د ځمکې د استوګنې - دا ... د ځمکې د هدف. د روسیې د فدراسیون د ځمکې د کوډ

د روسیې فدراسیون د ځمکې د کوډ د "د ځمکې د حل" مفهوم رامنځ ته کوي. د ځينو هغو سيمو کې چې تاسو کولای شي د ودانولو ځايونه ډول ترسره کړي دا ې کړي. نور په دې موضوع به د ماده کې بحث وشي.

د ځمکې د ډولونو

د روسیې د فدراسیون د 83 مې مادې د ځمکې د کوډ د استوګنې د ځمکو د تعریف سپارښتنه کوي: د ځمکو د په پام کې ده چې یوازې د کلیو، ښارونو او سیمو کې د ودانۍ. د دغو مرکزونو د پراختیا د پرمختگپالونکي د لیاقت په چوکاټ کې هم راځې. د نن ورځې د ډولونه کوم دی د ځمکې؟ که دا يوه اجازه استعمال، دلته دا ده چې د اتو زونونو جلا کړي. په دې کې د نظامي، د استوګنې، ټولنيز، د سوداګرۍ، صنعتي، زراعتي، انجنيري او تفريحي (ترميمي) استوګنځايونو. اتم وېشنيزه - دا معموال د ځانګړې موخې لپاره په خاوره. که څه هم، د ځينو کارپوهانو په توپیر بڼه او نهم مېشته ځمکې، چې د واټونو، پارکونو، driveways او داسې D.. د دې وېشنيزه کې عام نوم نه دی جوړ شامل دي، خو د ځمکې د روسیې د فدراسیون د قانون په توګه د "نورو سيمو" ته اشاره کوي.

چې د ځمکې د استوګنځايونو مفهوم

سره له دې چې د نوعی دي اصلي سیمو کې باید د مستقیم د ځمکو د استوګنځايونو مفهوم ته لاړ په درلودلو سره چلند وشي. د قانون په اړه څه دې وايي؟

څلور قانوني مادو چې د مفهوم د يوه ځانګړي تفسیر په ګوته کړي دي. د ځمکې د استوګنې - د قانون په رسمي توګه تصدیق او په خاوره کې چې له نورو شيانو واټن دي له مخې ده،. د جوړولو، زیربنا، او نورو ښاري او کلیوالي ساحو د دغې سيمې څخه استفاده وکړئ. دا ډېره مهمه ده چې د پيروي وکړي، او د ودانۍ او د ځمکې څخه د استفادې په اړه د روښانه اصول. د دغو اصولو د اساسي او به وروسته خبرې وشي.

په کلي کې د ځمکې څخه د استفادې

پيل وکړو دا ده چې د ځمکو د سیمو کې د مستقیم استعمال په اړه مهم ټکي لږ نور تفصيل سره په ډاګه کړي. لکه څرنګه چې مخکې پورته يادونه وشوه، د نهو سترو ځمکنۍ نوعې، چې یوازې دوه کولای شي د افرادو له خوا کارول کېږي، چې د ده، د عادي اتباعو شتون لري. لکه څنګه چې تاسو ښايي فکر، دا د کرنې او د استوګنې په سیمو کې. لکه څنګه چې دي جوړ دغو سیمو کې څه دي؟

څو د ځمکو د قانون د 85 مادې پر بنسټ، د ځمکې د همدې موخې لپاره په توګه کارول په پام کې:

• کم، منځنی یا لوړ زياتېدو ودانۍ؛
• پوړ او يا شخص د ودانيو؛
• د کلتوري او یا استعمال د اوسيدو په جوړولو.

سربیره پردې، د ټولو پورته عناصر کولای شي په توګه د کور او د کرنيزو سيمو ته ولیږل شي. که څه هم، د وروستنۍ صورت په صورت کې دا محدود نه دی. نو دلته دا ده چې څو کلن نباتات، وړ ځمکې، هنګرونو او نورو بې ارزښته توکي برابر کړي.

په دې ډول، د حل ځمکو - دا يوه ډيره پراخه او پېچلي جوړښت، د قوانينو او د امستنو ډېرو ډول ډول دی.

چې د ځمکې د استوګنځايونو جوړښت

د قانون له مخې، د حل ځمکو په څو کتګوریو کې او فرعي نوعو ويشل شوي دي. په مجموع کې شتون لري د څلورو، او داسې هر ارزښت په تفصیل سره بحث. دا ده، چې هلته کیدای شي نوميالي:

