سره په ګډه د جوړولو مسؤليت بیمې جوړونکی: په ځانګړي ډول کله چې پلي

د پراختیا د مکلف دی چې د صادرولو د بيمې قرارداد سره د اخيستونکي د لومړي معاملې په پای مخکې مسؤليت. که نه، نو هغه به ونه شي کولای په Rosreestra دا ثبت کړي. دا او د نورو اضافي شوي دي په 2014 کال کې د فدرالي قانون شمیره 294 "د چې ځينو قانوني اعمالو تعديل.

د زړه

د 2014 کال راهیسې د ساختماني شرکت اړ دی چې له خوا د پراختیا د کله چې د ګډ د جوړولو د مدني مسؤليت ضمانت یا د بیمې په صادرولو د وظيفې د اجراء تایید. دغه کار به د نااټکل حالاتو د پدیده باندې د اخستونکو لپاره د خپلو پيسو د بیرته.

د قانون د تصویب د پراختیا د پاره په غاړه کې ټاکي:

• د مسووليتونو د تېښتې؛
• د نيمکاره څيز وړاندې کولو؛
• مفلس مخکې د ملکیت د وړاندې کولو.

ماهران ډاريږي چې بدعت به په ملکیت د بیو د زیاتوالي لامل. حکومت ته ډاډ ورکړ چې د دې عوامل دي اوالملونه نه. د بیمې لګښتونه، آن په یو لوی شرکت د معاملاتو د حجم د 1٪ ده. پرمختگپالونکي به ولري چې د دغو لګښتونو د بودجې څخه د مرستې چمتو کړي.

څيز

د جوړونکی مسؤليت د بیمې د شریک د جوړولو د مشتریانو ملکیت د ګټو د خوندي شامل دي. دا تړون دی اساسا مشتريانو ته ګټه. شرکت کولای شي د ټول کور یا اپارتمان په انفرادي یقیني.

مشتریانو

د قرارداد د سهم د ګټې لپاره ده. په ځانګړو حالاتو کې به د دوی مالی مرسته تر السه. د پراختیا د په غاړه اخلي چې د اعتماد وړ د لوړ کیفیت څيز وړاندې کړي. د ضمانت مکلف دی چې په معاملو او د معاشونو د ورکړې د بدلونونو په اړه د مشتريانو د خبر کړي. که د رالويدلې پانګه بدلون به د جوړولو په ترڅ کې، دا ضروري ده چې په دې قرارداد مشخص، لکه په لاندې ګډون یوه جلا سند دی.

بیمو

نه د ټولو انګلستان ميلان لري ترڅو داسې یو قرارداد کړي دي. داسې باور کیږي چې دا د سودا ډول زيان سبب ګرځي. سربیره پردې، د شرکت باید د ټاکلو غوښتنو سره سم:

• په 5 څخه زیات کلونو لپاره د بازار فعاليت؛
• finustoychivosti اړتياوو سره مطابقت ولري،
• د راتلونکو دورو يو مثبت نظر لري.
• د 120 میلیونه روبله اندازه لږ تر لږه 400 میلیونه روبله د بېرته.، او د واک په مرکز کې وساتي.

د تعرفو

لپاره د ګډو جوړولو جوړونکی بیمې ګران دی. اوسط نرخ 0.5-0.8٪ په 2015 کال کې وو. د اوږد مهاله تړون کچه ښايي له خوا د 10-30٪ راټیټ شي. د بيمې شرکت (UK) به د نرخ د ټاکلو، او په يو کلنۍ فيصدي نسبتونه محاسبه کوي، ځکه هلته د تل یو امکان چې د پراختیا په بشپړه توګه مکلفیتونو evades ده.

د نرخ څه ټاکي:

• په پراختیا د ترسره ګډون.
• په بيلابيلو سيمو کې د کار ضرب الاجل، د شيانو د شمېر،، د ادعاوو په نه شتون کې: د مثبت د پخوانيو معاملو تجربه لري.
• مالي ثبات.
• د حقوقي امنیت: د ټول اسناد او جواز شته.
• د رغونې د.
• ضرب الاجل.
• د سهم شمېر.

