د اجازې پرته د جوړولو ملکیت د حقونو پیژندنه. د اجازې پرته د جوړولو قانوني

د 2015 کال راهیسې موږ د ودانۍ د ناتاييده په توګه طبقه د مالکیت په رسمیت د شرایطو په بدلون. د په دې ساحه کې د مقرراتو د CC موضوع ته وقف ده 222 ماده. د سپتمبر 1 پورته کړې چې دا کچه نافذ تعديلونه ته ننوتل. تعديل شوي قانون د فدرالي №258 څخه 13.07.2015 کال ته. په پایله کې، د قانوني د اجازې پرته د جوړولو په شېبه ده ستونزمن. خو دا باید وویل شي چې د مقرراتو د نیول شوي دی ډیر مخکې جوړ کړي دي. ډیر اوسیدونکې ودروله او د غیر مجاز جوړښتونو د جوړولو ته دوام ورکړي. د داسې شيانو، بلکې د لوی د وضعیت په اړه د قضايي عمل. لکه څنګه چې د بهير برخه ده، په دې توګه، دا وه د خاوندانو او نورو دخيلو اړخونو د ځانګړو غوښتنو وتلي. دوی نه دي معياري ثابت. د 2015 کال راهيسې د قوانينو په تقنيني کچه ثابت شوي دي. . نور په پام کې نن د بې اجازې د جوړولو د مالکیت په رسمیت څنګه ده.

تصور

په د هنر د پخواني نسخه. 222 په لاندې ډول تعریف وړاندې کړي. – это объекты недвижимости, созданные на определенном наделе, не отведенном для данных целей в установленном законодательным либо иным нормативным актом порядке, или без получения необходимых документов, или при существенном несоблюдении предусмотренных правил. د ځمکې د له اجازې پرته د جوړښتونو - دا واقعی شتمنۍ، جوړ په یوه ځانګړي تخصيص، په سره جوړ قانون جوړونې او یا نورو اصولي عمل حق سره سم د دغو اهدافو لپاره نه ټاکل، او يا د اړتيا وړ اسناد پرته، او يا هم د پام وړ د اصولو د غیر اجابت. د فدرالي قانون №258 دې تعریف بدل شو. اوس مهال، له مخې چې له اجازې پرته د جوړولو باید جوړول، ودانۍ، د نورو جوړښت جوړه پر تخصيصات پوه شي، نه د اصولو له خوا برابر، یا uchaske، چې د کارولو اجازه د جوړولو لپاره نه کړي. د دې وېشنيزه تړاو لري، او د شيانو ضروري پاڼې پرته او یا د معیارونو د مقرراتو په رامنځته سرغړونه جوړ. . د مثال په توګه، د 222 مادې له مخې د اسنادو پرته د ګاراژ واړوله.

ودانۍ

بدلونونه د 222 مادې سره کړې، په لومړي سر کې اغیزمن، د شيانو د ځانګړنو. پخوا به چې له اجازې پرته د ودانولو ته کولای شي منسوب شي "کورونو، د نورو ودانۍ، جوړښتونه او يا نورو غير منقولو شتمنيو"، اوس یواځې - د "جوړول، ودانۍ، د نورو جوړښت." د د مفاهیمو د توضیحاتو باید د فدرالي قانون ته شي. په FZ №384 ښيي چې د ودانۍ د جوړولو په پایله کې، د ودانۍ د سیستم د حجم په توګه څرګند کړ. دا پورته ځمکه / د ځمکې لاندې برخو، مرکزونو، د انجنيرۍ او مخابراتي شبکو شتون لري. د ودانۍ لپاره د انسان د ژوند، د محصول د ذخيرې، د ځای د توليد، د څارويو جوړ شوی دی. د شيانو په تلواله جوړه دا ډول وضاحت. ودانۍ په دې توګه د استوګنې او یا غیر د استوګنې ګڼل. " может применяться и к незавершенным объектам. په دې اړه توضيحات تاسو په №12048 / 11 فرمان د میاشتې په 24 د جنوري د 2012 کال ورکوي، د دوهم ځل: "له اجازې پرته د جوړولو په کور" کولاي شي د نيمکاره شيانو استعمال شي. د اړوندو برابرولو په کاري فرمان №10 لمر حاضر او تاسو №22 څخه د 2010 کال د اپریل 29، دی

