د ځمکې د حقونو لپاره زمینه: د تعریف

د د د د ځمکې د حقونو د راڅرګندېدو په انګړ جنرال ځانګړنو په HCC ده. په 25 ماده د قانون بيانوي چې قانوني امکاناتو پر شرايطو ثابت د فدرالي قوانینو او د مدني قانون له خوا ښکاري. . موږ د راتلونکي لپاره د ځمکې د حقونو د راڅرګندېدو لپاره اصول او کړنالرې په پام کې ونیسي.

مشخصوي انستیتیوت

د مالکیت حق ګڼل ته د یو قانوني وېشنيزه د محتوا تر ټولو بشپړ شي. د مدني قانون له مخې، د نهاد کیدای لري، فعالیت او د څيز غورځوي. د د د د د ځمکې د حقونو په پدیده لامل د عمومی ښیي چې د تعریف په مدني قانون ورکول، د ملکیت په تړاو د ټولو اړیکو بنسټ جوړوي. که څه هم، هلته دي په اصولو یوه د نازکیو شمېر، جوړوي. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. د ځمکې د حقونو د راڅرګندېدو لوبغالي جوړونه، د ځمکې د قانون نه د مدني قانون له مخې د هر حکم څخه منع کړي. دا ده چې د دې حقیقت چې د دغه انستيتوت د خصوصي سکتور د محتوا دا باید بدلون نه له امله. که څه هم، په پام کې دې چې په ځمکه کې دی یو مشخص حقوقي بنسټ دي. سره سم، د د قانوني ظرفیت لرونکو د پلي کولو په تړاو د اړیکو د معیارونو د مقرراتو د اوسني مدني قانون په مادو کې. په ځانګړې توګه، د 209 مادې په دریم پاراګراف کې رامنځ ته چې د ځمکې د عملياتو، ملکیت او واک کې دی په ازاده توګه ترسره کړي. که څه هم، د اوسني لرونکی به د چاپیریال او ويجاړتوب لامل نه او د نورو د ګټو نقضوي.

د ځمکې د حقونو په پدیده طبقه لامل

د د د د فرصتونو د قانوني بنسټونو د استملاک شرطونه برابر کورمن او GC. . په سره د مدني قانون سره سم، د اډې تخصيص کله چې د حق د ځمکو د خصوصي مالکیت. د حقوقي ادارو د استملاک وړتیاوې:

1. د تړون له مخې. دا کولای شي د خرڅلاو معامله، تبادلې، ډالۍ یا د پردی نورو فورمه ورکوی. определены 218 статьей ГК. د تړون په warping پدیده د ځمکې د حقونو د مدني قانون د 218 مادې په تعریف شوي.
2. د ميراث يا په توګه د قانوني بنسټونو د راوړلو پسې په پایله کې. مناسب شرايط د 218 مادې دوهم پاراګراف کې نښتي دي.
3. لکه څنګه چې د د په ښاروالۍ او یا د دولت ملکيت شتمنيو د خصوصي برخه ده. د قانوني ظرفیت د 217 مادې له مخې تاسيس د استملاک شرطونه.

. قانون هم د ځمکې د حقونو په warping نورو پدیده شامل دي. د مثال په توګه، د حقوقي وړتیا د استملاک ښايي په امر وي د استملاک په نسخه. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. د دولت د ځمکې د حقونو لپاره زمینه له خوا ZK 17-18 بیشتر ثابت دي. قانوني لارې پیرودل:

1. فدرالي قوانينو له مخې.
2. د شرايطو د مدني قانون په لپاره چمتو کړي ترڅو له مخې.
3. لکه څنګه چې د تشخيص لپاره طرزالعمل برخه کې د ځمکې د دولت ملکیت.
4. کله چې د فدرال مالکیت د مرسته. دا حالت د سيمې لپاره د اعتبار وړ ده.

