معاملې: معاملې د ډلبندۍ، د مفهوم، ډولونه

د معاملو، د معاملو، د خپلو ډولونو او ماهیت د ډلبندۍ، او همدارنګه د د پای ته رسېدو او د اړين شرايط مفهوم د روسیې د مدني قانون له الرې تنظیمیږي. دا ماده ځينې ټکي چې تاسو ته اړتيا لري تر څو د یوه ځوان وکيل، او عادي اتباعو پوه وړاندې کوي.

مفاهیم او تعریفونه

د راکړې ورکړې مفهوم ورکوي 9 فصل کې د مدني قانون. پر بنسټ د تعریف، په دې اصولي سند imprinted، د ادارو او افرادو ضمنی کړنې په لاندې چې، وروسته د خپل اعدام د ځانګړو حقونو او یا مکلفیتونو پيدا کوي. دغه تړون به هم د هغو اقداماتو، څه بدلون او یا هم لکه د حقونو د مخه وي.

د انسانانو په ژوند کې د قانوني معاملو کې شته دي په هرځای کې. دا ناشوني ده چې د خلکو د فعالیتونو په تصور دا وسیله پرته. که موږ په اړه د پانګونې خبرې کوي، نو دا د ځینو معاملو څخه جوړ دی. د یو سوداګر هر عمل حده رامنځته او یا د حقونو او د دواړو د منتظم او د نورو کسانو د مکلفیتونو اصالح. دا په دې مانا چې د راکړې ورکړې. له خوا د خپلو سوداګریزو فعالیتونو د طبیعت هره ورځ داخل ته د تړونونو او قراردادونو په لسګونو، او دا ټول د دې لپاره چې يو "ستر" تړون، دوی په لټه کې کړي - د يو ټاکلي دي.

البته، د اړيکې کولای شي يوازې د کسبونو څخه نه راپورته شي، خو د دوی په مدني قانون د تأریخي واخلي. د ټولو قراردادونو چې شتون لست دا ناشونی کار دی، او د هغوی د اید لست دی چې په قانون کې نه ده ورکړل شوې. په دې صورت کې د کوډ په بنسټيزه اصلي، د تړون د حقونو د تر ټولو عام مضمونونه لست، خو دا هم ویلي چې دا نورو ته ننوځي، که دوی د قانون سره مخالف نه دي منع نه.

هر تړون لري خپل د ځانګړو خصوصياتو او ځانګړنو، چې په خپل وار د اجازه څخه د اغيزو د تړونونو ورته دا توپیر د خپل ټاکل شوی وي، خو داسې نه ده. سربیره پردې، د دې بڼې ته اجازه د ژمن عمل قانوني پایله کې تعریف کړي.

نوعي معاملې

په مدني قانون معاملو څه دي؟ په دې سره د مقننه څانګه سم د معاملو طبقه ده چې د افرادو چې د هغوی د ګډون د شمېر له مخې کړې. په دې ډول، معاملو باندې وېشل یواړخیز او دوه اړخيزه (اړخیزو). دا ډول د جرګې د شمیر ویش جوړ قصدي - دا تر څو معلومه نه يوازې د څومره خلک په کې ښکېل آسانه، خو هم هغه څه چې د کرکټر ډول به اړیکه لري، به د هغه څه چې د هغوی د پایلو وي.

که يو اړخيزه معامله ده ته subspecies وېشل نه، د دوه اړخیزو او څو اړخیزو طبقه اصلي او د خپلې خوښې. همدارنګه، د فرقې پر لپاره د فیس د معاشونو د اجرا او د وړيا.

د يو اړخيز تړون او د نورو ډیره تر منځ توپیر. د عمل، چې يوازې له يوې خوا ته اړتيا به په کافي اندازه سخت قوانين نه جوړ، خو هلته د بيان د ارادې په بڼه دقت ده. اړخیزو، برعکس، ښايي بيخي بل راز شکلونه ټاکل د ګوندونو له خوا لري. خو د هغوی د کمیسیون د طرزالعمل د قانون له خوا په جدي توګه اداره.

په يو اړخيز معامله څه ژوند پوه، د لاندې مثال په پام کې ونیسي. د شخص د لیکلو د ارادې، به يو يو اړخيزه تړون ته ننوځي، ځکه چې کافي دی یوازې د هغه د ارادې. همدغه د لوی څارنوال د واک د صادرولو د تطبيق، د څو یوه د کورونو د راکړې ورکړې پر رضايت جملو د لیکلو.