جوړښت

د ځای د 222 مادې په نوې نسخه کې دا اصطلاح کارول "نورو رالويدلې." د جوړښت اراده کې د روسيې په فدراسيون کې د د کور سټاک حساب د پلي کولو د لارښوونې شتون لري. دا د اګست په 4 له خوا د ترتیب Minzemstroya №37 تصویب شو. 1998 ساختماني - کور، ودانۍ، د خدمتونو په ګډون په جلا جوړ او د يوه يا څو برخو څخه جوړه ده، یوه واحد واحد په توګه ورکړل. دا مفهوم دی د "اوشتمنیو" ډیر دقیق. د وروستنۍ، د نورو شیانو ترمنځ، شامل دي دسيسو، د خاوری. سره سم، د ناسم ډول د شمېر د هنر په دغه عبارت "د نورو کورونو د" وکاروي. 222.

د بیارغونې

د مدني قانون (p. 14) 1 مه ماده په دې مفهوم ده څرګنده کړه. په 2015 کال د جون د وسله والو ځواکونو په ګوته کوي چې پر بنسټ، د هنر مانا لري. 222 د مدني قانون او نورو مقرراتو، د نوو شيانو د جوړولو ده پیژندل او د هغوی د ځانګړتیاو چې د دوی دي انفرادي بدلون. په ځانګړې توګه، دا چې د طبقاتو، ساحه، د قد د شمیر ته اشاره کوي. , выполнившие реконструкцию, должны соблюсти установленный порядок по регистрации объекта. ځکه نو، د یو زوړ کور کې د اوسيدونکو، رغول، باید سره لپاره د نوم ليکنې د څيز جوړ کړنلارو سره سمون لري. په ورته وخت کې، بايد د ودانيو د مشخص عمل پرمختيايي او بيارغونې اشتباه نه شي. دغه مفاهیم په کې د بې اجازې د جوړولو اړوند شخړې د د د د محکمې عمل د کتنه بیل دي.

د شيانو نښې

په قانون او نورو قوانینو د لومړي ښايي رامنځته شي / پر تخصيص د جوړولو لپاره چې د قواعدو هدف دی ټاکل شوی نه شوو. د وضاحت باید بیا د قضايي عمل غوښتنه. د څيز جوړ د کرهڼې باغچې په پام، په دې هدف ټاکل نه دي، که د جوړولو شوه د استعمال او يا د شویې ده په امر په خلاف د امر څخه سرغړونه ترسره. دوهم ننوتنه یا په دې اړه د اړتيا پرته د واقعی شتمنۍ رامنځته کړې ده. или иного сооружения. په ځانګړې توګه، د موضوع له اړوندو کار د ترسره کولو باید اجازه ورکړل شي چې د یوه کور او يا د نورو جوړښت جوړ کړي. د دې کاغذ، د ماده کې موجود د ترلاسه کولو د کړنلارې تشریح. 51 د مدني قانون. или иного объекта подтверждает соответствие проекта плану территории или межевания и дает субъекту юридическую возможность осуществлять возведение/реконструкцию сооружения. د اجازې د يوه کور او يا د نورو تاسیساتو د جوړولو د پروژې د پلان او یا په خاوره کې د سروې د اطاعت تاییدوي او ورکوي د موضوع د قانوني امکان ته د جوړولو / د ودانۍ د بیارغونې ترسره کړي. دلته موږ باید یو مهم ټکی په ياد. که چيرې يو کس نه دی چې دا کاغذ ترلاسه اقدام دی چې له اجازې پرته د جوړولو د قانوني به خورا ستونزمن وي. د 222 مادې د شيانو دریمه ځانګړنه ترسره رامنځته / د د ښار د پلان قواعدو او مقرراتو څخه سرغړونه د ودانيو د جوړولو. مخکې مخ. 1 موجود د سره د غوښتنو نه منلو په اهمیت څخه کنايه ده. د ماده نوې نسخه، دغه معیار ايستل. سره سم، چې د ثابته کړي، چې دا په شخړو لازم نه دی. دا، په خپل وار، د مضمونونه احترام مقررات کلک. که لږ تر لږه د د څيز پورته ځانګړنې يو ناسمه جوړښتونو پیژندل. . په دې اساس، د اجازې پرته د جوړولو په ورانولو کې به ترسره شي.