• Chalet غیر انتفاعي مشارکت، یا DNP. دا یو ستونزمن کار نه ده چې فکر کوم، چې د دې ډول د ځمکې پولو د ښار د حدودو څخه بهر لګول شوي دي. هر تبعه کولای شي د ځمکې د ځینو ټوټه واخلي، سره د پایله کې چې د شراکت ځان ته به داخل شي. له همدې امله په راتلونکي کې به خلک کولای شي چې په کې د ناپېیلي غورځنګ د غونډې کې برخه واخلي.
• د باغ د انتفاعي شراکت - SNT. برعکس DNP، د هغوی د زیات ګران بیه. دا د دې لپاره زیات حاصلخيزۍ له امله.
• انفرادي د استوګنې ودانۍ - انفرادي استوګنځي (H). دې وېشنيزه کې له مخکې لري د ښار، او یا کوم د استوګنې په سيمه پورې اړه لري. د نوم ليکنې د شتون Presupposes، د د مخابراتو او انفراسټرکچر د بېلابېلو ژانر یو اړین پرمختګ ګڼل کېږي.
• د خصوصي فارمونو (LPH). دا عام ډګر کې، د کرلو لپاره، حاصل، او داسې نور. D. په LPH د استوګنې د ودانۍ د جوړولو موخه منع دی.

د دغو کتګوریو کې ځينې به لږ نور هم په تفصيل سره بحث وشي.

د ځمکې د شرطونه

د حل ځمکې په کارولو سره، په توګه د پورته موادو څخه لیدل کېدای شي ډېر توپير او هراړخیزو. او موږ څنګه کولای شو چې دا يا دا خاوره؟ له مخې کوم شرايط دا امکان؟

اجارې تړون يا د چارواکو ځانګړې اجازې - دا د اسنادو د دوه ډوله پر بنسټ، چې دا به ممکنه وي چې د ځمکې هر موجود ټوټه ګټه دي. که څه هم، نه د ټولو ضروري اسنادو د شتون څخه لږ مهمه، دا زموږ د جوړولو ټول کار د ښار د پالن جوړونې د ځانګړو مقرراتو او یو اړتیاو اطاعت ښکاري. په حقیقت کې، مونږ د ځمکې د پولو، او همدارنګه د د شيانو د ټولو ډولونو سره خوندي او د لوړ کیفیت د جوړولو د درناوي په اړه خبرې کوو.

البته، شته دي خورا د اسنادو او نورو قوانینو څخه (ورته د ځمکې د کود)، چې په تفصيل سره د ځمکې د شرايطو ثبت ډېر. سره د اصولو د اسنادو او مطابقت: که څه هم، تاسو باید یوازې دوه اصلي ټکي په یاد.

د انفرادي کورونو د جوړولو د کارولو شرطونه

انفرادي د استوګنې ودانۍ - دا د روسیې د وګړو په منځ کې تر ټولو عام وېشنيزه. دا چې ولې دا ضروري د تفصیل په اړه ووایاست ده. په شخصي کورونو د ځمکې د هدف - ده، لکه څرنګه چې مخکې يادونه وشوه، د استوګنې کمپلکسونو د او زیربنا د جوړولو. په اړه د ځینو شیانو د جوړولو دي موږ په اړه خبرې؟

• ټیټ زياتېدو کورونو (په پرتله درې نور نه غولي)؛
• باغونه او باغونه؛
• تحويلخانې ته (د ودرېدو، ذخيره basements نور ...)؛
• باغ کورونه؛
• د باغونو اداره؛
• د ګرځنده کورونو

... او داسې نور. D. دا بايد په ياد ولرو چې د حل د ځمکې په توګه د شخصي کور دې وېشنيزه کې، او يوه ځانګړې کادسټري ارزښت ته اړتیا لري. د کړنالرې په اړه په خبرو کې پر ځي.

د ځمکې رانيول

مخکې موږ په توګه کادسټري اټکل داسې یو طرزالعمل په اړه خبرې وکړي، دا ضروري ده چې څنګه دا باید د اخیستلو او یا د ځمکې د اجارې په اعدام يو څو ټکي ورکړي ده.

په پیل کې، باید ډېر په خاوره کې معاينه شي، د خپل ډول او ځانګړتياوي. يوازې د يوه با صلاحيته تحلیل وروسته دا به ممکنه وي چې پوه شي چې آیا دا به ممکنه وي چې په دا چې دا يا دا څيز جوړ کړي. وړاندې د ټولو ضروري اسنادو د سپارلو ته وګورئ چې که د حقیقت او هغه څه چې په پاسپورټ، کرکتر، د اعلانونو او داسې لیکل تر منځ توپير شته. D.

په د انفرادي کورونو د جوړولو د ځمکې په صورت کې، د یو قانون په ډول، دا ملکیت د دولت له خوا ده. دا چې ولې د خرڅلاو د تړون ضروري سره د ښاروالۍ ځايي واک ثبت ده. دا بايد د اصلي اسناد د یو ښاري حل ځمکو د اخیستلو او یا د اجارې د اړتیا هم لست کړي. دا شامل دي، تر ټولو لومړی، د مدني او کادسټري پاسپورټ.

کادسټري ارزښت

ضروري کادسټري ارزونه څه ده؟ په لومړي سر کې، چې د څيز ارزښت معلوم کړي. دغه ارزونه د ده له خوا د څو، د ټولو مختلفو اصولو شرايطو او حالاتو تر اغېز لاندې. د دولت دا اقتصادي حالت، او د ځای د موقعيت، او آن د راتلونکي اخيستونکي هويت.