دوه اړخیز تړونونه هم اسانه توپیر. د په پلورنځي ورته اخيستونکي کوي یوه معامله کې چې د دوو ګوندونو لاس - هغه او د پلورنکي. که د ګوند نور هم، نو دا به داسي يو نوعه وي. معاملو د دوو یا څو اړخونو ته یوازې د قراردادونو ته راجع کیږي.

یواړخیز قرارداد. نازکیو

پورته د هغه څه چې کولای شي یو اړخیزه تړون وي مثالونه دي. د د ګوندونو د شمېر له خوا معاملو طبقه بندي ښيي چې اعمال له خوا يو کس ته ژمن، د هغوی یو تحقق د مدني حقوقو د قانون په اساس د هغه پورې اړوند د implies. طبعا، چې د داسې یوه معامله د کمیسیون یوازې د هغه شخص چې ژمن دی دا مکلفیتونه پيدا کوي. د پاتې، نو کولای شي مکلفیتونه نه رامنځته کوي، ځکه چې هغوی د هغه خلکو په خوښه نه دي تر لاسه کړي. خو د دريم ګړي کولای شي په سمه اړخیزه معامله ترلاسه کړي. په سره د څارنوال څارنوال د واک د همدې مثال په توګه، نه دنده لاندې دی، خو د مدیر له خوا د ده واک.

البته، دا استثنا هم شته. تر څو چې په صريح ډول د قانون له مخې کله چې د يو يو اړخيزه معامله دنده ښايي په دريمه ګوند تحميل شي. د بېلګې په توګه، که يو کس د نورو په ګټو عمل کوي، چې د برابروي د مدني قانون سره سم، د اشخاصو د چا په ګټه هغه عمل، هغه شخص چې دا یو اړخیزه تړون ته ژمن یو جبيره دنده تحمیل لپاره. په همدې ډول، د یوه ارادې په صورت کې. هغه شخص چې ليکي يوه اراده، بايد دا حق په حالت لپاره د خپل رسید وارثان واچوئ لري. که د وروستنۍ ميلان لري تر څو د میراث حق تر لاسه کوی، دوی به د دغه ډول اړتیاوې، چې د ده سره سمون، د مکلفیت سرته ورسوي.

له پورتني موږ کولای شو لاندې نتیجه رسم. چې د دریمې ډلې یواړخیز اراده اړوند ټول معاملو د چا دي حل. وارث ته ښايي د يو به د ميراث ومني او يا کېدای شي رد کړي. خو په هر ډول، د هغه د لاس سره، دا به هم د یو اړخیزه مدني معامله وي.

د په حالت کې تړون - دا څه دي؟

مخکې مو د راکړې ورکړې د دې ډول په اړه خبرې کوي، تاسو بايد ساده قراردادونو د حالت له مخې توپير. د تړون ته اشاره کوي چې د ځینو ټولګه کې د حالاتو، يعنې، د ګوندونو ته الس یو دوه اړخیزه تړون د توکو د راکړې ورکړې، چې کېدای شي توپير (قیمت، اصطلاح، موضوع او داسې نور. N.). که څه هم، د شرایطو د قرارداد یا تړون نه دی ورته خبره، چې د تړون په حالت کې. او په وروستی صورت کې، د ګوندونو اقامه ځينو حالاتو کې لکه د يوې نښې چې قرارداد شي. په بل عبارت، که دا حالت رامينځ ته شي، نو د معاملې ته ژمن دی. د قرارداد په ختمېدو سره د یو مشخص پيښه ګوندونو د پېل یو تړاو شتون لري.

هغه شرايط چي د counterparties ښايي په لیکه شي، کیدای شي د مختلفو. که څه هم، چې دوی يې اغوندي تش په نامه احتمالی. دغو شرايطو شونی په راتلونکې کې، نو د معاملې به پوره پام کې ونیول شي، او نه واقع کيږي، نو د ګوندونو څخه د قرارداد د الندې د وظيفو د وړيا دي، لکه څنګه چې دا به وګڼل شي نه پای. د مثال په توګه، د یو پلار چې د خپل زوی ژمنه کړې چې د يو موټر د حالت له مخې واخلي، چې هغه به د پوهنتون ته ولاړ شي. د د پوهنتون د هلکانو پلار داخله ده منل شوې چې له موټر اخلي او د هغه د زوی ته ورکړئ. که د وروستنۍ پوهنتون ته نه ځي، او خپل پلار ته وايي: "موږ سره معامله وکړه، ما د یو موټر واخلي"، - د پلار مکلف نه دی چې کار وکړي، نو دا حقیقت چې د وضعيت څخه خوښ نه دی اشارې، چې تر اوسه نه.

