د اقتصاد طبقې څخه د کریسوډر نوې ودانۍ

د "کریسورډر نوې ودانۍ" په لټه کې دی. ښار وده کوي، هر کال د هغې سرحد پراخوي. دا د روسیې د مختلفو برخو څخه سویلي پلازمینې ته د خلکو دوامداره عوایدو له امله ده.

په کریسورډر کې په نوي ودانیو کې اپارتمانونه څنګه غوره کول

دا قضيه د ذهن او پام وړ پاملرنې سره واخلئ. په ښار کې رالیږل شوي ملکیت نه یواځې د کریسارډر او سیمې سیمې اوسیدونکې، بلکې د نورو سیمو لیدونکي هم شامل دي. د استوګنځايونو د نفوس لپاره ډیری دلیلونه شتون لري.

لومړی، کریسارډار د هغو ښارونو څخه دی چې په کې د استوګنې سکتور او زیربناوو لویه برخه لیدل کیږي. ډیری یې د خپلې سوداګرۍ پیل پیل کوي، ځکه چې سیمه ډیری وخت د عامه پانګونې ترالسه کوي.

دوهم، کریسارډر یو ګرمه ښار دی. ځکه چې دلته شمالي وزیران اکثرا د استوګنې د استوګنې ځای ته ځي.

دریم، د سیمې خلکو ته د نفوس د راټیټولو لپاره، دولت د ځوانو کورنیو لپاره د څو کرایه کولو کور پروګرامونه پلي کوي، په کوم کې چې کریسارډر نوې ودانۍ هم ښکیل دي.

په دې ښار کې د املاکو ګټې

د کریسوډرار د اقتصاد طبقې نوې ودانیو کې لوړ تقاضا لیدل کیږي. د یوې قاعدې په توګه، پیرودونکي غوره کوي تر څو د پراختیا په مرحله کې اپارتمانونه واخلي (بیا قیمت د کور په عملیاتو کې د ځای په ځای کولو کې ډیر وخت ټیټ دی)، او بیا اپارتمان کرایه کړئ (د پیسو ترلاسه کولو لپاره، که چیرته اپارتمان کورته ورسیږي پور ورکړي). یا دوی د اپارتمان سټوډیو اخلي. وروستنۍ ډول اپارتمانونه اکثرا د ځوان کورنیو لخوا غوره کیږي، چې کریسارډر ته ځي.

د اقتصاد د ټولګی څخه د نوي ودانۍ ودانۍ د اپارتمان د عصري اروپایي ترتیب له مخې ځانګړتیاوې لري. یو شمیر بانکونه د لږ تر لږه فیصدو لپاره د هاوان وړاندیز کوي ځکه چې په کریسارډر کې استوګنې د ارزانه وړ ګڼل کیږي.

پلانونه

ډیری ریښتیایی ساختماني شرکتونو سره همکاري کوي او د اپارتمان موندلو کې مرسته چمتو کوي، د کریسوډارر نوي ودانیو وپلټئ او وګورئ هرڅه اړین دي. د دولتي ودانیو شرکتونو څخه د ودانۍ ترتیب د آسان لاسرسي سړکونو، د پارکینګ لوبو، لوبغالي شتون شتون لري. په دې کې آسانه سیالۍ، لیوټرونه (د کارګو او مسافر دواړه)، د wheelchair کاروونکي لپاره ځانګړي میخانیکي لفافاتو سره داخليږي . په کریسارډر کې په نوي ودانیو کې اپارتمانونه د اروپایي معیارونو د عصري حرارتی سیسټمونو سمبال دي، د اوبو کیفیت لوړ کیفیت سیسټمونه، عصري اور وژونکي او امنیتي سیسټمونه. شرکتونه - پرمخ وړونکي د حقیقي ملکیتونو پراخه لړۍ نه یوازې د اقتصاد طبقه برابروي. په دې توګه، تاسو کولی شئ په اسانۍ سره د هر خوندیتوب لپاره اپارتمان پورته کړئ، کریسډرډر ته لاړ شئ.

د ښار نوي ودانۍ

د ښار په بیلابیلو برخو کې تاسو کولی شئ د ښار بیلابیلو پرمختیا کونکو نوو ودانیو ومومئ. هر یو په هر مربع متره بیالبیل بیه لري. دا مهمه ده چې پراختیا ورکوونکي د اسنادو سره ستونزې ونلري: د پراختیایی ساحې په اړه باید د پروژې اعالن وي، د ودانولو لپاره د جوړولو اجازه او نوې ودانۍ. که چیرې په ساحه کې کوم اسناد شتون نلري نو دا سپارښتنه کیږي چې د دې پراختیا کونکي چک کولو لپاره د ښاروالیو کریسورډار ښار څانګې سره اړیکه ونیسئ. که تاسو د داسې اسنادو سره د ستونزې شتون شتون په اړه ځواب ترلاسه کړئ که یا د سرغړونو سره جوړونه ترسره شي، دا د پراختیا ورکوونکي سره همکاری لپاره سپارښتنه ندي.

