
• د اپارتمان دننه د wirings د ترمينل د کیدنې او کنترول په لومړي بندوي.
• نل، بریښنا، میخانیکي او نورو تجهیزاتو.

د بریښنا شبکې له عمومي استعمال ترسره، د شامل دي:

• ننوتۍ کرکيلې ته د کابينې او وسایل.
• محافظتي، کنترول تجهیزاتو، وسایلو کنترول.
• په عام سیمو لامپ سیستمونو.
• پوړ، د کابينې او سویچ.
• ډله متره.
• د لوګي د لرې کولو سیستمونو، د اور خبرتيا ورکولو سيستمونه، په ګډون د داخلي اوبو رسولو، مسافر او بار لفټونه نصبول.
• د لاس رسي دروازې اتومات کیدنې پړاو توکي.
• د شبکو د خارجي پولې څخه د وسایلو د انفرادي حسابونو.
• نور برقی سامان.

د ځای اکر څخه استفاده مشخصوي

لکه څنګه چې د عامه شتمنۍ برخه کړي چې په کور کې پروت دی، سره د منظرې او سمسورتيا عناصر دي. له بلې خوا، په ځینو مواردو کې د سرحدي برخو کې ونه لګول شي. د هنر دوهم پراګراف له مخې. 36 LCD ختیز او دسيسو، چې د اسانتیاوو په عام ملکیت شامل دننه موقعيت لري، او همدارنګه د استوګنې ودانۍ او د نورو ودانيو په شرايطو لاندې او په ډول فرض د قانون له fractional مالکیت موجود دي.

په هنر. 16 د پیژندنی مقررات وړاندې کوي چې په اوسني ودانۍ په کوم تاسیسات دي پروت ملکیت د اپارتمان د خاوندانو له خوا ده. جمپره سره پروت دا ودانۍ، مرکزونو، جوړښتونه، عناصرو او منظرې په ځای د LCD معرفي مخکې جوړ شوی، او د احترام د چې بهر نخشه سروې ترسره، دا fractional مالکیت د وړيا ځي. که د پولو نه دي جوړ، په کور کې د يو اپارتمان هر خاوند کولای شي چې د واک د سيمه ايز جوړښت ته په خپل تعریف خبرپاڼه سره ولاړ شي.

کادسټري د ثبت

په د نوم ثبتول د ځمکې د ننوتلو راهیسې د څيز حقيقي حالت پېژ او په عام ملکیت شامل دی. Nadel لپاره په وړيا تېرېږي ګډ مالکیت د د دا وخت له اپارتمان خاوندانو کادسټري ثبت. ترميميږي یا نوی جوړ شوی کورونه د هغو سیمو کې چې دوی دي پروت د جوړېدو پر مهال د عمل جامه ورواغوسته. په دې صورت کې اغوستل په فوري ډول د عام ملکیت switched. ته پراګراف. 7 د حکومت №491 فرمان د حکومت او د ښاروالۍ د چارواکو د وينا له مخې برابر محاسبې سیمو کې د اپارتمانونو د خاوندانو ته د وړيا.

سپارۍ

په ساحو کې چې د اپارتمان ودانۍ شتون لري، نه يوازې د خاوندانو، خو هم د نورو کسانو. په دې برخه کې، کټارو او د خاورې د جوړولو، د تیریدلو / aisle مخه، کیدای شي د نورو سازمانونو او وګړو د ګټو څخه سرغړونه وکړي. په داسې ځايونو کیدای شي شنو ځایونو، لوبغالي جوړ شول، driveways، او د نورو شيانو چې د مضمونونو د نامحدوده لړ له خوا کارول کیږي.
ښايي دا سيمه په سره د اسانولو په اړخ کې شي. محدودیتونه چې د LCD معرفي مخکې شتون، د ځمکې د حق د مالکیت د انتقال مه ودروي نه. که هغوی ته د قانون ځواک د ننوتلو وروسته نصب شوي دي، هغوی به د تړون وټاکل شي. دا پروت د ودانيو ماڼۍ د خاوندانو او موضوع د ځای لپاره د سپارۍ اړتیا تر منځ. په د موافقې ته سره ورسيږي د ناکامۍ په صورت کې، د شخړو د ده په محکمه کې حل.