. په 19 ماده ZK ثابت د د ځمکې د ښاروالۍ ملکيت اډه پدیده. دا شامل دي:

1. د فدرالي او په خپلو سیمه ییزو قوانینو سره سم تصويب کړل.
2. لکه څنګه چې د دولت په ملکیت اوڅار طرزالعمل برخه ده.
3. ته د شرایطو چې ټاکل شوي د مدني قانون له مخې په.
4. کله چې د فدرال مالکیت د اسانتياوو د برابرولو له سخاوته.

د قانون د قضیو په کوم سره د نومرو د معاملو د ثبت جبري دی جوړ شوی دی. د انفرادي مالکیت د حق له لوري تایید شواهد.

پردی

выступает сделка. لکه څنګه چې د حقونو د اډې پدیده او فسخې د تړون مخفف دی د ځمکې د. له مخې دا باید د د استملاک یا د شنډولو مکلفیتونو او حقوقي ظرفیت اړوند مضمونونه عمل پوه شي. معاملې په کوم کې چې موضوع ځمکه ولاړ ليکل کېږي. آیا یوازې د انفرادي ځینو ملکیت د خپګان لامل شي. سره سم، دا ضروري ده چې د قرارداد په سمه توګه د څيز ته کادسټري پاسپورټ اعدام سره ضمیمه ده. د راکړې ورکړې پرته د هغه په پای کې وويل ښايي باطلې شي. چې د موضوع په ځمکه کې ټول قراردادونه د بهرنیو چارو د ثبت تیروي. د معاملو په اړه معلومات معرفي شوی دی. د الیحې د بهرنیو چارو د نوم ثبتول

مېنه او مرسته

имеют ряд специфических черт. د ځمکې د حقونو د راڅرګندېدو دا دليل لري د مشخصو شکلونو شمیره. مېنه او خېراتونو په ډول د مدني قانون کې مشخص شوې دي. د TSP مخصوص مقررات د داسې معاملو جوړه نه ده. د GC ځیني محدودیتونه هم برابروي. په دې ډول، د باطل دی د خاوند ورکوونکی له مرګه وروسته په ځای د حالت. له افشا څخه وروسته ستا خوښه پیژندل شي. د په دې حالت کې د یوه وګړي په ملکيت ودریږی او دولت ته ځي.

د تبادلې د پیچلتیا

لکه څنګه چې په د قرارداد ارزونې ډیزاین د عمده ستونزو په توګه کولای شي د څيز دریښتینو برخه عمل وکړي. د پیچلتیا د دې حقیقت له امله چې د واکمنۍ له مخې د مدني قانون (پراګراف. 1) 568 مادې له مخې جوړه، exchangeable شيانو بايد (په غاړه وي) شي مساوي. ارزونې د یوه مثال په توګه ګڼل کیږي، که چې د ګوندونو له خوا. که تړون نه د تبادله ملکیت د لګښت شي، په معامله ګډونوالو ښايي د مسلکي مرستې مخه کوي. که يو مسلکي appraiser ده په ګوته کړي چې د شيانو د ارزښت ورته نه ده، د ګوند په وړاندې د دوی تر لږه ارزښتناک، به ورکړي.

مساوي لاسرسی

د په ملکیت دسيسو د استملاک پر اصل په 15 ماده کې راغلي کورمن کړيدي. Norma د مضمونونه مساوي لاسرسی غاړه اخلي چې په قانوني ملکيت ملکیت تر لاسه کړي. په هرصورت، د دې اصل ته یو څو استثنا هم شته چې عبارت دي له:

1. د جوړښت يا ودانۍ، چې په بل ځای کې پروت دی، د خاوند د Pre-emption، او یا د ځمکې د اجارې حق لري. دا قاعده ماده ټاکي 35 HCC مخ (. 3).
2. بهرنیان، بې وطنه وګړي، بهرنيو موسسو، چې د جوړښت او د ودانيو خاوندان، چې د بهرنيو ځايونو کې موقعيت لري، سره له مخکې نه د اجارې / د ځمکې د اخیستلو حق وقفي دي. دا قاعده چې په پراګراف پورته مادې ZK پنځم لپاره ورکړل شوي.