د قانون د غوښتنو په حالت کې، چې د ګوندونو په يو اړیکو کړي، او یا پر ځای، چې دا به راشي يا نه، بايد د هر يو ګوند او يا بل مفهوم نه لري چې. که د ګوندونو یو سرپرست په بد ایمان، پوه چې د تړون به نه راځي، او تر اوسه هم د يو قرارداد د باطل په دې صورت کې ورله داخليږي،، ډېر احتمال لري.

دا هم د یادونې وړ ده چې د قرارداديان ښايي د مودې په ترڅ کې چې د حالت په اړه بايد راوړل شي وړاندې کړي. او دا طبعي، ځکه د برید ځانګړو حاالتو کې CAN پېښ وروسته لس یا شل کاله، او د ګوندونو نه شي هر وخت په انتظار.

څه ډول د معاملو ده

له قانون سره سم جوړول معاملو یو مهم رول لوبوي. دا جوړ شوی دی چې هغوی کولای شي په توګه په شفاهي یا د لیکلو ژمن شي. په خپل وار سره، که د معاملو د لیکلو په وېشنيزه کې لاندې تر پوښښ لاندې دي، دوی هغه کسان، چې په يوه ساده لاره نه جوړ شوي دي، او هغه کسان چې د notary له خوا تصدیق شوي دي ویشل شوي دي. کله چې يو فارم کارول د مدني قانون او نورو قانوني اعمالو د ځانګړو احکامو جوړ کړي.

ولې دې فورمه کې او ولې تاسو نه هر ډول چې وغواړي وکاروي؟ په لیکلې بڼه د راکړې ورکړې، د مثال په توګه، د منفي اغیزو سره د قرارداد د مردود او باطل د امکان په رسمیت تړاو د پېل د غاړو ساتنه کوي. د لیکلو ده ثابت د ګوندونو چې په راتلونکي کې هغوی نه وايي، هغه څه چې دوی بل څه مانا او يا نه غواړي چې د يو تړون لپاره رښتينې اراده. سربیره پردې، د ليکلي ډول د دولت د ګټو برابر، چې د ماليې په دنده څرګنده کړه.

د ځینو قراردادونو او یواړخیز معاملو اصولي اعمالو دي اړتیاوې چې دوی نه یوازې د لیکلو سينګار، خو هم notarised (د بيلګې په توګه، ځینې د کورونو د معاملو).

دا په زړه چې د معاملو داسې وروښودل، څخه نیولې شفاهي او پای اهد، نه قرارداد، چې د منع یو ډېر پېچلی ډيزاين له خوا د نوم ليکنې د ټیټ غوښتنو. د مثال په توګه، د راکړې ورکړې، چې دا کیدای شي په شفاهي پای ته شي، کیدای شي په لیکلو او آن پر سر شي، او یو notary له خوا تصدیق شوی. خو په مخالف لوري نه شي عمل وکړي - که په قانون کې د notarial فورمه جوړ، تاسو نه شي ساده او يا شفاهي وکاروي. د په رسمیت معاملی د باطلو په دې صورت کې تامين. خو وروسته بیا، هلته استثنا، چې د محکمې کولای شي د تړون په رسمیت، د فورمې چې د رامنځته سرغړونه ژمن دي.

شفاهي او تحريري معاملو

د د خپل د ثبت پر بنسټ طبقه بندي معاملو، لکه چې پورته يادونه وشوه، د هغوی په دریو کتګوریو کې وېشي. د خولې او د معاملو د افرادو، سازمانونو له خوا او ساده تړون تر منځ دي "شونډه." د مثال په توګه، داسې تړونونه شي کله چې د اورګاډي د ټکټ واخلي، په داسې حال کې د پلورنځي داسې نور. D. د داسې يو تړون سودا، کله چې تاسو د تجهیزاتو خدمتونو د ترميم لپاره ورکړي، او ننوتل شوی ځواک، د ګوندونو په عادلانه ساده به د خپلو کړنو د اعتبار مشاهده کولی شي. البته، په پلورنځي کې د يوه ډوډئ اخلي، تاسو کولی شئ چې د پلورونکي ته اړتیا لري یو لیکلی قرارداد ته د ننوتلو، او تاسو کولای شي نور هم ولاړ شي، د يو notary له خوا د هغه د هویت غوښتنه وکړه. په نظري دې د قانون له مخې ممکن دی، خو هغه څه چې د پلورونکي به دا کار؟

معاملې متنوع دي او د قانون له مخې ټول دي لست نه. څنګه کېدای شي په صورت کې وي که چېرې د تړون د مدني قانون له خوا نه ده معلومه، که په بڼه لپاره د دغه تړون نه دی ایجاد شوی. دا په دې صورت کې دا ده چې په بڼه ده چې ورته د قراردادونو، شفاهي لاندې او يا که د پرتلې نه دی موندل کارول درخواست.

