د ځمکې د مالکیت د ثبت په موخه. د ځمکو د ثبت: د قانون

نو، نن ورځ موږ د ځمکې د مالکیت د ثبت د کړنالرې په مينه. په حقیقت کې، اوس په روسیه کې ترسره کړي د دې نظر په څېر ستونزمن ښکاري نه ده. اصلي خبره - د حقوقي چوکاټ، چې دا به د کړنو په ترتیب وهڅول معاينه. او د نن ورځې د د بهیر د ټولو نازکیو زده کړي. او د دوی ډېر. د ځمکې د مالکیت د ثبت اصلي ستونزه دا ده چې ټول د اړتيا وړ اسناد راټول کړي. چې دوی د ډېر وخت ولګوي.

کله چې امکان چاڼیزو

د ځمکو د ثبت تل ممکنه نه ده. داسې حالاتو کې چې تاسو کولای شي زموږ اوسني د کورس په اړه هېر دي. له همدې امله، مخکې له تاسو د اسنادو د راټولو په برخه اخیستي ده، معلوم چې آیا ستاسو د کورونو د نوم ليکنې د ده د خصوصي مالکیت شته. په دې ډول، موږ کولای شو په لاندې مواردو کې د بهير لپاره هیله:

• باندې له خوا د ميراث د ځمکې د رسید؛
• له خوا مرسته؛
• د حق ملکيت د دايمې استفاده (نامحدوده) ؛
• د له دولت سره د اجارې حق؛
• د "(Abchazien) د بښنې".

لکه څنګه چې تاسو کولای شي وګورئ، دا تل نه بهر د ځمکو د ملکيت صادر کړي. یوازې، په توګه عمل ښیي، دا امکان تر څو ده. که تاسو ډاډمن يو چې تاسو يو چانس يو ځای شئ اسناد راټول لري. له بده مرغه، په مختلفو مواردو کې لري چې د بل ډول عمل وکړي. تر ټولو ستونزمنه پروسه د ميراث په برابرولو کې د "(Abchazien) د بښنې" او د ځمکو د ثبت په استعمال کې دی.

موږ يو بخت راشي

په دې ډول، د لومړي صورت کې - دا د حقونو د انتقال په اراده له خوا د قانون د عملياتو يا د testator د مرګ وروسته د ځمکې د کارولو ده. ډير عام سناریو. په داسې صورت کې د ځمکې جوړول سره د ميراث د فرضيه پيل شوه. يوازې نو تاسو کولای شي د نورو کاغذونه وکړي.

په حقیقت کې، چې يوه برخه او يا د ټولې ځمکې تر لاسه کړي، تاسو 6 میاشتو لري. که تاسو چې د نېټې څخه مخکې یو معتبر دليل پرته نه په میراث پاتې راغلي، چې تاسو کولای شي د تل لپاره د ځمکې په اړه هېر شوی وي. دا په ليکه لاره وارثان ځي!

د ميراث څنګه سره یوځای شي؟ دا یو باید د هغو کسانو لپاره چې د ځمکې او يا کوم له خوا د ميراث د نورو ملکیت ترلاسه پوهيږي. لومړۍ خبره تاسو ته د خپل رضايت وليکي چې يوه برخه او يا د ټولې ځمکې ترلاسه کړي. دا یو notary لخوا ترسره. خو بيا پر ځمکه حرکت ته د خپل ملکیت د notary له دفتر څخه د سند د تر لاسه کولو لپاره ټول اړین اسناد په راټولولو پيل شوه. د دې:

• په ځمکه کادسټري پاسپورټ ترلاسه؛
• د الیحې د بهرنیو چارو د نوم ثبتول فورمه №3 (په testator نوم) څخه د يو استخراجول وکړي؛
• د ځمکې د ارزښت په ارزونه؛
• د testator (په پاسپورټ دفتر وړل) د استوګنې د ځای څخه د یو سند د تر لاسه؛
• د اسنادو د ځمکې تېر خاوند سره دخپلوۍ وسپاري؛
• يوه اراده (که)؛
• د testator د مرګ ګټور شواهد؛
• د ادغام يو سند (د قصباتي سیمو) راوړي.

ښايي دا د اسناد، چې کېدای شي مخېږئ ټولو. دا دی چې هم د تاسو په توګه وارث اعاده، که تاسو د د ميراث د پرانستلو نیټې څخه د شپږو مياشتو په پای کې د testator د ملکیت د حقونو بیرته پرېکړه د محکمې له نظر ته اړتيا لري.