میراث

регламентируется ГК и СК. د د د د ځمکې د حقونو د راڅرګندېدو په انګړونو کې د پلي کولو لپاره د طرزالعمل د مدني قانون او د انګلستان له خوا تنظيميږي. د قانون د مهمو احکامو لرونکی د ميراثي. پرله - یو اړخیزه تړون. د دا د د د د یو ګډونوال د ارادې خورا کافي بيان. په ځانګړې توګه، موږ د خاوند، چې د مړينې په صورت د ملکیت سنبالښت په اړه خبرې کوو. د میراث دی چې د قانون او یا په ارادې سره سم ترسره کيږي. دا يو نړيوال پرله، په کوم کې چې د قانون د مضمونونو د عادي وګړي دي. هر حقيقي اشخاص کولای شي ملکیت چې د هغه خاوند، يو يا زيات د خلکو وروبښي. که څه هم، ښايي د ځای ناستي د قانون له مخې په منځ کې نه وي. دا به د ده په لیکلې بڼه رسم کړي، اهد.

د بهير مشخصوي

د مدني قانون 1181 مادې له مخې، د مالکیت د حق د ژوند لپاره يې ورواغوستل، د خاوند پورې، په پرله ډله کې شامل دي، په عمومي لوبغالي کې د کوډ لپاره برابر کړي. د هغوی د تصویب یوه ځانګړې جواز ته اړتيا ده نه ده. کله برخه د ژوند او یا د حق په میراث خپل ملکیت حرکت، د نورو شیانو ترمنځ، د خاوري د (سطحه) طبقه، دننه دا د اوبو مړي موقعیت لري، تر څو چې بل ډول معيارونه.

د بهرنیو چارو وزیر یا دفاع ملکيت څخه د مالونو د انتقال

د هنر سره سم. 39.1 کورمن، د اډې پدیده د حقونو څخه د لاندې د ځمکې د فسخې بدلون:

1. د دولت د واک او يا ځايي ځان د حکومت د واک د پرېکړې. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). دغه عمل به په توګه د ځمکې د حقونو د راڅرګندېدو دليل خدمت وکړي، که دا د خصوصي کولو په چوکاټ کې او یا د دایمي عمليات (د تل لپاره) خپرېږي.
2. د خرڅلاو تړون. , если она приобретается за плату. په دې سند کې پر ځمکه د ملکیت د حقونو پر بنسټ په توګه کار کوي، که دا د فيس پیرودل.
3. تړون په اجاره ورکړي. دا خدمت د د ځمکې د کارولو حق د بنسټ په توګه.
4. د وړیا تخصيص تخصيصات قرارداد.

مهم ټکي

په ښاروالی کې / د دولت ملکيت دسيسو، د اجازه د عملياتو اصلي ډولونه چې د ودانۍ د جوړښتونو د جوړولو لپاره چمتو و نه پلورل شي. استثنا ده تعریف هنر. 39.3 HCC (Sec. 2)، او همدارنګه د سانتدوييي هنر ترسره قواعد. 39.18 (د IZHS، PFs، او داسی نور LPH). په طرزالعمل د پېرودنې او د شتمنيو د پلورلو مشخصات د قانون 37 مادې له خوا جوړ شوی دی. په عامو اصطلاحاتو سره د ښاروالۍ / د دولت ملکيت ځمکې د پلي ده ته په لوړه بيه ترسره. دوی د لیلام په بڼه تنظيم شوي دي، پرته له هغې چې د هنر دوهم پراګراف کې تعريف. 39.3 کورمن. د داوطلبۍ مضمونونه کیدای شي سره جوړ پولو يو کړي. پلورونکی دی اجرائیه ځمکنۍ جوړښت او يا د دولت د واک تنظيموونکي - د خاوند او یا د یو تخصصي سازمان سره د قرارداد سره سم فعاليت کوي. د داوطلبۍ د پلور او يا د کرهڼې د اجارې لپاره د تصميم د یوې ادارې له خوا اخيستل، په ګډون، د قانوني بنسټونو او د خلکو په غوښتنه ده.