رسمي موقف د ترلاسه کولو

, согласно 222 статье, осуществляется в настоящее время при соблюдении определенных условий. Samostroya د مشروعيت د 222 مادې له مخې، دا مهال د ځانګړو شرايطو لاندې لاره. په دې صورت کې دوی باید په ورته وخت کې پلي شي. осуществляется: د اجازې پرته د جوړولو P riznanie مالکیت ترسره:

1. که ته د یو څیز جوړ تخصيصات موضوع درناوي په قانوني توګه ممکنه ده، د ودانيو د جوړولو لپاره اجازه.
2. د د د د ودانۍ د خوښې وړ پارامترونو د درخواست د نېټې سره مطابقت ته د ارزښتونو په ځمکنۍ پلان قواعدو او مقرراتو او يا جبري غوښتنو په نورو اصولي اعمالو حاضر مشخص شوې دي.
3. د جوړولو ژغورل به د دريم ي ډلو د ګټو څخه سرغړونه نه او د هغوی د روغتیا / د ژوند ګواښي.

په دې موضوع کی کیږدی باید په قانوني ملکيت شي.

هدف استعمال

не может осуществляться, если эксплуатация территории осуществляется не по установленному назначению. د اجازې پرته د جوړولو ملکیت د حقونو په رسمیت نه شي ترسره شي که د عملياتو پر د مقصد ټولګه په خاوره کې نه ترسره کیږي. په دې صورت کې د وړ واک لري چې د جواز د کارولو په مخ بدلون ډډه وکړه. противоречила бы положениям 8 статьи ЗК. که نه نو، د اجازې پرته د جوړولو د قانوني به د 8 مادې HCC د احکامو مخالف وي. دا کچه د مختلفو کتګوریو د سیمو مرجع د نظم او له يو او بل د شتمنيو د انتقال له خوا ټاکل کيږي. د شخړې د حل لمر ته اشاره وکړه چې د توپير اسانتياوو په موخه په سيمه کې د ننه چې دا پروت دی، لکه د ملکیت د حقونو په رسمیت ادعا رد شرط موخه. په ځانګړې توګه، د اووه پوړیزه ودانۍ د کرهڼې لپاره د تمدیدي جوړښتونه، چې د طبقاتو د شمېر له 5 څخه زیات وي په پام کې جوړ شي.

بېلا بېلو

په ځینو مواردو کې، د موضوع بايد د يوې ودانۍ د جواز (د اروپایې کمیسیون د قانون) لري. که څه هم، د دغه سند د نه شتون دی حتمي له افشا څخه د اړتیاو د پوره کولو باعث ونه ګرځي. لکه څنګه چې د بهير يوه برخه د حقيقت په پام کې نیول کېږي چې د شخص ګامونه د ترلاسه کولو دا دي. / 22 د لمر فرمان №10، په لاندې ډول ولوست. نه کاغذ، د حکمي اشخاصو امکان تاييدوي چې د څيز پخپله نه د انکار ځمکې د نه عمل د جوړولو څخه د فعاليتونو ترسره کړي. невозможно, если гражданин не предпринимал необходимых мер для ее получения, а компетентный орган правомерно отказал ему в выдаче. په ورته وخت کې، د بې اجازې د جوړولو مالکیت په رسمیت ممکنه نه ده که یو تبعه د ترلاسه کولو د اړتيا وړ ګامونه نه اخلي، او په گومارلو کې واک حقه د هغه د ورسپارلو څخه ډډه وکړه. په بل عبارت، دا ضروري ده تر څو معلومه کړي چې آیا د موضوع مناسب عمل او څه هدايت د واک ادارو حق نلري کاغذ نه برابروي پلي کړي.