ځينې په، چې کولای شي د سره testator اړیکو د ثبوت په توګه د خدمت مينه. اصلي اسناد د تولد شهادتنامې او د واده تصديق دي. دا د ټولو سره مخامخ دی. کوښښ وکړئ ترڅو د هغوی په ګډه سره نقلونه راوړي. او مه د مدني پاسپورټ ونه باسو!

تاسو اوس لاړ شي سره له خوا د ميراث د یوه ځانګړي ځمکې د ملکيت. د پورته اسنادو ته اړتیا لرې چې د يو notary عامه ته ولاړ شي. هغه به تاسو ته یو کاغذ د تاسو ته د ځمکې د میراث د انتقال تصديق ورکړي. بل د پروسې وروستی ګام راځي.

د notary څخه د نوم ليکنې د سند

دا د ثبت، چې د يو notary له خوا صادر یو سند دی. په حقیقت کې، دا نه ده په څېر ستونزمن ښکاري. -راټولې مخکې په تېره بيا که تاسو ټول د اړتيا وړ اسناد. زموږ د اوسني بهیر وکړي د بشپړولو لپاره:

• له notary یو سند سره؛
• خپل پاسپورت؛
• په ځمکه کادسټري پاسپورټ؛
• اسناد ميراثي مواردو (یو notary له خوا د تر لاسه)؛
• د testator مرګ سند.

دغه اسناد بايد په دوه ټوکه وي - د اصلي نسخې. بل، هغوی ته شرکتونو ماڼۍ واخلي او د دولت فیس شته (دا) د ترلاسه کولو لپاره پيسې د مالکیت د یو سند پر ځمکه. د الیحې د بهرنیو چارو د نوم ثبتول څخه استخراجول څوک صادر کړ. وروسته په اړه د 10-14 ورځو کې به د نوم ليکنې د خونو سره سمون لري د ملکيت سند موجود وي.

د کرایی او دایمي استعمال

څه بل؟ د اجارې له دولت سره تړون، او همدارنګه د نامحدود استعمال د حقونو کله چې اوس موږ کولای شو د ځمکې د مالکیت د ثبت د کړنالرې په پام کې ونیسي. دا پروسه د غوره پیچلتیا او لګښتونه (دواړه د پیسو او وخت) ده. له نیکه مرغه، که تاسو مخکې له مخکې چمتو کړي، دا ممکنه ده له کومې ستونزې پرته له عمل مفکورو ترجمه.

ددې لپاره چې د خصوصي ملکیت د ځمکې تر لاسه کړي، تاسو باید:

• د ځای دکرې د پلان لپاره؛
• د ماسټر پلان (BTI) وکړي؛
• په ثبت ځمکې کادسټري پاسپورټ ترلاسه؛
• په ملکیت يوه توطئه یو غوښتنلیک ولیکي؛
• لپاره د ځمکې د سروې؛
• د ځمکني او نخشه سروې واچوي؛
• لپاره په خصوصي مالکیت د ځمکو د ثبت د فیس ورکړي.

دا ده چې، که په لنډه توګه. خو په حقیقت کې، هر څه ده خورا زيات پېچلی په پرتله په لومړي نظر داسې ښکاري. کله چې تاسو د يو په مثلثونو او عمومي ځای پلان لرو، به وي چې د خپل د ولسوالۍ د ادارې درخواست. هلته به تاسو او د ځمکې د مالکیت د ثبت د غوښتنلیک ولیکئ. خو دا به لري وسپاري:

• د ستاسو د ملکيت ځمکې د سپارلو عمل؛
• عمومي پلان ځمکه،
• کادسټري پاسپورټ؛
• د تکويني ولايت د حل (که د خاوندانو په منځ کې کوچني ماشومان لري).

بل به د یو داسې حال کې انتظار. د په دې حالت کې د اسنادو د اجرا تر ټولو مهمه خبره نه ده. د ادارې بايد د خصوصي ملکیت د ځمکې د خپل مخګې تګ مخکې ورکوي. دا د اجازې به انتظار. معموال د "سوچ" يوه مياشت په اړه ورکړل شوي دي. خو، په توګه عمل ښیي، دا ممکنه ده چی په اړه د 3-4 مياشتو انتظار. دې ته چمتو وي.

يوه کوچنۍ تفصیل: کله چې راځي کرايه، تاسو بايد لومړی د ځمکې څخه د کادسټري ارزښت د دولت حيثيت ساتلو. تاسو ته به د خرڅلاو یو قرارداد ده، چې د په خصوصي مالکیت د ځمکو د ثبت د غوښتنلیک استعمال ترلاسه کړي. کله چې دی د نامحدود یو قرارداد کارول، د اضافي پیسو د لګښتونو د نه لازم نه دی.