د مالکیت مشخصوي

دا په لاندې مادې څخه. 36 د کور کوډ، د عامه شتمنۍ د اپارتمان د خاوندانو له خوا د Share. د کور په جوړښت کې ده 2 برخو تخصيص. یو ملکیت د عامه ادارو، افرادو او سازمانونو، او د نورو ده - د ټول ملکیت د مالکیت د اپارتمان د خاوندانو له خوا. په دې وروستيو کې، په ورته وخت کې دا تړلي یو. اپارتمان خاوندان نه يو loft، یو زميني برخه او نورو شيانو او وسايلو په انفرادي توګه کار وکړي. دوی په توګه په مجموعې ټول عام ملکیت کوربه عمل وکړي.

د شيانو په جوړښت کې بدلونونه

ټول کور ملکیت اړولای نه شي. دا په قاچاق د يو خپلواک څيز په توګه ښکیل نه دی. د پردی او د ملکیت د انفرادي عناصرو تابع نه. هغوی د قانون په توګه خپلواکه شيانو عمل نه کوي. ځینې عناصر کیدی شي چې د (ch. 3، v. 36 LCD ر.ف) بیا رغونې پر مهال د ودانيو نښتي دي. د مثال په توګه، د بامبوټۍ یوه برخه کیدای شي ودانيو د بشپړولو. په دې حالت کې، د تېر په سيمه کې زياتوي. کله چې د بيارغونې د يو نوي څيز په داسې حالاتو کې جوړه کړه. اپارتمان پراخه سیمه شي، او loft اندازه correspondingly کم شی. له امله دا حقیقت چې دا کړنې د عام ملکیت اغيزه، د نورو ځايونو د خاوندانو د رضايت ته اړتيا لري. په داسې قضيو کې د هنر تابع دي. 36، 44، 46 LCD ر.ف. د تیرو دوه قوانين د ملي شورا ودانۍ خاوندانو په امر جوړ. د اپارتمانونه نورو خاوندانو په خوښه د ترالسه کولو څخه وروسته کولای شي د بیارغونې ترسره شوي دي.

دريم ګوندونو توکو لېږل

دا هم د هنر اصولو سره سم ترسره کړي. 36، 44 LCD په عمومي غونډه کې ر.ف. د هغې پرېکړې سره د د هغه اشخاص چې په غونډه کې د ګډون ټول شمير اکثریت له خوا اخيستل. د استثنا ده اشاره n. د دویم ماده 44 1.1 برخه ده. دا باید په ذهن کې چې د هغوی د فعال ځانګړنو ځکه چې د ټولو شیانو نه ښايي په دې هم په استعمال کې له دريم اړخ ته وسپارل شي، ونیول شي. دا شامل دي، په ځانګړې توګه، باید اپارتمانونه، لفټونه، داالن، نلدوانۍ، ميخانيکي، بریښنا او نورو تجهیزاتو او په نورو برخو کې، د برابرولو، چې د نورو ادارو به د د د په کور کې اپارتمانونه خاوندانو د حقونو د پلي کولو د مخنيوي لپاره تر منځ په سيمه کې شامل دي.
څیزونه دريم ګړي له خوا د چا د استعمال نه سرغړونه د ودانيو د خاوندانو د ګټو کولای شي د تېر په استعمال کې خپرېږي شي. د مثال په توګه، دا کیدای شي زېرزمینی وي. په دې صورت کې دا کولای شي يو د ملکیت د خپلواک څيز په توګه نه ودریږي. د ملکیت برخه نه ګمارل شي موجودي دي. سره دا برخه کې دا ناشونې دولت د ثبت ترسره کړي ده. دا د دې لپاره چې د عامه شتمنۍ د indivisibility له امله.

د مالي د امنيتي

د اپارتمان ودانۍ خاوندان کیدای شي یو ځانګړی پولي صندوق (Art. 36.1 کورمن ر.ف) جوړ کړي. د دا په دې مانا لپاره د عامه شتمنۍ په اړین بيلې کړې دي. د پیسو د ده د یوه ځانګړي حساب کې په بانک کې پرانستل انتقال. دغه بنسټ له پاره په اړین ډول د خاوندانو ونډې، سزا سره په اعدام ناسم دندو ته مجرايي اړتیا اندازې له مخې په تړاو د ګټو د جوړښت په معنی د استعمال لپاره د پور په توګه ورکول پراخیږي، او همدارنګه جوړه کړه. مالي اداره کوالی شي چې د Hoa او يا نورو خدمتونو سازمان ته وسپارل شي. بايد يادونه وشي چې د دغو مرستو بيلې دي او په تاسيس، د لارښوونو څخه نورو سيمو کې نه لګول کيږي.