د مطابقت د امستنو

لکه څنګه چې اصولي ارزښتونو شاخصونو کې د پلان اسناد په ګوته، د ودانۍ / ځمکې څخه د استفادې يا جبري غوښتنو په نورو اعمالو حاضر اصول ومنل. داسې ښکاري چې د وروستنۍ په عمده توګه د مختلفو ودانۍ کوډونو شامل دي. له بلې خوا، دا ضروري ته په پام کې ونیسي چې د دغو اصولو او د غوښتنلیک مقررات به د نسخه چې د څيز رامنځته کولو په وخت کې د اغېز و په ښکته دروغ ده.

دريم حالت

دا سره تړاو لري تر څو چې د دريم ي ډلو د ګټو او د هغوی د روغتیا او ژوند ته د ګواښ څخه منع کړي. دغه حالت د منطقي څخه تیر یو په لاندې ډول. могут подвергаться опасности. د بېلګې په توګه، که د بيارغونې يې د قوانینو او مقرراتو څخه سرغړونه، د یو زوړ کور کې د اوسيدونکو ښايي په خطر کې وي. سره سم، د جوړولو نه شي کولای په عادي لاره فعال شي. د دریمې ډلې د ګټو درناوی د هغه د بیان د حالت په فقهې وموندل. نو، د مدني شخړو د Collegium غونډه کې د هغه یادونه کړې چې د د په قانوني توګه د حقيقت په جوړولو، که د ودانۍ نه د څنګ کاروونکو د ګټو د ساتنې نه سرغړونه په ګټه د اساسي عوامل یو لپاره پر ځمکه په ښاروالۍ کې جوړه د شيانو د رسنېو د کړنالرې په توګه باندې، او همدارنګه د. سربیره پردې، د لمر څرګنده کړه چې د قالب خاوند د notary تړون په شتون نه معاف نهاد کوي، چې د يوې ودانۍ د جوړولو، د لارښوونې په ښاري پلان جوړونې اصول او مقررات لري د تحقق. د په خپل ذات کې د وروستنۍ سرغړونه مخ ته د کسانو د نامحدود شمیر خطر.

د موندنو

, можно отметить следующее. کله چې د امکاناتو نښې او شرایط لايحې له مخې چې د بې اجازې د جوړولو مالکیت په رسمیت اجازه، د لاندې د یادولو وړ ده. يو څيز کولای شي په یوه قضیه کې یوازې د قانوني دريځ ترلاسه کوي. دا ممکنه ده چې که یوازینی خاصيت به د پلان جوړولو اجازه نه خدمت وکړي. د نور ترکيبات حضور به په اتوماتيک ډول سره د يو يا څو شرايطو کې د 222 مادې 3 فقره کې مشخص مطابقت د ناکامۍ معنی. دا چې په پراګراف 26 د پریکړې №10 / 22 هم ویلي. په دا، په ځانګړې توګه، دا په ډاګه کړه چې، مګر د قانون له بل ډول، د قافلې ته په رسمیت د ودانۍ د مالکیت باید راضي وي که دا ومنل شي چې د يوازينۍ ځانګړنه ضروري پاڼې نه کوي (د دنده سپارلې ده او يا د ملاتړ قانوني عمل معرفي فرصت په ساحه کې د اړونده کار د ترسره کولو)، که د تابع ګامونه د هغوی تر لاسه شوي دي.