منفي اړخونه

لکه څرنګه چې پورته یادونه وشوه، کله چې د کریسورډر نوي اقتصاد طبقه غوره کړه، پیرودونکي یا هم د پراختیا په پړاو کې (اپارتمان) یا یو سټیډیو کې اپارتمان غوره کوي.

کله چې د رغونې په مرحله کې اپارتمان غوره کول، د داسې اپارتمان بیه څو ځله ټیټه ده، مګر یو مشخص خطر شتون لري: حتی د دولت پراختیایی کوالی شي ستونزې رامینځته کړي چې د ساختماني بندیز المل شي.

د سټوډیو اپارتمانونه په ډیرو پیښو کې دي چې د خصوصي پرمخ وړونکي لخوا د ټیټې لوړو کوټونو یا ښارګوټو په لوړو پوړونو کې وړاندیز شوي. ډیری خصوصي پرمخ وړونکي د اسنادو سره ستونزې لري. داسې ساختمانې سیمې په دوره توګه د محکمو پریکړې ته ځنډول کیږي، بیا بیا پیل شو (او ډیر ځله دوی بیرته منجمد شوي). یا په بشپړه توګه ویجاړ شوی. نو له دې کبله، که د خصوصي پراختیایي کارکونکي سره همکاري وشي، نو تاسو باید لومړی د کریسوډریر د ښاری پراختیا څانګې ته درخواست وکړئ او د دې کور په اړه معلومات ومومئ.

اپارتمان لټون په کریسنډر کې

د پراختیایی کارکونکي نوی ودانۍ د خرڅلاو بیلابیلو څانګو څخه د وړاندیزونو او کړنو څخه ډکې دي. تاسو کولی شئ خپل ځان وپلټئ، مګر تاسو کولی شئ ښه رالټور ته مراجعه وکړئ څوک چې اړین اپارتمان پورته کړي او اړونده اسناد د بلڈر څخه وګوري. البته، د حقیقی خدمتونه وړیا ندي.

د کریسورډر نوې ودانۍ په بیلابیلو سیمو کې موندل کیدی شي. عموما د کار ځای ته نږدې غوره کړئ. په هر حالت کې، دا اړینه ده چې د ساحې معلومول او د شته مرستو تمرکز وکړئ.

کله چې د ودانۍ له لارې اپارتمان غوره کړئ، نو تاسو باید د ودانولو موجوده اسناد وګورئ. په ساختماني شرکتونو کې، دا ډول مخکې په دې سایټ کې ځړول شوي. او همدا رنګه دا د اسانۍ پرته د پلور څانګې کې چمتو کیدی شي، که چیرته پیرودونکی په شخصي توګه د محتوياتو سره د ځان تصدیق او ارقام غواړي.

که د پلور څانګه یو ځواب ترلاسه کړي لکه "دا سند لا تراوسه شتون نلري، مګر ژر به وي، اندیښنه مه کوئ" - د بې باوره جوړونکي لومړی نښه. په ځانګړې توګه که دا د "ودانۍ اجازه لیک" یوه پوښتنه وي (کله چې د کور ودانۍ پر مخ لاړه شي) یا "د کور د جوړولو لپاره اجازه" (که کور جوړ شوی وي او اپارتمانونه پلورل کیږي).

د ارزونې شرکتونه

د تشخیص خدمات مه ندی مه کوۍ. دا دفترونه په مختلفو سیمو کې د یوه مربع متره اصلي لګښت په اړه تازه معلومات لري. نو له دې کبله، که په کریسارډر کې د نوې ودانۍ انتخاب د اپارتمان د یوې لږ لګښت سره مخامخ وي (په تېره بیا که چېرې دا مرکز ته نږدې وي)، نو دا به غوره وي چې د ګړندۍ چال په لټه کې وي. که نه نو، کله چې پېرودونکی مالک وي نو دا به پورته شي، او د تېروتنې لپاره به پیسې ورکړي - هغه اپارتمان پلوري چې د کوم چا لخوا یې اخیستل ممکن نه وي.

د ځان جوړونې نښه

د 2015 د سپتامبر 1 د 20155 فدرالي قانون پلي کولو راهیسې، د سمسترومیم 2015 هر هغه جوړښت پیژندلی چې لاندې خصوصیات لري:

• د ځمکې په پلازمینه کې سمه شوې، کوم چې د دې موخه لپاره نه وي؛
• ودانول تر سره کیږي یا مخکې له دې چې اړوندو چارواکو ته اجازه تر السه کړي پرته تر سره کیږي؛
• ودانول د ساختماني قواعدو څخه سرغړونه او د ښار پلان کولو معیارونو رامینځ ته کولو کې رامینځ ته شوی.

