آیا زه يوه ډالۍ سند، کوم شرايط او څنګه دا کار لاندې لغوه؟

کله کله خلک چې دا يا دا ملکیت ورکړه، دي پيل ته حيران چې آيا دا ممکنه ده چې د عمل لغوه. دا ډول موضوع باید نه یوازې د ډالۍ د پخواني خاوندانو، خو هم د donee نهادونو ته خنډ. وروسته د ټولو، د تړون د فسخ کولو به بېرته واخلي هغه څه چې د نوي خاوند ته وسپارل شو. آيا د قرارداد د ورکولو 100٪ يقين چې د ملکیت نه بېرته نه راځي؟ او یا په روسیه کې د عملياتو په هر derogations / لغو کړي؟

په اړه مرسته قرارداد

د دې په بشپړه توګه پوه شي، دا ضروري ده هغه څه چې د پوښتنې سند ډول پوه دی. آیا زه د يو اپارتمان يوه ډالۍ سند لغوه؟ او په ځمکه؟ د ځواب په توګه ساده توګه ښکاري نه ده.

ډالۍ سند - یوه لاره له يوه خاوند ته بل ملکیت ته انتقال کړي. په پایله ملکیت په يو طلاق ده وېشل نه. له همدې امله، د راکړې ورکړې د دې ډول د کورنۍ د غړو په منځ کې خپور شوی، په ځانګړې توګه د کورنۍ.

د قرارداد ډولونه

آیا زه يوه ډالۍ سند لغوه؟ دا مهمه ده چې پوه شي چې په دې مرسته قرارداد مختلف دی. نن، د لاندې انتخابونه شته دي:

1. د تړون د نوي خاوند ته د کلن خاوند د ژوند په ترڅ کې د ملکیت د لیږد په ګوته کوي. په دې حالت کې، د ملکیت د تړون د لاسليک وروسته د ملکیت کې وفات شو.
2. ډالۍ د تصدیق، اشاره د په راتلونکې کې د بسپنه ورکوونکو د ژمنو ته د donee یو څیز تېر شو. د مثال په توګه، د مرګ څخه وروسته.

معمولا، په عمل کې، د donative ډېر عام ډولونه لومړي. وروسته د ټولو، چې د سند د دويم نسخه لغوه به په پرتله دا ښکاري ډېر آسانه وي.

د فسخ کولو چانس

آیا زه يوه ډالۍ سند لغوه؟ د روسیې فدراسیون د قانون ښيي چې یوازې د ژباړې په عمل مفکورې به د کار نه. ډالۍ قرارداد د يو سند په خپله خوښه د ګوندونو له خوا لاسلیک دی. او د لغوه د اوسني تړون به د خپل توافق پرته کار نه.

سره له دې، د دې مانا نه لري چې د ډالۍ د سند د لغوه نه شي. اجازه لري چې د عملياتو د محکمو له خوا ته راجع کړي. همدارنګه، د مرسته قرارداد لغو کېږي. دا دوه بیلابیلې کړنلارې دي چې عملي کوي تقريبا ورته. بل به په خپل ټول مشخصات په اړه تفصيل سره تشريح شي.

هیڅ تضمین

خو د لومړي، تاسو باید پاملرنه د دې حقیقت چې د لغو او يا د موجوده لغوه کولو پروسه تل امکان donative نه ورکوي. آن که د بسپنه ورکوونکو د یو ښه دليل، د هغه پرېکړه ښايي په محکمه کې د donee له خوا وننګول شي.

همدا لامل دی چې دا مهمه ده چې پوه شي چې په دې مرسته قرارداد په هر تضمين نه وړاندې کوي. دا ممکنه لغوه کړي او يا د لغو کېدو ده، خو په ورته وخت کې اجازه لري چې د محکمې د پرېکړې اعتراض. کارپوهان سپارښتنه ته په دقت سره فکر مخکې تاسو چا ته د خپل ملکیت دی. د کړنالرې وروسته د راکړې ورکړې د باطلېدو به د پام وړ پانګونې ته اړتیا لري.

لغوه

آیا زه د بسپنه کونکي د ژوند په ترڅ کې چې د ځمکې یو عمل لغوه؟ هو، خو یوازې د ښه لامل. که نه نو، محکمه به له قانون سره سم د غوښتنليک د نه په پام کې.