لکه څنګه چې د نوم څخه ښکاریږی، یو لیکلی یواړخیز، دوه اړخيزو معاملو کې باید له خوا د کاغذ پر مخ او د لاسلیک د یو سند رسم د واک اشخاصو له خوا پای ته شي. له خوا اجازه څه چې تاسو معنی لري؟ په دې سند کې ښايي لاسلیک کړي او یا څوک دي چې د قرارداد، او یا نورو کسانو چې د قانون سره سم او يا هم د دغه تړون پر بنسټ (د مثال په توګه، د لوی څارنوال د واک) داسې قدرتونو ورکړل شوي ګوند.

د راکړې ورکړې د لیکلو، د حاکميت په توګه، په دوو يا زياتو نسخو (د لورو شمیر) د کاغذ پر مخ خپاره کړي، له دې امله چې هر ګډونوال سند درلود. که څه هم، دا استثنا هم شته. دا تړون کولای شي له خوا څخه د يو بل د يو سند واحد لوري په صادرولو کړې. د مثال په توګه، د دې واقع د بيمې د قرارداد په پای کې. د بيمه پيسې ورکوي، او په بدل کې د ضمانت به دبيمې داسې پاليسي لري چې به د پای قرارداد ګواهي ورکړي.

ساده لیکل فورمه

د مدني قانون په روښانه توګه د حالاتو په کوم چې تاسو ته اړتيا لپاره لیکل فورمه درناوی تعریفوي. که شته دي د هر ډول تړون د ځینو نښو باید په لیکلې بڼه ورکړل شي. دغه نښې دي، د راکړې ورکړې او د هغې اړخ مجموعه. ټول معاملو چې د سازمان ژمنه غوښتل کیږي چې په لیکلې بڼه وي. تړونونو د افرادو تر منځ په پای کې باید د کاغذ پر مخ پورته شي، که د حد اقل معاش زیات 10 ځله په اندازه.

خو چې نه د ټولو. GC داسې حالاتو کې چې د لیکل فورمه باید مستقیما یې جوړه، او باعث د خپلو غیر د مطابقت د باطل. د مثال په توګه، دا د لوی څارنوال د واک، ده د کان تړون، يو کال څخه زيات په کرايه، او نور.

بل اړخ هم شتون لري. د قرارداد او د راکړې ورکړې ښايي په شفاهي پای ته شي، که څه هم په اندازه د حد اقل معاش زیات 10 ځلې ده، خو په دې شرط چې د راکړې ورکړې د اعدام کله چې د راکړې ورکړې تر سره کیږي. په داسې قضيو کې د قانون د اطاعت یوه اړتیا يوه ساده فورمه لیکلو نه تطبيقېږي. د بېلګې په توګه به په پلورنځي د مالونو د خرڅلاو وي. دغه ډول یو تړون د فرد او د سازمان تر منځ د پای ته ده، خو نه په لیکلې تثبيت ته اړتيا لري، که څه هم د ګوندونو یو - قانوني نهاد. په داسې صورت کې د معاملو د اجرا ده ترسره کړل، ژر تر ژره، د يو تبعه په اندازه د مالونو لپاره ورکوي، د سازمان د هغه په ملکیت ته د دې توکي استوي. او که څه هم په لیکلو د ګوندونو تر منځ د قرارداد نه دی، د یوه قانوني ارګان د سازمان مکلف دی چې په کې د خپل د محاسبې د اسنادو د اړونده خرڅلاو په لیکلو کې منعکس کړي. سربیره پردې، د تړون د ملاتړ يو قانوني شخص، سره د مالیاتي قوانینو سره سم د وګړو ته د سوداګرۍ او د نغدو پيسو چکونه، او نور اسناد.

ته د معاملې په بڼه له قانون سره مطابقت راتلل

که د ګوندونو لپاره د لیکلو د قرارداد د ثبت د غوښتنو سرغړونه کړې، دا حتمي ډول يو تړون به باطلې نه شي. که په بڼه نه دی ورپسې، د ګوندونو به اوږد نه شي کولای د شاهدانو په شهادت سره په محکمه کې تکیه، خو دوی کولای شي چې د راکړې ورکړې، له پلوه د نورو لیکلی ثبوت د واقعي پایله کې ثابته کړي.