البته، کله چې په کراسزورار کې نوې ودانۍ غوره کول دا خورا ستونزمن کار دی چې د یو باصلاحیته کس څخه د بې رحمه پراختیا کونکي توپیر توپیر وکړي. په دې حالت کې، دا غوره ده چې د ښاري پرمختیا د پخوانیو ذکر شویو څانګو سره اړیکه ونیسئ او معلومات ترلاسه کړئ.

دا ستونزه یوازې نه یوازې د کریسوډرډر او کنډک لپاره اړونده ده. په حقیقت کې، د روسیې هیڅ سیمه د سمسترست په څیر د داسې پیښې څخه خوندي نه ده. او دا تل د منازعې حقیقت حقیقت نه لري چې د اړونده جوړښتونو په جریان کې.

برسېره پردې، ډیری بې رحمه ډیزاینونکي چلو ته ځي، د پنځه پوړکو کوټو جوړول، دوی د څلور پوړکو جوړښت په توګه مستند شوي، وروستی ماڼۍ د اټسیک په توګه ډیزاین شوی او د اپارتمان سټوډیو په توګه وپلورل شو، چې د قانون د پوهاوي سره کله ناکامه کوي. خو کله چې د قانون بدلون بدل شي، نو خلک د ناامني په توګه د ودانولو ناڅاپه پیژندلو له امله ستونزې ته راځي.

په کریسنډر کې ریل اسٹیٹ نوي ودانۍ. اپارتمان اخیستل

که چیرې د اپارتمان پیرود اخیستل تصمیم ونیول شي، یو مناسب جوړونکی وموندل شو، هغه اسناد چې د پیرودونکي لخوا تایید شوي، دې ریاست ځواب ورکړی چې د دې شرکت سره کومه ستونزه نلري او ودانول په بشپړه توګه قانوني قانوني ترسره کیږي، د اپارتمان پیرود باید په پام کې ونیول شي.

که چیرې پیرودونکي د اپارتمان د لګښت سره برابر وي، نو تاسو کولی شئ د پلور څانګې ته لاړ شئ.

که تاسو د هاوان پیرود په اړه فکر کوئ، تاسو باید لومړی بانک ته لاړ شئ او د پور افسر سره د کریډیټ سره خبرې وکړئ.

د پور د مسلې په اړه پریکړې وروسته، متخصص به د اسنادو یو لیست خپور کړي چې د اعتبار وړ وي، کوم چې باید په بانک کې اپارتمان پیرودلو لپاره باید وسپارل شي.

د یو قواعدو په توګه، که چیرته یو پرمختلونکي په دې بانک کې باور ولري، نو د دې ساختماني سازمان اسنادو یوه برخه دمخه په بانک کې ده. دا یواځې د څو څو ځلې کولو لپاره پاتې دي. دا باید په پام کې ونیول شي چې په بانک کې د اعتبار شتون) د بیلګې په توګه، په داسې لویو لویو کې چې VTB یا Sberbank (د یو باوري شرکت شرکت نښه ده. په ځانګړي ډول که چیرې د اعتبار وړ بانکونه په دواړو سیالیو کې ترلاسه شي، کوم چې پخپله پخپله ساده ندي.

مختلف بانکونه د اسنادو مختلف لیستونه لري. د یو قواعدو په توګه، دوی وړيا خپریږي) د پلور پلور ډیرو کې، د کار ځای په ځینو محاسبې کې (، د استملاک شوي استوګنځي ارزونې ارزونې په پایله کې پرته. دا لګښت له 4000 څخه تر 6000 روبو پورې توپیر لري. په ښار کې د ارزونې شرکتونه ډیر.

اسناد د پور متخصص ته چمتو شوي. نو بیا اړینه ده چې یو ټاکلی مودې ته انتظار وکړو، د هغې په جریان کې اسناد به وڅیړل شي. د دې مودې په جریان کې، قرض ورکوونکي (هغه څوک چې پور ترلاسه کړی وي) او هغه کس چې د هغه کس لپاره چې پور یې صادر کړی وي، د بانکي متخصصینو لخوا ویل کیدی شي او د کار روښانه وضاحت، د پیرودنې کور، هغه اندازه چې پور ورکړل شوی وي، او د کریډیټ شرایط وپوښتئ.

د چمتو شوي اسنادو په شننه کې د پیژندل شویو ستونزو په صورت کې، کیدای شي بانک نشي کولی پرته له دې چې د دلیل وضاحت وکړي قرض ورکړي. دا بله بله دلیل نه دی چې نه بې برخې پراختیایی کونکي سره اړیکه ونیسي.