دا جرګه د هغه څه چې د ځمکې د استوګنځايونو کادسټري ارزښت ته چمتوالی؟ دا په ارزښت ته په ګوته کړي دي:

• د راټولولو او د معلوماتو د تحليل په ملي کچه د بازار ؛
• د یوه ځانګړي ځای سيمه ځانګړتیا؛
• د ممکنه لګښتونو اټکل؛
• ډیزاین تحلیل پایلې؛
• د کادسټري ارزښت وروستي هوډ.

د چلند د ارزونې اړتیا په ځانګړي واک پرسونل چې د ځانګړو زده کړو او کاري تجربه ترلاسه کړې. هغوی ته د مرستې لپاره خپل وار د روسیې خاص د ثبت له لارې وي.

د ځمکې د ماليه په

ډيزاين، پيرل او يا د ځمکې د استوګنځايونو - چې د ډېرو متنوع فعالیتونو کلکسیون. د ځمکې د مالياتو محاسبه ده په دغه سيسټم کي هم شامل دي.

ځايي ماليه تل د ځمکې موقعيت، اندازه او ډول سره مل. د پيسو ورکړه ماليه د خاورې مستقیم خاوندانو، او یا هغه کسان چې د ځمکې د يو ميراث دی تر لاسه کړی چې د اړتیا یا. له بلې خوا، ماليه نه شي کولای کسانو لرلو ته وړیا استعمال یا اتباع چې د اجارې دې پایلې ته رسیدلې حق ورکړل شي.

د ټولو مرکزونو د يو پر ټول انبار اندازه 1.5٪ مالیه ټاکل. د یوازې استثنا دي زراعتي ځمکې، د فرد د کور د جوړولو او يا باغونه، د سبزيجاتو د باغونو او نورو سیمو کې د کورنۍ د. دا هم د یادونې وړ ده چې د ځانګړو ګټو لپاره د جګړې د جنګېدلو پوځیانو، د روسیې او يا د شوروي اتحاد د اتلانو، معیوبین او نورو کسانو د خلکو جوړ شوي دي.

د ځمکې د ناوړه استعمال

د حل د ځمکې د وټاکل بايد تل يوازې يو هدف وي. که نه نو، د روسیې د قانون لپاره د د نورو موخو لپاره د ځمکې د کارولو لپاره د مسوولیت د ځينو عناصرو برابروي. د دا پر کسانو دی کولای شي په غاړه وي؟

د اداري کوډ 8.8 مادې له مخې، د سزا کیدای شي د پام وړ - د خاورې کادسټري ارزښت په اړه د 1٪ (د لږ تر لږه اندازه -. 10 زره روبلو). د د ټول حالات د يوې روښانه درک باید یو ساده مثال وگرځی. يو تبعه لپاره په موخه پر يوه کور د جوړولو د ځمکې د تر السه کوي. ژر، خو د چارواکو د استوګنې د جوړولو بازار د ځای کشف. د پایلې په توګه - د وګړو د ښه او ودانۍ ويجاړول ورکوي.

د حل ځمکو استعمال بايد په سره د ځینو قوانینو او مقرراتو سره سم سخت وي. که نه نو، د حقوقي پایلو تر ټولو د خوښې وړ نه دي.

د ځمکې د استعمال ځايونه

موږ لا ښيي چې دغه اصلي جوړښت عناصر د سیمو، د هغوی ډولونه، د ارزونې د ځمکې د استوګنځايونو او ممکنه مسؤليت لپاره د ناسم استعمال د ځمکې د. د انځور دا د موضوع د ځايونو د امکان ډوله اړوند بشپړه یوازې پاتې بشپړه کړي.

د سوداګرئ لپاره څه ځمکه استملاک؟ د ډلبندۍ (ر.ف کورمن) څلورم توکی، د 4.4 کوډ دی. دا کټ مټ د سيمه چې تاسو کولای شي د دايمي جوړښتونه (دفتر د ودانيو، مغازو، تفریحي مرکزونو او داسې نور. D.) د ټولو ډولونو سره جوړ کړي.

خو دا باید هغو کسانو ته چې د ساده نومرو ته ستون شي. دا ډول ځایونو په درې اصلي ډلو ویشل شوي دي. د حل ځمکې لومړنی ډول - د اجازه استعمال په سيمه کې ده. دا د د د چارواکو څخه اضافي منظورۍ ته اړتیا د نشتوالي له امله توپير لري. دوهم ډول - مشروط ډول اجازه. د تعریف کړی - یو حالت شته مقرراتو ښار د پالن جوړونې او د هغې وروسته د تصويب. په پای کې، د دریم ډول ده، چې د یو کومکي ته راجع. دا پورې اړه لري چې د دوو پورته یوه اضافه (پارکینگ په پلورنځي، د تفريحي مرکز او T. D. ته نژدې یو پلاتفورم) په توګه یاد کړی.