د رسمي قرارداد

د DDU د ثبت، د پراختیا باید یو قرارداد Rosreestr برابر کړي. د دې، چې تاسو باید لاندې اسناد راټول کړي:

• په اعلامیې مسوده؛
• د ساختماني کار د ترسره کولو اجازه بهر؛
• د بهرنیو چارو د ثبت سند؛
• د شریک د جوړولو قرارداد؛
• د موضوعه یو نقل؛
• امکان سنجولو او مطالعې؛
• د مالي راپور یوه کاپي؛
• د پور د معلوماتو؛
• په بانکونو کې د ورځباندې پورونه نه سند.

څه بايد وساتل شي

د شریک جوړولو لپاره جوړونکی مسؤليت بیمې شامل دي د خسارې ورکول، که د پراختیا د خپل مسوولیتونه، چې د تایید یو قضاوت د شرکت يا د افلاس له خوا سرته نه رسيږي. دغه اندازه د کنګل د جوړولو وخت او يا د بشپړېدو وخت د غږیدو په صورت کې نه ورکول. دغه اندازه د قرارداد قیمت پورې اړه لري. دا نه شي کولای په پرتله لږ وي:

• د څيز ارزښت؛
• د بازار په سلو کې 1 مربع منځنۍ کچه. M. په سیمه کې د کور.

د قانون د بخششي اعظمي اندازه هم محدودوي.

بیمو داسې پېښو په رسمیت:

• د ودانولو د اخلال؛
• د جوړونکی د افلاس په؛
• د ملکیت د غیر رسید؛
• له افشا څخه د مادي منابعو او داسې ته ستون شي. d.

په قانون کې بدلون

په 2014 کې، د فدرالي قانون شمېر 294 ته چې په ودانۍ کې د مسؤليت د بیمې جوړونکی برابرۍ اوس الزامی دی له مخې تعدیل شوه،. د قرارداد د ليکنې په خپله د پرمختگپالونکي بوخت دي. دوی د چا سره د تړون لاسلیک انتخاب: د دغه شرکت، د بانک، د یو تخصصي Company.

په اجباري بيمې شرکت ټول ګډونوال به په شریکه او مسؤل. که يو تړون سره د بانک کړې، د ډېر وخت د پاڼې د راټولولو ولګول شي. دا ډاډ تر 30٪ د ملکیت د ضمانت ارزښت، چې د مالي ادارې لپاره د ضمانت کوي، ورکړل شي. برسېره پر دې، د مرکزي بانک د خپلو دغو بانکونو لپاره خپل شرایط ټاکي:

- د لږ تر لږه د کار موده - 5 کاله؛

- ثبت د مرکز د 200 میلیونو؛

- 1 ميليارده روبله - د شتمنيو د ارزښت.

نور ګټور لپاره پرمختگپالونکي په پرتله د يو تضمين صادر پور ترلاسه کړي. مالي ادارو هم د بيمې قرارداد د یوه ګټور محصول د جوړولو په برابرۍ ګډون په کې نه دي شاملې.

دا ښه ده د شرکت سره د یو قرارداد د کولو ته ننوځي. په قوي رقابتي چاپیریال، بیمو هڅه کوي چې د مشتريانو ټیټه کچه او د بیو د جلبولو. د سود په داسې معاملو کچه ټول د قرارداد د مودې ثابت پاتې دی. د شریک جوړولو لپاره جوړونکی مسؤليت بيمې د ده د کار د وروسته ورکړې. بله ګټه - د اسنادو د پروسس سرعت. ګټو لرونکو - بيمه ځان د پراختیا، د ګټه عمل کوي. دا وړاندې کوي چې د هر کور ته په انفرادي توګه د ټاکلو یوه لاره ده.

سره په ګډه د جوړولو مسؤليت بیمې جوړونکی

شرکتونه باید د ضمانت حتمي کړي. زياتره دا ځمکه چې د څيز پرته ده. سربیره پردې، د سند يوه لاره ژمنه ډاډمن کړي. پاڼې ته د تړون Share د دولت لومړی د ثبت لاسلیک او د دي تر څو د بشپړېدو له نېټې د اعتبار وړ. د معاملی د پاې ته نه د مکلفیت له شرکت معافيت په پېښو چې د اعتبار موده په ترڅ کې پيښږي تاوان ورکړي.

آيا د ټول کور او یا د هر اپارتمان په جلا یقیني. د لومړي پورتني ګټوره نه ده. د د پراختیا باید ژر تر ژره یو لوی مبلغ کړي، تر څو ډاډه کړي چې ټول اپارتمانونه به وپلورل شي. دويمه ستونزه په حقیقت چې دا ډول قراردادونو لاندې ستونزمن ترڅو دا وګوري چې د يو ګټه دی پروت دی.