وروسته له دې چې د پور تصویب شي، اړین مقدار د پراختیا ورکوونکي حساب ته لیږدول کیږي، پیرودونکي د پور بیرته ورکولو، شرایطو او د پیسو ورکړې مهال ویشونه تشریح کړي.

د جوړونکي لخوا د ملکیت سند ترلاسه کولو لپاره پراختیایی (یا د پراختیایی استازی استازی) نږدې نږدې څو اړخیز مرکز ته لیږل کیږي.

د دې سند تر لاسه کولو وروسته، تاسو کولی شئ د اپارتمان کلیدي سیسټمونه ترلاسه کولو لپاره د پلور څانګې یا د کور او کورني خدماتو ته لاړ شئ.

خطونه کله چې د اپارتمان لټون کول کله چې کریسورډر ته ځي

د اقتصاد د طبقې یا اشغال شوي کور جوړونکي نوې ودانې، دا مهمه نده. 90٪ ټول هغه کسان چې اپارتمان اخلي (حتمي نه حتی په کریسارډر کې)، تل په مرکز کې ژوند کول غواړئ. دا ډول ویاړ.

مګر ډیر لږ خلک پدې پوهیږي چې مرکز دا دی:

• د اخیستل شوی کور لوړ لګښت؛
• دا لګښت د اقتصاد ټولګي څخه ډیر دی؛
• ډیر غږ؛
• په دوامداره توګه د مصروف سړکونه
• لوړې لوګي، که کور د ټرافيکو د ننوتلو سره نږدې وي.

له همدې امله، د پلټنې په بهیر کې، پیرود په تدريجي توګه له مرکز څخه مرکز ته ځي، چیرې چې نرخ ټیټ دی. تر یوې اندازې پورې، دا سمه ده. مګر دا باید د "ارزانه" د لټون په پروسه کې نه وي چې د اعتبار وړ فرعي مخابراتي شرکتونو خصوصي سوداګرو ته پریږدي. د ډیرو کارمندانو څخه تاسو کولی شئ اوریدلی شئ: "هو، د اپارتمان لپاره د رسمي پراختیایی کارکونکي څخه ساتل غیر واقعیت دی. د یو خصوصي سکتور لپاره پیسې ورکول آسانه دي. " دا یو اختیار نه دی، بلکه پخپله غلا کول! او دا مهمه نه ده چې ستاسو د مینځګړیتوب مخه ونیسي، نو بیا د تیروتنو لپاره پیسې ورنکړو.

د پیسو د اړینو پیسو او د پور د منفي پریکړو نشتوالی په صورت کې، دا به غوره وي چې د کریسوډارر نوې ودانۍ "اقتصاد" په پام کې ونیولو او له کور څخه مخکې (په کورونو کې جوړ شوی وي) د دوهم کور لاسته راوړلو په اړه فکر وکړئ. یا د زیاتو پیسو خوندي کولو لپاره، وروسته د اخستلو اخیستل.

"اوه ځله اندازه، یوځل کټ کړئ" - متل وایي. په داسې حالت کې، لکه څنګه چې خپل اپارتمان واخلئ، هر څه ته ځي.

د کیډیټ ویجاړول

د بدنامۍ شهرت او پراخ تاوان د سمسترستیا د ویجاړولو حقیقت په ال ال کې اخیستی دی. کیډیټ، د کور 9 د 2013 کال د اپریل په 17 نیټه.

دلچسپي ساتونکي څو ځله د خپل کور د ویجاړولو مخنیوي لپاره د وسایطو مخې ته د انسان په محافظت کې ترتیب شوي. په پايله کې، کور لاهم له منځه تللى و.

د سمسترستیا د ویجاړولو پریکړه کولو په وخت کې، شاوخوا 130 اپارتمانونه د استوګنې په پیچلو کې پلورل شوي) مختلف معلومات په مختلفو سرچینو کې چمتو شوي (. 26 تنه په ښاري ودانیو کې د ښاري ټولنیزو خوندیتوب له الرې کورونه ترالسه کړي.

نو ځکه، د اپارتمان د اخیستلو مسله باید د ټولو جدي حالت سره اړیکه ونیول شي. اوس مهال ډیر وړاندیزونه شتون لري. د مثال په توګه، تاسو کولی شئ د "Rossinskogo Street" سره LCD "Vidny" په توګه وپیژني، کوم چې د 2017 د دویمې نیمايي لپاره پالن شوی دی. او دلته نورې لارې دي: LCD کې "کلینا پارک" په کماروف سټارټ کې، ځینې شیان لا دمخه لاهم کم شوي، LCD "Premiere" LCD، LCD " طلسمان "، او نور. په هر حالت کې پام وکړئ.