خو که د ګوندونو جوړ چې یو قرارداد باید په لیکلې بڼه ورکړل شي، نو دا به په رسمیت وپیژندل شي په توګه پای ته نه.

د د د د لیکل فورمه غير مطابقت د پایلو دریم نسخه - د راکړې ورکړې باطلې د پیژندلو ده. داسې حالاتو کې راپورته کله چې د راکړې ورکړې فورمه په مستقيمه توګه له خوا تقنيني اعمالو شوو.

notary د راکړې ورکړې

یو notary معامله څه دی او دا هغه څه کارونه کوي؟ دا ډول معاملې، که د جواز د قانون له ثابت دي، په کافي اندازه مهمه ده چې د دواړو د وګړو، سازمانونو او د دولت د موقف د ګټو ساتنه کوي. د notary انستيتوت له خوا د څو قانوني سندونه، د اصولو له مخې چې د notarial اعمال باید ترسره شي ګډون له الرې تنظیمیږي. د دغو اعمالو ښيي چې د notary باید ونښلوی یوه ځانګړې لېبل د پېژندنې ته ډاډ يې قراردادونو. دا په موخه نه يوازې د راکړې ورکړې د حقیقت د راکړې ورکړې د مشروعيت ورکوي، خو هم تایید ترسره کيږي، ډاډ د ګوندونو مناسب اراده. لکه د قراردادونو تشهد، د notary فرض لپاره د هغوی د توقیف د قانونیت په غاړه. دا د دې لامل، چې دا وکتل د ظرفیت د ګوندونو، د هغوی د ظرفیت، چې د د راکړې ورکړې د وړتياوو د به خپل په مطابقت کې، او همدارنګه د ډېرو نورو برخو په دی.

اهد قراردادونو، د حاکميت په توګه، قدرمنو د هغوی د لغوه کولو د لږ سلنه له خوا. د د ګوندونو لاسليکونه تصدیق notary کړنو راتلونکې غوښتنلیک unscrupulous قراردادیانو چې دوی داسې يو تړون لاسليک نه مخنیوی کوي. سربیره پردې، د notary چکونو د تړون ته د هغه د ګوند په پای کې د مخنيوي د دالسلیک د واک، دا واک نه دی.

د نوم ليکنې ته اړتيا ده

د معاملو د ثبت دی برابر نه یوازې د مدني قانون، بلکې له خوا د ځانګړو مقرراتو. معاملې چې د دي سره د واک د دولت د بدن راجسټر موضوع، هم دغه ډول اعمال لیست شوي دي. د مثال په توګه، د غير منقولو شتمنيو ملکيت د انتقال اجباري چې په دولتي ادارو (Rosreestra) کې ثبت شي. که داسې ثبت نه کړي، نو خامخا به نه د معاملې د باطلېدو دليل وي، خو ته به د اخيستونکي د ملکیت حق نه کړي. دا ځکه چی دا حقیقت چې د مالکیت د رالويدلې راپورته څخه شېبه د بهرنیو چارو د ثبت د راکړې ورکړې.

د نوم ليکنې د مودې، تبعه يا قانوني کس دې توګه د قانون ماتوي او کېدای شي د عدلي تعقيب د قانون لپاره د Skipping ثابت. د قانون په توګه، د نوم لیکنې ناوخته ضروري عذاب دی، نو دا غوره ده چې دا ساده کړنلارې په وخت تېر شو او د يو شمېر ستونزې څخه ډډه وکړي.

په همدې ډول، د راکړې ورکړې، دواړه دوه اړخیزو او یواړخیز، يو له بله توپير د نازکیو ډېر. د ټولو نه اول، وايي مخکې: "موږ سره معامله وکړه،" - تاسو باید په دې فورمه کې وګورئ، که دا دی، چې ایا دا یو مشروع، نه هر ډول مقرراتو څخه سرغړونه ده. که دی په معاملو کولو کافي تجربه لري، دا ښه ده مخکې د يوه لوی تړون سره تجربه پوهانو سره مشوره وکړي. په ځينو حالاتو کې د قانون د غوښتنو سرغړونه ښايي په يوه ډېر لوی منفي اغېزو لامل، نو تاسو تل سره له ډیره جديت او مسووليت داسې موضوعاتو ته مراجعه، په ځانګړې توګه کله چې د قرارداد په اندازه لوړه ده ته اړتيا لري.