د سند د د د لومړي قسط د شموليت د اوس نافذ راځي. سره د دې تړون د ګډو د جوړولو د بيمې د پراختیا لپاره د ګمارنې او نه وړاندې کوي. د نورو شرایطو سره مطابقت ته د معياري راکړې ورکړې:

- د د ضمانت په غاړه اخلي چې د جبران ورکول اندازه په اړه د ونډه لرونکو ته خبر ورکول؛

- د شرکت کولای شي د د پراختیا د په شاتګ د تقاضا طبیعت سمبال کړي؛

- د د ضمانت مکلف دی چې د قرارداد په لومړيو فسخ ټولو خاوندانو ته خبر؛

- د تړون موده د جوړولو د مودې پورې اړه لري.

د جبران اندازه په بيه او نرخ پورې اړه لري. دا بايد د ودانيو مساحت ارزښت زیات وي. دغه شرکت په خپله پرېکړه کوي، د پیسو به څنګه ترسره شي: په قسطونو او يا په قسطونو.

د ګډو ودانولو په کار کې د بیمې د ستونزو د پراختیا په غاړه

دا تړون ډیر ځانګړو. په حقیقت کې، مونږ د جوړونکی د مالي خطرونو د ساتنې په اړه خبرې کوو. د یوه پالیسي او یا په وفاسره صادر - شرکتونو يو انتخاب لري. دا مطلب د دوهم انتخاب غوره، ځکه چې د پورونو بنسټونه لا ښه جوړ میکانیزم، دنمري ورکولو سیستم لري، د کارپوهانو د خطرونو، او همدارنګه د جوړښتونو ده چی د په پرمختګ کې د کار د بشپړولو تنظيم وارزوي. له پيدايښته لکه ګټې نه شي نيول شوې دي. پرځای يي هغوی په کم کرايې وړاندې کوي. خلک ته دا حقیقت چې د بانکي خدمتونو دي ګران کار وړل کيږي. دا سمه ده، ځکه چې د معاملې د خطر په لوړه ده. که څه هم، د قانون له تعدیل وروسته، د شرکتونو کچه هم لوړه شوې ده.

لپاره د ګډو جوړولو جوړونکی مسؤليت د بیمې د زیان زیاتیدونکي اغېز کوي. په یوه بحران حالت (لپاره د کور، په رهني د سود اندازه زیاتوالی د تقاضا کمښت) به تاوان ځل د ټولو پرمختگپالونکي، نه يوازې په يوه بازار کې ګډون لښگتونو.

بله ستونزه - د ناتوانۍ هم په بهرنيو بازارونو کې د خطرونو reinsure. په نړیواله کچه په داسې عملیاتو بانډونو (ضمانت) کارول. خو د دوی دنده ده د روسيې د قانون په جوړولو کې ثابت نه. د دغه محصول د اصلي توپير دادی چې د ضمانت په توګه کولای شي د جوړولو لاندې د ضمانت واخلي.

د لږ تر لږه د مرکز اندازه زیات کړي - د مرکزي بانک لپاره د انګلستان د غوښتنو، چې کېدای شي ته پرمختگپالونکي د خدمتونو د وړاندې راپورته کړې. ډېر دا د امکان بیمو شمېر کموي - د 19 شرکتونو کړي. د لاړل شرکت نوي لست څخه، چې د Share پخوا لپاره د قراردادونو سره پرمختگپالونکي د 80٪ جوړوي. اوس ورته معلوم چې څه به پېښ دی. ډېر احتمال سره به د "سپين" لست څخه نوي قراردادونه کمپنیو سره لاسلیک کړي. د د د د جواز د لغوه کولو په صورت کې له پيدايښته لپاره د 6 مياشتو مخکې پای ته معاملو په غاړه لري. دا نو يا د اسنادو او يا دوسيه راپورونه او بازار ته د نورو ګډونوالو مسؤلیتونه فسخ کړي. د اجباري بيمې يا د خطرناک صنعتي شيانو خاوندان مسؤليت برعکس، په دې خدمت کې دي، هلته د ساتنې د نورو ډولونو نه، لکه د جبران مرستو، چې به د اتباعو د ضمانت د افلاس وروسته په پیسو کې بوخت شي. د کور ګډ بازار دی لوی. خو د تر اوسه د پرمختگپالونکي د فعالیتونو کنترول د یو جوړ طريقه.