اسناد، فيچرونه او خوندونه: له مخې کوم شرايط وثيقې ورکړي

د شرایطو لاندې چې د رهني، زموږ په وخت کې د ډیرو خلکو په ګټه ورکوي پورې اړوند مسائل. او هر هغه چا ته اړتيا لري چې د خپل سر د بام لري، لږ تر لږه یو ځل، خو د دې موضوع په اړه فکر کاوه. ډیر دي د دې حقیقت چې د رهني نه شي تصديق ډاريږي. ښه، داسې پېښې وشي، که څه هم په ندرت سره. خو دا هم سمه ده، چې د مالي پور ده بانکونو ته ډېر ګټور. له همدې امله، دوی د هغو کسانو لپاره د مالي مرستو غوښتنه زياتې راکوي. خو دا ښه ده چې د شرايطو په اړه پوه شي.

عايد

د هغه حده چې يوه بالقوه پور دی Solvency، د بانک کارکوونکي دي د ټولو په مينه. له مخې کوم شرايط وثيقې ورکړي؟ کله چې هغه کسان چې د کابل بانک د مشتریانو ښه راوړي او د خپل عاید د پور د تاوان په توګه (نیم معمولا) برخه ورکړي وس.

د بانک کس په سترګو کې کولای شي د یو ښه رڼا کې ښکاري، که هغه د کار د قانون له مخې کار کوي، ولري د لوړو زده کړو او لږ تر لږه يو کال لپاره په يو ځای کار وکړي. د متشبثینو "ښه راغلاست" زړه، انفرادي سوداګرۍ خطرناکه فعاليت په پام کې.

خپل عايد به ولري چې د کلمه تایید. څلور اسناد، د بانک له خوا ترلاسه شتون لري. د د د د کار په بڼه، 2-کنده، په د میاشت کې اعلان وکړ چې د مرستو تر لاسه بانک او د ثبوت په بڼه د عايداتو د ثبوت دا وینا. "عنعنوي" پېرودونکو په کرايه 2-کنده. دا یو اشنا سند، په کوم کې چې د عاید یوه معین وخت لپاره مشخص کړی - دا ممکنه ده چی د محرکاتو او ثبات چې د بانک په ارزښت کې ګوري.

عمومي اړتیاوې

د شرایطو له مخې چې په يو اپارتمان د رهني ورکوي په اړه خبرې کوي، دا باید په نښه شي پاملرنه د عمومي احکام ته. نو دلته د غوښتنو سره چې یو کس چې غواړي انتظام دي د کور د پور، باید سره مطابقت:

• هغه باید د روسیې د فدراسیون د تابعيت ولري.
• د پور حد اقل عمر - د 21 کلن دی.
• اعظمي - 65 د بیرته ورکولو په وخت کې. دا ده چې، که هغه کس غواړي چې د کور د پور په 60 کلونو کی صادر کړي، نو هغه یوازې د 5 کلونو کې ورکړي. دا ډول د بانکونو د اکثریت غوښتنې دي. که څه هم "Sovcombank"، د مثال په توګه، د حد اقل عمر 20 کاله، او د اعظمي - 85.
• همدارنګه، د مراجعينو باید په سیمه کې چې د هغه د کور د پور راواړاوه پورته بهر املا شي.
• ټول کاري تجربه - لږ تر لږه يو کال. په تېرو دنده - له 6 میاشتو.

دلته، په اصل کې، د ټولو په توګه د شرایطو لاندې چې د بانکونو وثيقې سره ورکړي دي. په ځینو مواردو کې، کیدای شي دا استثنا هم شته. لکه د "Sovcombank"، د مثال په توګه. یا "Gazprombank" او "VTB 24"، چې د تجربې له مخې د 4 میاشتو کې شمېرل کېږي. خو په عمومي توګه، د پور د غوښتنو دي ورته وړاندې کړې.

اسناد

حتی د یو کس چې د پورونو د موضوع په اړه هيڅ نه پوهيږي، ښايي په غاړه واخلي چې د 2-کنده - يوازې د کاغذ د يو کور د پور د نوم ليکنې ته اړتيا نه لري. ښه، په هېڅ ډول حالاتو ورکړي رهني؟ کله چې په لاندې توګه د حقوقو باید وي:

• غوښتنلیک؛
• د پاسپورت د اصلي او کاپي؛
• SNILS (حلات په توګه ورته اړتيا وي)؛
• نمبر سند (اصلي + کاپي)؛
• پوځي تذکرو يا خدمت د ثبت - د هغو کسانو لپاره لاندې د 27 کلونو په عمر د نارينه وو؛
• د پوهنې، د واده، طلاق او واده د قرارداد د (که) په اړه اسناد؛
• د ماشومانو په شتون - د هغوی د ولادت شواهد؛
• د کار د کتاب يوه کاپي، حتمي له خوا د استخدام تصدیق شوی.