کله چې يو مثبت ځواب ترلاسه شوي دي، د ځمکې د سروې او د ځمکې ثبت شوې خبرپاڼه ترسره. په پای کې تاسو کولای شي چې د یوه نوي واخلي کادسټري پاسپورټ. نور د ځمکې د حقونو په برخه کې د ثبت شته. دا په يوه ځانګړې بېلګه ترسره کيږي.

تاسو به ولري څو د نوم ليکنې په خونو درخواست. د کمکیانو لپاره دا د هغو ټولو خاوندانو ضروري. د يو انتخاب - د MFC سفر. د لاندې اسناد موجود وي، او بيا د يوه ځواب کې انتظار کوي:

• د سروې پلان؛
• د پاسپورت د راتلونکې خاوند؛
• په ځمکه کادسټري پاسپورټ؛
• اډه د لېږد په سيمه کې د خپل ملکيت (د پېرودنې او پلور او يا په تل د ځمکې د رسید د تړون)؛
• د د 2000 روبله په اندازه د دولت د فیس رسید.

نوټ: که شرکتونو ماڼۍ یا MFC یو باوري غږ کوي، يو کس به وي چې د لوی څارنوال د واک وسپاري ته يو خاص معامله ترسره کړي. ياده ونه باسي چې د ټولو اسنادو نقلونه جوړ کړي - دوي هم جبري ته اړتيا لري.

په د اسنادو تاسو به د يو خاص بيان خپور شي په ځواب کې، تاسو باید لاسلیک کړي. دا پاتې ده چې انتظار د ځمکو د حقونو د ثبت په حقيقت واقع کيږي. دا تقریبا 2 اونیو کې ورکړل. بل، نو تاسو به د الیحې د بهرنیو چارو د نوم ثبتول د یو سند خپور شي.

که تاسو په دې صورت کې د ځمکې د مالکیت د ثبت د لګښت ښايي توپير په اړه فکر کوي. خو په عمومي توګه، باید د پیسو یو لوی مبلغ ورکړي. له همدې امله، د ټولو عام قضيه د ډالۍ یا میراث یو عمل د ثبت، او همدارنګه د "(Abchazien) د بښنې".

د يوه dedicatory له مخې

بل د سناریو - په نهضه. دا له خوا تر اوسه د خپلوانو په منځ کې د ملکیت د لیږد تر ټولو معمول ډول دی. له همدې امله د ځمکو د ملکیت د ثبت په امر دی حده ساده. هغه څه چې تاسو ته اړتيا لري چې نن زموږ د مفکورو پلي وکړو؟

لومړنی کار دی د د د ځمکې ډالۍ يوه notary عمل څخه جوړ شی. د ډالۍ کولو قرارداد، او همدارنګه د بسپنه ورکوونکی او د donee د پاسپورت ته اړتيا لري. د تېر خاوند بايد حتمي لاندې اسناد ضميمه:

• له BTI استخراج؛
• د ځمکنیو پلان؛
• ارزونې اسناد؛
• کادسټري پاسپورټ؛
• د د د د د مرستې د قرارداد د ثبت د فیس رسید؛
• د پور د نه شتون په اړه د اسنادو (دا د donee ضروري ده).

Notary به پر ځمکه د اسنادو سره سم، او همدارنګه د د مرستې د قرارداد د شرایطو وګورئ. لاسليک د هر ناسم کار د نه شتون، د تړون دی. Notary تاسو ته د ډالۍ قرارداد دترلاسه کوونکي چې د ځمکې د حقونو د انتقال یو سند ورکوي. مخکې له مخکې د دې سند، نو تاسو بايد د نوم ليکنې د کوټې ته لاړ شي چې د کاغذونه د خپل نوم لپاره نوي سندونه ترلاسه ډک کړئ. دا پروسه به د ځمکې له خوا د ميراث د ثبت څخه توپير ونه لري. پرته چې، پر ځای د يو به د مرستې يو تړون ته اړتيا لري.

لطفا په ياد - تاسو به تر څو د ملکیت د مالکیت رسید ماليه ورکړي. بايد په پام شي کادسټري ارزښت برخه. له به دا وي چې د بیې 13 سلنه پيسې. د استثنا ده کله چې د ډالۍ د سند د نژدې خپلوانو جړ. په منځ کې يې عبارت دي له:

• لمسيان؛
• مور او پلار؛
• زوجینو؛
• وروڼو؛
• د اناګانو؛
• خويندو؛
• ماشومان.

په نورو ټولو قضيو به لري، او د ميراث، او ډالۍ د سند د د د ځمکې د ارزښت 13٪ ورکوي. د دې پیسو پرته، تاسو حق لرئ چې د ځمکې وړي دي.