کله چې د اوسني تړون لغو ترسره اجازه؟ د مثال په توګه:

1. د پخواني خاوند دی مالي حالت خراب شوی. په دې صورت کې يوازې د حالاتو معاملې په کوم کې بدلونونه د بسپنه ګناه نشته له لارې راغلي دي. د مثال په توګه، د اپارتمان له خوا د طبیعی پیښو له امله وران شو، يو کس دی سخت ناروغ او معلول او داسې ترلاسه کړ.
2. د ګواښونو او سپکاوي ته د بسپنه او يا د هغه د کورنۍ شته دي. دا حقيقت تاييد شي له خوا د انځوریزې او غږیزې ثبت وسیله ده.
3. د ملکیت نوی خاوند لپاره د بسپنه ورکوونکو د شوټ شرایط برابر کړل. همدارنګه، د مرستې د قرارداد فسخه د دلیل یې دا دی چې د پخواني خاوند د روغتیا لپاره د مستقیم تاوان.
4. د ملکیت، چې د ارزښت د Giver ده بې پامې Attitude. دا اقدامات باید د له منځه وړلو سبب. دا ټول حقايق بايد مستند شي.
5. د donee نهاد مرګ. خو دا حقيقت اجازه راکوي چې د شتمنۍ تر لاسه کړي، که داسې حق دی چې په دې قرارداد شويدی. که نه نو، د ملکیت به د donee د ورثه له خوا د ميراث تېر شو.

دا دلیلونه لپاره د مرستې د قرارداد فسخه پر بنسټ دي. خو زیات نه. که تاسو د موجوده تړون لغوه نه، به ته بل ډول عمل وکړي. يعنې - د لغو ترسره کړي.

د لغو دلایل

نن ورځ دا مهمه ده چې پوه شي چې د ډالۍ سند د مدني قانون د تړون. او که دوی د خپل پای ځینو قانوني دلايل سرغړونه، د عمل اجازه د قرارداد لغوه.

آیا زه يوه ډالۍ سند لغوه؟ هو. د دې لپاره چې د ژوند مفکورو راوړي، بايد ډاډه تاسو د لاندې دلايلو يو کړي:

1. د بهرنیو چارو د ثبت عملیاتو Rosreestra نشتوالی. په داسې حالاتو کې، د مالکیت د پخواني خاوند سره پاتې دي.
2. که سند لرونکی د يوه فقره شامله شي چې د تبعه د عمل باید د کلن خاوند ته څه ورکړي. دا ځانګړنه په ګوته کوي چې په قرارداد کې په وړیا بنسټ نه دی کړې. دا په دې مانا چې دا عمليات د لغوه شي.
3. د وړاندې ټينګار وکړ، چې د ملکیت یوازې وروسته د مرګ د نوي خاوند ته وسپارل شو. دا د د ملکیت کلن خاوند له وفاته مانا. دغه حالت د ده د ارادې وصفی، او نه د وقف. دا حقیقت به پام کې ونیول شي.
4. آیا زه لغوه کور ته د عمل او يا د بل څيز؟ هو، که په دې معامله ده د پلورلو لپاره د شتمنيو پټ. دا کافي ته ثابته کړي، چې د هغه کس په ساده نه انکار عمليات لپاره ماليې ورکړي تر څو د ملکيت ترلاسه کړي.
5. که معامله ده د ابتزار یا د ګواښونو د نفوذ لاندې دي. ډالۍ سند - يو د مال خاوند په خپله خوښه پریکړه بل کس ته يې ورکوي. د دې حالت سرغړونه تاسو ته اجازه عمليات لغوه.
6. په قرارداد کې د ګوندونو لاسليکونه هم شتون نه لري. لکه څرنګه چې مخکې يادونه وشوه، په مرسته د تړون لاسلیک کړ او د donee او د بسپنه ورکوونکو. که اړونده لاسلیکونه نه شته، دغه معامله لغوه.
7. کله چې په پای کې د يو رسمي دريځ. په خاصه توګه، د دې توکي د چارواکو چې کولای شي په ځينو لاره د مرستندویانو د ژوند د نفوذ ته اشاره کوي.
8. د ګوندونو د یو رسمیت کې د تړون د پای وخت لحاظ. ته حيران چې آيا دا ممکنه ده چې په دې لاره کې د عمل لغوه نه لري، دا د قرارداد د روغتیا د حالت په اړه پوښتنو لپاره د لاسلیک په ترڅ کې سپارښتنه. هغوی به د کفایت او د ګوندونو په غاړه تایید.
9. تېروتنې د تړون د متن. د مثال په توګه، د شخصي معلوماتو او يا ادرسونو غټ. په دې حالت کې، یو د اعتبار وړ نه قرارداد لغوه شي او لغوه کړي.