دا د اسنادو د اصلي ټولګه. دوی هرو مرو باید که يو کس په جدي توګه د څومره چې په يو اپارتمان یو رهني ترلاسه پوښتنه مينه چمتو کړي.

د رهني ورکړي؟ تقريبا هر څوک، چې له همدې امله د سپارلو په زړو الزامي سند لپاره د خپل تقاعد د سند. او د يو پوښتنې په تېرو خلکو لپاره - Substance abuse / رواني عصبي کلینیک څخه د سند د. خو څه، چې دا به په انفرادي تازه شي - خو د بانک کیدای شي د نورو اسنادو غوښتنه وکړي.

څنګه ترلاسه کړې؟

د نور - به ښه وي. د تناقض! وروسته د ټولو، دا به داسې ښکاري، یو رهني کسان چې د مالي خدمتونو ته اړتيا لپاره ډیزاین شوي. خو په رښتيا سره بايد د ترلاسه کافي - سره د پور او د استوګنې د قسط په تمه.

ښه، که څه هم، چې يو مثال راوړم. زياتره لپاره په "VTB 24" یو رهني ته ولاړ شي. په ځانګړې توګه ګټوره وي چې د بانک د مشتریانو لپاره د شرايطو. نو، راځئ چې وايي، یو سړی راغی چې د رهني کړي دي. هغه وکتل لپاره 2 میلیونه روبله د يو په يو نوي کور اپارتمان وروسته. دا يوه ابتدايي مرسته - 15٪ (دا 300 000 حرج). او هغه غواړي چې د کور د پور لپاره د 5 کلونو انتظام. په دې صورت کې د هغه د مياشتني عايد بايد په اړه 63 000 روبله وي. ځکه ~ 37.900 هغه به د پنځو کلونو لپاره په توګه د پور ورکړل شي.

په پام کې دې دوره کې هر کال د سود کچه 12.1٪ په کتو سره د مشتريانو به په پور 2.274.120 روبله ورکړي. ورکول که - 574 120 مخ. بلکې لوی مقدار. نو، لکه چې تاسو کولای شي وګورئ، د لږ وخت او ښه معاش، د پور لږ ګران به وي.

د تادیاتو تاریخ

دا هم ضروري ده چې د پاملرنې په ياد، د شرایطو لاندې چې د رهني ورکوي په اړه خبرې. د پورونو يو ښه تاریخ نه دی ښه عايد څخه لږ ارزښت لري. او دا چې، په داسې حال کې د خپلو بانکونو دي په دقت سره وکتل. مخکې له تاسو مراجعینو د خدمتونو تصویب کړي، دوی پوه که په موجوده قراردادونو کوم پورونه لري که هغه وخت مبلغ په توګه د پیسو لپاره. په عمومي توګه، لکه څنګه چې دا پخپله یو داسی مشتری په توګه ښودل شوي دي. که د پورونو د تاريخ نه وی، نو هر څه به په څه ډول پوره بالقوه پور له خوا وړاندې د اسنادو سره تړاو لري.

تاسو د ملکیت څه ډول غوره کړي؟

دا هم اړینه ده چې یادونه، د شرایطو لاندې چې د رهني ورکوي په اړه خبرې. غوره دا ده چې د يو اپارتمان، د نه liftoff سیمو کې په مخ کې ځای غوره کړي. نه بدیل شته؟ نو موږ کولای شو بل څه، اصلي خبره د موندلو - په زړو عاجل کورونو يو اپارتمان نه غوره کړي. ځکه چې ژر تر ژره د مشتريانو د بانکونو لکه "غوښتنې" د ګوښه.

که څه هم، د کورونو د ده په لومړي ځای نه ټاکل. او یوازې وروسته له مخکې منظورۍ. خو د ګام لا هم مهمه ده. ځکه چې سړی دې ته اړتيا نه هم ارزانه وپلوري او د پانګونې په توګه یو ښه انتخاب څومره پور کړي دي. د دې لپاره ده چې د appraiser، چې خدمات به ولري چې د مراجعينو ته مخه کوي. هغه به د ګرو د ملکیت او د هغې د اټکل ارزښت ثبت کړي. چې ارزیابی ته ځواب ووايي؟ دا یوه شخصي موضوع ده، خو هر بانک سره د پېژنڅېر اړونده ادارو سره همکاري کوي، نو ښه دا ده چې نه د خپل مشر سره د غیر ضروري پوښتنې او د چمتو انتخاب وکړي. برسېره پر دې، دا به د یو کور د پور یو غوښتنلیک د کتنې ګړندۍ کړي. ځکه چې د بانک کارکوونکو ته اړتیا نه یو appraiser وګورئ، چې دوی نه پوهیږي.