کادسټري پاسپورت د ترلاسه کولو

لکه څنګه چې تاسو کولای شي وګورئ، تاسو کولای نه داسې يو سند پرته نه، کادسټري پاسپورت په توګه. خو چې څرنګه دا ترلاسه کړم؟ د دې کاغذ پرته د ځمکو د دسيسه ممکنه ده په ساده توګه چې په هر ډول شرايطو لاندې د ملکیت نه!

دا دومره ستونزمن کار لکه څنګه چې ښکاري نه ده. لومړی، تاسو بايد د سند د صادرولو یو غوښتنلیک ولیکي. برسيره پر دې، دا چې د نوم لیکنې د خونو او یا د څو موخو لپاره مرکز سره تړاو لري. د پاسپورت د کاپي، او همدارنګه د د پخواني خاوند د مرګ د تصدیق، يا کوم بل سند چې هېلری د کاغذ د توليد ستاسو د اړتیا (که دا ستاسو په نوم پاسپورت نه دی) ضمیمه کړي. دا کیدای شي د ډالۍ يا وصيت یو عمل وي. که تاسو په خپل نوم د يو پاسپورت، يوازې د مدني هویت په کافي اندازه ترلاسه کړي.

بل، تاسو بايد د دولت له فیس ورکړي. د ځمکې د انفرادي 200 روبله، قانوني لګښت دسيسه - په 600. د غوښتنلیک یوه رسید مل. ټول کولای شي چې د شرکتونو ماڼۍ درخواست!

په غوښتنلیک لپاره په بدل کې به تاسو یوه رسید، چې دا به ښيي کله چې دا به ممکنه وي چې د کادسټري پاسپورټ لپاره راغلي ورکړل شي. په ټاکل وخت، لطفا د خپل پاسپورت MFC یا شرکتونه ماڼۍ سره تماس ونيسئ. تاسو به د یو کادسټري پاسپورټ ترلاسه کړي. دا د ټولو، چې تاسو کولای شي په ملکیت د ځمکې د يوه توطئه انتظام!

اعلامیه د کادستر

کله چې تاسو په ژوند مفکورو په سينه، تاسو باید د نوم لیکنې یا کادسټري خونو درخواست ته په پام کې ځمکه، خو سره د خاوندانو په اړه نوی مالومات بیا واچوي. د دې، بايد تاسو دا وښيي:

• د پیسو د ثبت فیس رسید (د افرادو 200 روبله، 600 - قانوني بنسټونو لپاره)؛
• د پاسپورت د خاوندانو؛
• يوه CD-ROM ډرایو د ځمکې د سروې پلان (که دا خپره)؛
• Geodesic پلان؛
• د الیحې د بهرنیو چارو د مالکیت د نوم ثبتول (يا د پر ځمکه حقونو شواهد) څخه د يو استخراجول د؛
• اسناد، د نوم لیکنې اډه برخه (د خرڅلاو، مرسته، وصيت د هغه قرارداد، د نامحدود استعمال د پریکړې)؛
• د (د ماشومانو) د بهير د تکويني ولايت په اجازه.

دا ټول. دا یوازې پاتې د ځمکو د ثبت یو کادسټري پاسپورت او د بیان لپاره یو غوښتنلیک ولیکي. دا باید ترسره شي د هر خاوند. بل، تاسو په کوم کې شوې خبرپاڼه ورکړل، لکه څنګه چې په پاسپورټ په ډاګه د نېټې په کوم چې تاسو به وکولای شي چې د اړونده اسناد پورته وي. برسيره پر دې، سره د ټاکلې موده کې د پېژندپاڼې کارت بېرته شرکتونو ماڼۍ. دا د ټولو، چې تاسو یو ځل بیا د ځمکې پر کادسټري ثبت کړي!

(Abchazien) د بښنې

په دې وروستيو کې، د "(Abchazien) د بښنې" په توګه دا خبره نه وه. دا د ډېرو وګړو د ژوندانه په الره هواره کړه. اوس، د په ځینو مواردو کې د ځمکې د خصوصي مالکیت یو Lite بڼه ده.

