د ښاري ځمکې او د کرنې د اقتصادي ارزونې

لکه څنګه چې د ځمکې د پوښتنې تقنيني مقررات او بهینه خرڅلاو پروسه (خرڅلاو) سيمه. په دې برخه کې دا د اړونده د څومره چې دا باید د لګښت پوښتنه شي. او په دې صورت کې راځي چې د ځمکو د اقتصادي ارزښت مرسته وکړي.

عمومي معلومات

دا سخت مبالغه څومره مهم جامع تحلیل دی د ځمکې منابعو. وروسته د ټولو، اقتصادي Evaluation - ده چې په دې قرارداد کې مهم عامل دی. مهمه نه به څه وي - خرڅلاو یا کرایه ورکولو لپاره، خو د اخيستونکي او پلورونکي دي په هر قیمت تر ټولو مطلوب بيان مينه. د غوره پايلې، معرفي دواړه سره د مختلفو اسنادو او سوابقو، او په مستقیم ډول پر ځای کيږی. وروسته د ټولو، حتی د خپل مناسب ځای په صورت کې د ځمکې ښايي ککړ شي، چې نيمګړتياوې او يا د استعمال د ځانګړو مشخصوي پټ. له همدې امله، د هر صورت لپاره د ميتودونو او تحليل کړنالرې يوه ځانګړي لست ټاکل. دا تاسو ته اجازه درکوي د لګښت تر ټولو موخه د ارزونې ترلاسه کړي. د محاسبې په عام ډول کارول سافټ مهال غلطيو څخه ډډه وکړي.

څه شامل دي؟

کله جوړه شوې د ځمکو د اصولي د پیسو د ارزښت، چې دا نه يوازې د د ځای لګښت په مستقيمه توګه ګڼل، خو کورونه چې په هغې باندې نصب دي. دا ټول د همدې اټکل شوی دی پر بنسټ د اوسني بازار حالت. په د کرنې د سکتور د ځمکې د اقتصادي ارزښت شامل دي د محاسبې او د موجوده بنسټونو او د موجوده کادسټري پلان. په دې ډول، موږ لا په مخکې، چې به، بايد چې نور مصرف محاسبه، او دا چې په خپل بشپړ دولت لا دی - يوازې راځي او نه دا. په حقیقت کې، د ګټو د استملاک وروسته کولای شي د نامحدوده ځل لپاره د پوه شي. دا د ځمکې د نورو شتمنيو د يو مشخص ژوند اوږدو يو مهم توپير. له همدې امله، د لیدلورو په پام کې نیولو او په پام کې نیسي د طبیعي منابعو د تنوع، او نږدې، د نفوس په اندازه، او هغه څه چې ده هلته ته يوړل شي او څه ډول دا په ګټه.

د روسیې فدراسیون د ځانګړتیاوو

کله چې د ځمکې د اقتصادي ارزښت لري، دا ضروري ته د د دولت د ځانګړې ونډې تمرکز دی. دا بايد په راتلونکي کې د کارولو لپاره د یو قانوني بنسټ جوړې کړي چې د د ساتنې منطقي او د سرچینو کارول، د خاوري د ښيرازوالي لوړول، تر څو د خاوري د مثل د کار او د خلکو د ژوند د مساعدو شرايطو وساتي. دا په خاصه توګه په ښاري سيمو کې مهم دي. په عمل کې، د ځمکې د بازار په روسیه کې ستونزمن دی واقعی له امله يو شمېر فکتورونه وارزوي:

1. د قانون او د مقرراتي چوکاټ تکامل.
2. په ټول هېواد کې د ځمکو د بازار د تکامل.
3. د یوه ځانګړي څيز ځانګړتیاوو.

په دې صورت کې دا ممکنه ده چې د ځمکې د مقرراتو د پیسو ارزښت به د پام وړ غلطيو شي او. په ښاري چاپیریال کې په ځانګړې ډول د حاد ستونزه ده. دا چې د یوې ورځپاڼې دابرخه کافي ده چې تاسو کولای شي په مختلفو تقلبي او يا د صنعت په کلي کې په مرکز کې موقعيت لري او دلته د خراب وضعیت په اړه د ايکولوژيک ولولئ. د ځمکو د اقتصادي ارزښت شاخصونه هم اجازه ورکوي چې له یوه ټاکلي خاوره کې ځای پرځای څه اعظمي موثريت تر لاسه کړي.

دا څه ډول ترسره؟

څنګه کېدای شي په کرهنه او يا په ښار کې د ځمکې د اقتصادي ارزښت وګوري؟ په پیل کې ټاکل قانوني رژیم. په دې ما سره په موخه، مالکيت او د کارولو د اجازې د بهير په مانا ده. راځئ چې په هر توکی په انفرادي توګه وګوري. په دې ډول، د هدف - د قانون او د نظم د مقرراتو، د حد او دننه د يو ځانګړي وېشنيزه کې د يوه ځانګړي هدف له مخې د خاورې فعاليت شرايط ټاکل شوې ده. په روسیه کې ټول دوی دي اوه. د ملکیت ډولونه - د ځمکې د کولای شي د بهرنیو چارو وزارت، ښاروالۍ، د خصوصي کسانو او د نورو کارکوونکو د قدرت وي. د اجازې - نو د خنډونو ټولګه ده. نو، د مثال په توګه، د بهرنیو هېوادونو اتباع نه د ځمکې د پولې له څنګ ته وسپارل شي. همدغه د ځينو نورو ځانګړو زونونو تطبيق وړ دي.