ځانګړي صورت کې

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. د 35 مادې له مخې په مشروع د ساختماني، ودانۍ کې موقعيت لري دا ملکيت د انتقال د ځمکې د ملکیت د حقونو پر بنسټ د ځمکې د قانون، ده. په دې صورت کې د څو ورته حده چې دوی په يوه پلورونکي وو، په ګډون د ونډې (د څو کوربه) قانوني فرصتونه ترلاسه نوی خاوند. او په وروستی صورت کې، د ودانيو د خاوند، ودانۍ ته د پیرودلو / د ځمکو د اجارې د يو امتيازي حق لري.

استثنا

د ودانۍ، جوړښتونه، ودانۍ، موقعیت په ځمکه او په همدې موضوع پورې اړوند د بېګانګۍ، په ګډه ترسره سره ځای. که څه هم، د قانون د يو څو استثنا برابروي. په دې کې د جوړښت، ودانۍ، جوړښتونه د پردی:

1. موقعيت پر تخصيصات، له دوران ووځي.
2. په اسانولو شرايطو سيمو کې موقعيت لري.

بل استثنا ده، سره د کرهڼې Share په ګډه د څيز، چې په طبيعت کې نه شي ګوښه شي برخه ده. د جوړښت، چې پر ځمکه پروت دی، په دوران محدود او د یوه موضوع پورې اړوند ددې لامل شو، سره ځای کړې، که د اړوندو معاملو له خوا د فدرالي قانون اجازه ده.

هنر. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. د ځمکې پر ملکیت د حقونو پر بنسټ په پام سره، موږ کولای شو د حالاتو، کله چې د عمل د قانوني امکاناتو پای په اړه څه نه وايي. دا پروسه کولای شي په خپله خوښه او یا اجباري وي. د مثال په توګه، د د د د د څیز د ځمکې د پردی حقونو اصل پر بنسټ. کله چې د پېرلو یو ملکیت موضوع تر السه کوي، او د دوهم - د خپلو قانوني لارې له لاسه ورکوي. پاې ته رسولو حق کولای شي له امله د ځمکې د ملکيت د خاوند د ناکامۍ واقع کيږي. دغه ګامونه شامل دي چې د خلکو په خپله خوښه اراده. د حقونو د اجباري فسخ ده د خاوند څخه د اصولو په کورمن او GC برابر له خوا د ځمکې د وتلو له امله. دا موارد شامل دي:

1. د خپل خاوند د ژمنو لپاره تخصيصات Foreclosure.
2. ناکامي د خپلو اصلي اهدافو لپاره په خاوره وکاروي.
3. د اصولو څخه سرغړونه د عملياتو د کرهڼې.
4. شیانو برخه.
5. لپاره د ښاروالۍ او یا د دولت د اړتیاوو د ځمکې د استملاک.
6. د کرهڼې باغچې ددې لامل شو، چې د هغه شخص ولري نه شي کولای.
7. ملي.
8. ضبط.

د د د د حقوقو خاوندان د اجباري فسخ دليل پورته لست اید وي او د پراخ تفسير موضوع نه ده.

امر مشخصات

د اساسي قانون لپاره د اتباع حق لري چې یوازې او یا د نورو سره، د معاملو کې د ځمکې د ټولنې ترسره کړي. د دسيسو د شنډولو په ازاده توګه ترسره کړي، که د نورو کسانو د ګټو لپاره د زيان لامل نه او نه طبیعت ته زيان ورسوي. ښاريان کولای شي د هر هغه کس په ګټه د ملکیت کې تخلیه کړي. داسې کړنې بايد د غوښتنو په قانون جوړ مخې مستند شي. په ورته وخت کې موږ په پام کې نیول شوي دي:

1. په دوران-تخصيصات محدوديتونه.
2. د ځانګړو قوانينو سره د قراردادونو د ځينو ډولونو د درناوي په HCC لري. د مثال په توګه، د ځانګړو احکامو کې د ځمکې د خرڅلاو لپاره تړونونه درناوي ورکړل شوي دي.