ټولنیز پروګرامونه

هغوی ډېر مشهور نن. له همدې امله، د لاندې څه شرايطو ته ځوان کورنیو وثيقې ورکړي پوښتنه، په وار وار کې ورکړل شوي دي. نو دلته د اصلي احکام د کوم چې تاسو ته اړتيا لري چې پوه شي دا دي:

• دغه پروګرام د "ځوان د کورنۍ" کولای شي د زوجینو څخه ګټه پورته کړي، د کوم چې د هر عمر نه د 35 کلونو زیات.
• دوی باید ثابته کړي، چې هغوی باید د خپل د ژوند د شرایطو د ښه والي.
• يوه سيمه کې چې دوی نسبتونو ژوند د سیمې د معیارونو (6 مترو په هر کس ^{لپاره 2)} ته رسیږي.
• د اوسيدو نه د روغتیايي اړتیاوې نه پوره کوي.
• د کورنۍ سره د ناروغ شخص د یو ایخ سيمه کې، د چا سره چې دا ناشونې ده کیدلې ګډه پوله لري.

د واده کولای شي د یو بالعوضه مرستې، چې د ده لپاره د رهني معامله یا قسمي د خپل کور د جوړولو د مالي د پیسو موخه تر لاسه کړي، د يوه کور د پور د ورکړې (پخوا صادر)، د اپارتمانونه اقتصاد ټولګي رانيولواو.

که د عايد ممکنه نه ده تایید؟

او دا هم پېښېږي. دا، چې د رهني کافي وي - کله کله د خلکو، د کارکوونکو غير رسمي، ترلاسه ډېر ښې پيسې. او، لکه څنګه چې مخکې يادونه وشوه، ډېر لږ شمېر خلک د کورنو د پاره قرض رد کړي دي. نو که څه هم د عايد رسمي خبرپاڼه نه ده - بهر شته.

خو ځینې بانکونه د وثيقې سره او په کومو شرایطو وړاندې کوي؟ همدغه "VTB 24"، د مثال په توګه:

• 13.1٪ هر کال؛
• دوه اسناد (پاسپورت او دویم انتخاب)؛
• ښکته د 40٪ د پيسو د لږ تر لږه؛
• اندازه - له 600 څخه 000 ته 30 ميليونه.

راځئ چې وايي، د يو ارزښت 3 میلیونه مخ اپارتمان. د پور اندازه به 1.8 میلیونه روبله، په توګه 1.2 میلیونه خلک به لکه څنګه چې 40٪ جوړوي. په هره مياشت، هغه به د 5 کلونو په اړه 68.500 روبله ترلاسه ته پور ورکړي. A little څخه زيات 41 زره به اړتيا ولري چې د بانک په توګه د پور ورکړي. البته، سخت شرایط، خو ګټې دي. په عمومي توګه، په پاتې بانکونو "nadbavochnye" د سندونو د نه شتون لپاره د کچه ښايي له 1 څخه تر 5٪ توپير لري.

سپارښتنې

هغه خلک چې کړې څخه د کور د پور کړې، چې زياتره هغه کسان دي چې يوازې د مخکې ټکي سره شریک کړي. هغوی په څرګند ډول د شرايطو لاندې چې د بانکونو وثيقې ورکړي پوهيږي. او ځينې عملي مشوره ارزښت په تېر کې د پاملرنې یادونه.

1. بلکل د ټولو خلکو ته ډاډ ورکړ چې دا مهمه ده چې د مقدار له خوا د پور به وکولای شي چې په سمه توګه ورکړي وي د پور واخلي. دا به داسې ښکاري چې دا دومره روښانه! خو نه، څو د ژبي خپل توان، په توګه د مختلفو هڅوونکې الهام، لکه د "مور او پلار سره مرسته وکړي" "تاسو کولای دوهم دندو د موندلو"، "urezhem لګښتونه" او داسې نور. D. خو په حقیقت کې دا د مخالف سينمايي. مور او ماشومان کرل شوي دي، نه د مرستې، podrabotok تمه نه کېږي، او يوازې لوبیا خوراک ستونزمن وي. په پایله کې، په ټولو کې د پورونو د ستونزو او پورونو د یو په وینو تاریخ.

2. د لږ وخت - د ښه. نو ګڼي او د بانکونو. هغه خلک چې کولای شي د څو کلونو لپاره د پور څخه تر 30 پيسې، بلکې، د اعتبار وړ دي.

3. او یو وړاندیز کې راغلي چې د بانک، په ټولو اساسي اسناد ضروري سربيره د عايداتو د اضافي دلیل راوړئ. د بېلګې په توګه، که يو کس په يو اپارتمان، او هغه چې دسهیلي دا - تاسو تصور کولای شي، په 2-کنده سربېره، او تر اوسه د قرارداد سره د مستاجر پای. دا تاييد کړه چې د عاید، چې د ډاډمن ته په لاس کې لوبوي، لکه څنګه چې دا به په پام کې د بانک د کارکوونکو له خوا ونیول شي.

ښه، که تاسو د دې ټکي په پام کې په اړه ټول پورتني یاد او په دقت سره د بانک پورته - به د پور د تر ټولو مساعد شرایط صادر کړي.