څوک مناسب دی؟

د کرنیزو ځمکو د اقتصادي ارزونې کولای شي یواځې د برخه چې په عامه دوران دی ترسره شی. د د د یو خصوصي حق د استعمال له پلوه تر ټولو مشهور دي. خو دا په د مالکیت له پلوه یوازې فرصت نه دی. دا تر اوسه لازم نه دی، او هېر چې د ښاروالۍ او یا د دولت د مالکیت په چوکاټ کې دايمي استعمال حق شته. په داسې قضيو کې، د ځمکې د چارواکو او د حکومتونو او د فدرال د عامه تصدۍ پورې اړه لري. سره د داسې يو حالت د ځمکې د نه شي د سوداګریزو سازمانونو د مرکز به کړي. خو دا کولای شي په کرايه شي. په داسې قضيو کې، د تړون د شرایطو له مخې د يو محدود استعمال په وخت کې پای ته. شته تاسو فرض او د شنډولو حق. د په داسې پېښو کې د ښاري ځمکو د اقتصادي ارزونې د عاید توري، چې به د توان څخه بهر د فعالیتونو په ترسره کولو پر بنسټ د lessor ترلاسه له خوا په لټه کې دی او د هغې د ځای په پام کې نیولو.

مشخصات د دولت او يا ښاروالۍ په ځمکه

د پور د هغوی د استعمال د يوه ځانګړي ټکی دا دی: اجازه نه د خپلو اصلي اهدافو ته بدلون ورکړي. خو دا یوازې شرط نه دی. کله چې د د ښار زراعتي ځمکې او يا د صنعتي سیمو ارزونه، موږ بايد ډېر داسې محدوديتونه تعقيب کړي:

1. دا منع ده چې په يوه لاره چې دا د چاپيريال، خصومت او د خاوري د ښيرازوالي او د ځمکو د انحطاط شرايطو د کمولو په مشرۍ د ځای وکاروي.
2. تاسو د بهر نه د فعالیتونو په هغو سيمو کې د دې هدف لپاره جوړ نه کړي. نو، د مثال په توګه، د کرهنیزو ځمکو نه د يوې ودانۍ جوړ کړي.
3. دا منع د خرڅلاو او کرايې.
4. نور غوښتنو د فدرالي قوانینو او د ختیز او کمیسیونو د ادارو او ځايي چارواکو د نورو اصولي قانوني اعمالو له خوا ټاکل.

د اړوندو د صالحیتونو په اړوند اسناد د چارواکو له خوا خپور کړ. دا د د ځمکو د اقتصادي ارزښت، چې تاسو ته اجازه پریکړه وکړي چې څنګه د دا څومره به انتقال شي اصلي موخو په پام کې نیسي. نو، د کرنې لپاره د مرکوزونکې تش په اندازه (د ګټې سره)، خو د تېلو او يا منرالونه د تولید - دا بيخي بل موضوع ده.

د ارزونې فورمې

د دې لپاره چې په اړه څومره چې دا لګښت څو بیلابیلې طریقې په کارولو سره يو سيمه پوه شي. د ځمکې د ارزښت د میتود تعمیم:

1. کادستر روش. د دننه د اداري-ځمکنۍ واحد (په سیمه کې، د ولسوالۍ، ښار، د ښار) د پولو چې ټوله ځمکه د ارزښت د دغه تعریف. په داسې قضيو کې، د ارزښت باندې د وسیله ده د رياضي د اړیکو په کارولو سره محاسبه (په 10 زره i.e.، 100 اټکل AR، نو یو - دا 100 مخ.).
2. یو اټکل. د د ځمکې وقف چې تر اوسه د بازار د ارزښت معلومولو دا روش کارول کیږي (یعنې د نېټه کله چې د خپلواکه کارپوهانو ته د د ځای لپاره څومره پيسې د هغه د ليد يوه نظر).

د غوره پايلې، دا سره ترسره کيږي د درې مختلطو ميتودونو: لګښت، نسبي او عاید. په پایله ارزښت تعریف د لګښت په توګه. راځئ چې په تفصيل سره د هغوی په اړه یو څه وکړي.

درې میتودونه

په پیل کې، راځئ چې د ګټورتوب کې نیسو. دا د سوداګرۍ لپاره تر ټولو د پام وړ ځکه چې دا تاسو ته اجازه درکوي د ځمکې د ارزښت پر بنسټ د ګټې اندازه چې غواړي د یوه بالقوه اخيستونکي ترلاسه ارزوي. د عوايدو د تګلاري په دریو اصولو پر بنسټ:

1. توقعات.
2. تر ټولو په اغیزناکه توګه ګټه.
3. عوض.

د قانون په توګه، د پانګوالو او سوداګرو په موخه نغدي عايد يا د نورو ګټو تر لاسه ځمکې ترلاسه کړي. له همدې امله، د هغوی لپاره په ګټه عاید ستره طريقه. Comparative ده په هغه هیوادونو کې کارول کیږي چې هلته دی د یو پرمختللي د ځمکې د بازار او په هغه بيه د نورو ځايونو په لګښت په بنسټ ټاکل کيږي. د لګښت روش څخه ده چې په دغه خاوره به نه په پرتله به د ټولو اړینې آسانتیاوې د جوړولو ولګول شي زياتې پيسې ورکړل شي يوه ارزونه وړاندې کوي.

پایلې

د او که نه چې د ښاري ځمکو او یا د کلیوالي، صنعتي او کرنيزو موخو لپاره د اقتصادي ارزونې ترسره کړي پرته، دا يوازې چې د دې قضیې په عمومي روش بايد په ياد شي. او موږ باید د پروتوکول تصویب ولري کله چې د معاملې جاج به باطلې نه شي تعقيب کړي.