د ملکیت واچوی او د تبعه کولای شي کله چې د جوړولو یو اړخیزه تړون - د غوښتنې د ثبتولو. د څيز پردی اړوند ټول فعاليتونه تر سره ثبت شي.

د خاوند

دا په لوري چې د خبرپاڼې له مخې د دولت د ثبت توليدوي د واک د بدن له خوا پلې کیږي. په داسې صورت کې د ملکیت د حقونو به په دې الیحې د بهرنیو چارو د نوم ثبتول د معلوماتو د ننوتلو نیټې څخه ختم شي. Denial یوازې د دسيسو ملکيت اتباعو او حقوقي ادارو له خوا د درناوي ممکنه ده. د بهرنیو فعالینو او د دفاع وزارت دا وړتیا نه لري. د څيز درناوي د مالکیت د حقونو د ردولو وروسته د ده مالکه مال د رژیم جوړ.

دسيسو څخه دوران وتلي

دا شامل دي ځايونه دي چې اشغال په د دولت ملکيت دي:

1. د ملي پارکونو او طبیعت زېرمې. استثناوې دي شيانو، جوړ هنر. 95 ZK.
2. ودانۍ، جوړښتونه، ودانۍ، چې د منځني ختیز او د وسله والو ځواکونو، د نورو عسکرو، د خپل جوړښت او مړي، د پرله پسې فعالیتونو د پوځي محکمې د کورونو.
3. د ایف، د فدرالي Penitentiary خدمتونو او د بهرنیو چارو ګارډ افسران شيانو.
4. ودانۍ، جوړښتونه، ودانۍ، په کوم کې چې د اټومي انرژۍ د کارول کیږي، پراګرافونو د اکټیو موادو او مرکباتو د ساتلو.
5. څیزونه، د فعالیتونو ډولونه کوم چې د تړلو ډول له اداري او ځمکنۍ واحدونه جوړ له مخې.
6. د انجنیری جوړښتونو، مخابرې، د روسیې فدراسیون د بهرنیو چارو د پولې د ساتنې لپاره د جوړې اړیکو کرښو.
7. د ملکي او پوځي هدېرې.

څیزونه، په دوران محدود

په دې کې برخې:

1. دننه د خوندي سیمو د پولو کې موقعيت لري.
2. په ځنګل صندوق شامل دي.
3. دننه د پولو د چې د اوبو مړي چې د ښاروالۍ او یا د دولت پورې اړه لري.
4. بوخت په ځانګړي ډول ارزښتناک فرهنګي، تاريخي، لرغوني ځايونه، او همدارنګه په کې د نړۍ د تاریخي ځایونو لست.
5. برابر امنيت او د ملي دفاع وزارت، د دفاع د صنعتي فعالیتونو، د ګمرکونو.
6. د بندو ډول د اداري-ځمکنۍ واحدونو دننه موقعيت لري.
7. ته وليږدول ترانسپورت سازمانونو. دا شامل دي، تر څنګ، د درياب او سيند بندرونو، د ریل د مرکزونو، هوايي ډګرونو او د هوايي ډګرونو، د ودانيو ګرځښت ملاتړ ګرځښت او د هوايي ترافيک، د ترانسپورټ (نړیوال) دهلیزونو جوړولو په برخو کې د ترمینل کمپلکسونو د شامل دي.
8. د مخابراتو سازمانونو برابرول.
9. چې د فضا د زیربنا د شيانو.
10. موقعيت هايډروليکی سيسټمونو لاندې دي.
11. ته وليږدول تصدۍ نشه مرکباتو او د زهري موادو د تولید.
12. سره اکټیو موادو ککړې، مضره مرکبات دي چې د غذايي او نورو انحطاط د اغیزو سره مخامخ شوي دي.
13. دننه په خاوره کې د ښاروالۍ او د دولت د اړتیاوو د زيرمې ته ګمارل شوي.

د محدود دوران هم برخه چې د شيانو د اوبو د روغتیايي ساتنې د 1st او 2nd زونونو چې د کورنۍ او د څښلو د اوبو رسولو لپاره دي موقعيت لري شامل دي.