د اجازې پرته د جوړولو ویجاړول

دا په دوه ډوله ده ترسره شي. په لومړي صورت کې، د کار سره د محکمې له پریکړې سره سم ترسره کیږي. عام اصول 222 n. 2. ماده کې رامنځته شوې دي په سره د نورم سره سم، هغه شخص له خوا د بې اجازې د جوړولو د تخریب چې جوړ دا او يا په خپل لګښت. په پراګراف 22 د پریکړې №10 / 22 د اشخاص چې کیدای شي د اړونده ادعا لپاره درخواست دايره تعريف. ته اړتيا لري د له منځه وړلو اسانتياوې بايد د دې مستحق وي چې:

1. خاوندانو دسيسه له پوښ څخه.
2. د خاورې د خاوندانو.
3. د موضوع د چا د ګټو د جوړښتونو د رامنځته کولو له خوا تر پښو لاندې شوي دي.
4. د واک د بدن، د فدرالي مقرراتو سره سم.
5. د څارنوالۍ د سرپرست په عامه ګټو.

د يو بديل انتخاب

قوانين د ودانۍ او د محکمې بهر د له منځه وړلو اجازه ورکړي. د دې لپاره، چې د واک د سيمه ايز جوړښت کې تصمیم نیسي. د خپل د تصویب پر بنسټ د د د کرهڼې د جوړښتونو د جوړولو او يا رامنځته کولو غوښتنه کوي:

1. د دې هدف لپاره د نظم له مخې نه دي ورکړ شوي.
2. سره د استعمال د خاص رژیم او یا په یوه عام په سيمه کې د يوه سيمه کې موقعيت لري. په استثنا د کلتور او تاريخ اثارو د ځايونو په ساتنه ده.
3. دننه موقعيت لري د حق العبور د کورنیو، سیمه ییزو او يا فدرالي انجینري شبکو.

د ځمکنۍ حکومت Decision making مړي کولای شي د استیناف غوښتنه شي.

پایلې

نو، د لومړي کال په سپتمبر کې د 2015 کال د نوي اصول. د مدني قانون د 222 مادې د پام وړ بدلونونه معرفي ته په د رغونې پروژې په ساحه کې د حقوقي مقرراتو سزاګانې ورکړل شي. د دې حکم د نوي ګڼه د مفاهیمو شمېر واضح او د شیانو د صفاتو په ګوته کوي. لکه څنګه چې samostroya اوس خدمت د جوړولو، ودانۍ او یا نورو جوړښت دي چې طرحه / جوړ:

1. د کرهڼې، چې په همدې ترتیب سره د ځانګړو اصولو تابع نه وه ورکړل.
2. په خاوره کې، د چې د اصلي استعمال لپاره د جوړولو وړ نه وي.
3. د اړتيا وړ پاڼې پرته، او یا د ښار د پلان قواعدو او مقرراتو څخه سرغړونه ده.

د سمون د جوړولو حالت تر لاسه کړي، دا کافی دی چې لږ تر لږه يو حالت لري. د موټرانو کارخانه او يا نورو جوړښت ملکيت شي له امله کورس کې توليديږي. مناسب قانوني انتخاب کولای شي چې د ځانګړو افرادو ګمارل شوي، تر څو د اړتیاو د پوره کړي. په ځانګړې توګه، دا باید د موضوع په کوم چې واچوي په تعليماتو او ملکیت، د دايمي د کارولو په څيز ځای وي. په دې صورت کې د موجودو قانوني لارې باید د جوړولو / په سيمه کې اسانتياوې رامنځته کړي. سربیره پردې، د ادعا په جوړولو سره د درملنې د نېټې باید سره د پارامترونو ايښي په پلان جوړولو، د ځمکې د کارولو مقررات / د ودانۍ او یا جبري غوښتنو په نورو اصولي اعمالو حاضر سمون لري. بل شرط دی لپاره د دریم ګوندونو، د پر ځمکه د څيز د ساتلو په صورت کې د هغوی د ژوند د / روغتیا جالوالی د خطر د ګټو احترام. د مالکیت حق لري پیژندل شوي دي، په ټولو شرايطو باید وکتل شي.