د بهیر څیړل د حقيقت پوه شته دی خورا ستونزمن. وروسته د ټولو، د خاوندانو لري چې ثابته کړي ځانګړو شرايطو. کله کله دا ممکن نه وي. نو، له لاسه د ملکیت کار نه کوي.

که موږ په ګډه د ملکیت په اړه خبرې کوو، د راکړې ورکړې ورکول د ابطال په دې دليل دی چې د په دې عملياتو کې د نورو خاوندانو رضایت د نشتوالي. نو، که د ښځې نه د هغې د خاوند اجازه نه مرسته د عام ملکیت برخه ده او د خاوند دليله دا، چې دا دی د محکمې له خوا اجازه د راکړې ورکړې باطلې پیژني.

د بسپنه ورکوونکو د مرګ

آیا زه د بسپنه کونکي د ژوند په ترڅ کې د ځمکې د یو عمل لغوه؟ هو. د دې کار د څرنګوالي معلومات به وروسته خبرې وشي. تاسو لومړی باید پوه شي چې آيا دا ممکنه ده چې د بسپنه ورکوونکو د مړينې نه وروسته د مرستې د باوري قرارداد لغوه.

هو، هلته دی لکه يو چانس. په دې صورت کې د محکمې باید د دې وړتيا وارثان ملکیت غوښتنه وکړي. که د خاوند، د کورنۍ د ژوندانه په موده کې د مرستې د تړون د فسخې دليل وو، په برابرولو به شي کولای او یا ځینې نورو شيانو دژغورنۍ.

برسېره پر دې، له امله د donee د ګناه د بسپنه د مرګ نږدې لومړي ځل لپاره د مرسته ملکیت بیرته خلکو ته اجازه ورکوي. خو موږ باید په عادالنه توګه هڅه وکړي.

د کړنو محدودیت

آیا زه د مرستندویانو د اپارتمان د عمل لغوه؟ هو، د دې عمل په روسیه کې ترسره کیږي. اصلي خبره - په یاد چې د دغه بهیر د محدودیتونو د منشور لري.

څومره ده؟ له 1 څخه تر 3 کلونو پورې. دا عرفي ته د درملنې د 36 مياشتو د نسخې له خوا پوه شي. د دې دورې وروسته دعزل، د فسخ / د تړون لغو ممکنه نه ده، که څه هم دا دليل شته.

پر لغو / لغوه کولو لارښوونه

اوس دا ښکاره ده، آیا ممکنه ده چې د ځمکې او نه يوازې د عمل لغوه. آيا دا به اسانه نه وي، خو له خوا ګام لارښود ګام به د ژوند نظریاتو سره مرسته وکړي.

نو، لغوه کړي او يا د مرستې د تړون پاې ته به ولري:

1. د اډې پر کوم یوه ته د محکمې د استیناف شتون لري وټاکئ.
2. په يو ځانګړي مناسبت د محدودیتونو د منشور روښانه کړي. لکه څنګه چې وويل شول، چې دا د 3 کلونو کولای څخه زیات نشي.
3. د هغه د بې ګناهۍ شواهد راټول. دغه ګام ته اړتيا ده چې د ځانګړې پاملرنه وکړي، ځکه چې د donee به بې ثابته کړي.
4. سره د حالت يو تفصيلي شرح ادعا د کمکیانو لپاره.
5. سره د محکمې چمتو اسناد ادعا هماغسې درښکاره شي. اعلامیه لپاره په پام کې د ځايي قضایی صلاحیت ورکړل.
6. په اوريدلو کې برخه واخلي، او د محکمې د پرېکړې ستاسو په لاس کې واخلي. دا مهمه ده چې پوه شي چې د دغه ادعا په پام کې کیدای شي د څو مياشتو لپاره وځنډول شي.

کېدای شي، چې د ټولو. که محکمه پرېکړه نه مدعي نه قناعت، هغه ښايي په لټه کې چې د لوړو زده واک غوښتنه. اصلي خبره - د هغه د بې ګناهۍ شواهد لري.