د قانون د (د د شخصي ملکیتونه 'د حقونو د نفوس د ثبت د يو ساده فورمه د فدرالي قانون №93 "د چې ځينو قانوني اعمالو تعديل)، د همدې کال د سپتمبر 1 واچول اغېز په 30 جون 2006 کې تصویب. له هغه سره د داچو او د شيانو په ځمکه موضوع د خصوصي ملکیت د معلوماتو دا اسانه. که څه هم په ټولو مواردو کې نه. موږ ويلای شو چې دا د خصوصي ملکيت قانون، چې د ډېرو لپاره د انتظار شوي ده. خو دا د خپل په کتلواو لري. کوم؟

لومړی، د اصطلاح ده د بښنې محدوده ده. په ډيرو مواردو کې، د خصوصي مارچ 1، 2018 پورې شته دی. چې "(Abchazien) د بښنې" وروسته له ده نه د اعتبار وړ. له همدې امله، که تاسو غواړئ چې د ځمکې د ملکيت صادر کړي او د دا objects هله! خو د باغدارۍ، بڼوالۍ او (Abchazien) ټولنو غړي ډېر نېکمرغه وو. د اصولو له مخې، دوی کولای شي د دسمبر په 31، د 2020 تر سره د ارام د خصوصي معامله.

دوهم، د هر چا نه لري کادسټري پلان په ساحه کې، او همدارنګه د اسنادو د ځمکې د حق تصديق. په دې صورت کې د "(Abchazien) د بښنې:" ځينې اندېښنې راولي.

دریم، د یاد ولرئ چې د د د "(Abchazien) د بښنې" د ځمکې د مالکیت د ثبت په امر به تاسو ته اړتيا لري تر څو د 1000 روبله په اندازه د دولت فیس ورکړي. دا هم ډیره نه ده. خو دلته هم، به اضافي لګښتونه ولري. د مثال په توګه، د احاطې برخه. لکه ټول مصارف د راتلونکې خاوند له خوا ورکول کیږي.

تاسو بايد د MFC يا د نوم ليکنې د خونو سره د اسنادو لاندې لست ته ځي:

• دنده-ورکول؛
• لپاره د ځمکې او شيانو پر دا د نوم ليکنې د غوښتنليک د؛
• د تبعه پاسپورت؛
• کادسټري پلان؛
• کادسټري پاسپورټ؛
• د ځمکو د حقونو د ثبت پر بنسټ سند؛
• د موټر د ثبت.

په ټولیزه توګه د 30 ورځو کې - او تاسو کار، تاسو به د دې فرصت د الیحې د بهرنیو چارو د نوم ثبتول، چې دا به د ځمکې د خپل حقوقو او هغه باندې د شيانو تایید څخه استخراجول د طرحه ترلاسه کړي. هیڅ سخت شته، که تاسو يو کادسټري پلان او د اډې د (ثبت او تاييد) لپاره په ساحه اسناد د اجازې د ترلاسه کولو لري.

د قانوني چوکاټ

ځانګړي پاملرنه د قوانینو چې زموږ په اوسني بهير محدوديتونه لګوي خوا ته اړتيا لري. دوی په ځمکه کې کوډ ثبت شوي دي. د ملکیت د ثبتولو - یوه پیچلې پروسه ده. د کړندود د هېوادونو د عامه او خصوصي ملکیت ناکوډول. لومړی - د یو، چې په کې د د دولت د قدرت دی، او د دوهم - د افرادو او د قانوني بنسټونو. د بهرنیو اتباعو، د ځمکې د قانون له مخې (د 15 مادې 3 فقره) نه شي کولای د مالکیت صادر که د ځمکې په سرحدي سیمو کې دی.

هم د تش په نامه (Abchazien) د بښنې پاملرنه وکړي. دا يو قانون چې په ګوته کوي چې څنګه د ځمکې د ملکيت رسمي هم ده. خو په صداقت، د اساسي قانون د ځمکې شي. زده دا وروسته تاسې کولای شي زموږ د اوسني طرزالعمل د ټولو بڼې زده کړي.

ناشونې رسم دا

د ځمکې خصوصي مالکیت تل په صورت کې نه دی. په ځینو مواردو کې، تاسو هر حق لري چې په دې پروسه کې نه لري. کوم سیمو کې د محدودیتونو لاندې راځي؟

په منځ کې يې موږ کولای شو د طبيعت زېرمې، او همدا راز د ځمکې چې د هیواد د امنیتي خدماتو پورې کړو. دا د دې هم سیمو کې چې کېدای شي د پوځي مانورو ته د وسله والو ځواکونو د روسيې په فدراسيون کې ګټور وي شامل دي.

ساحو کې، چې د ځينو فرهنګي او تاریخي ارزښت، هم به د يوه خصوصي ملکیت صادر نه شي. دا ټول محدودیتونه چې په روسیه کې اوس شتون لري. د ځمکې د مالکیت د ثبت په موخه ساده ده. که په سمه توګه چمتو، دا ممکنه ده چې د 2 میاشتو کې ټول خصوصي!