څنګه کولای شو چی د 13 سلنې سره د يو اپارتمان رانيولواو ترلاسه کړی؟ سره د اپارتمان د اخیستلو د 13٪ بیرته

د استوګنې د کورونو د بازار په توګه او همدارنګه د ژوندیو موجوداتو بنسټ، په دوامداره توګه د درنو وسلو د ترافيکو. خلک واخيسته او په ټولو وختونو کې د يوه کور کې پلورل کيږي. اپارتمانونه، کورونو، خونې او نورې اسانتياوې - نن د روسیې د قانون د د د د د مرستو لګولو د کور د اخیستلو په بدل کې Share امکان جوړ شوی دی. راځئ چې د هغه څه په اړه چې د مالیه ورکوونکو کتګوریو کې یو د بيرته ورکړې او دا چې څرنګه د اپارتمان د اخیستلو اظهارنامه عملي مستحق دي خبرې وکړي.

څوک حق لري چې یو په بدل موضوع

د اصولو د قانون له مخې جوړه، ته ستانه لپاره د استوګنې د کورونو د ورکړل پيسو يوه برخه حق لري چې يوازې د کار شخص معاش تر السه کوي او د راغلې عايد مجموعي مبلغ شخصي عايداتو د مالياتو وليږدوي لري. دا حق د تعریف له خوا هنر دی. 220 د مالياتو د قانون. په لنډه توګه، د موضوع یوازې د سرسايې ته ستانه شي د عايداتو د مالياتو. دا ډول د مالياتو د قانون په يو مجرايي د ملکیت په نامه، دا ممکنه یوازې د انتقال د ماليې اندازه ده. که په د بودجې د ماليه نه، چې دی. ج کس کار نه کوي او یا د کار رسمي طريق، د يوه د بيرته ورکړې حق نه واقع کيږي. په دې ډول، د قانوني امتیاز، مل په توګه اپارتمانونه اخلي، لکه د يو ګام - 13 د ترلاسه کولو په سلو کې د هغو لګښتونو په سلو کې.

د پېرودنې محدوديتونو، چې مونږ به وروسته تر پوښښ مجموعه شتون لري. مجرايي ترلاسه کولای شي:

• د کور د خاوند او یا د هغوی د قانوني خاوند؛

• د یوه کوچني خاوند که مخکې مجرايي دوی به صادر نه شي د مور او پلار یو.

نيوليک یوازې که وضع کړي، د خپلو پيسې لګوي. که د اخیستلو په د سازمان د مالي سرچينو د لګښت، د مختلفو کچو ولادي مرکز، بودجې، حق لري چې بیرته راپورته شوی دی. اوس موږ په څه ډول د 13 سلنې سره د يو اپارتمان د اخیستلو تر لاسه کړي.

نيوليک ملکیت مجرايي امکان خپل جوړولو لپاره د مال او یا د ځمکې د پېرلو پر مهال، د استوګنې د ودانۍ د جوړولو، د مالي پور د سود ورکول.

دا مهمه نه ده چې د ودانيو د بيا جوړونې، د نلدوانۍ او نورو وسایلو د ترلاسه کولو په لګښت د دې ګټه وغځوي. دا مهمه ده ځکه چې د یوه اعلامیه د دغو لګښتونو د ذکر به په کې د خپل د استوګنې د مالياتو د تفتیش د انکار سبب او بيا د سند د تمدید ته ستون شي.

په هر ډول د اخیستلو جوړ شوی دی د شخصي عايداتو د مالياتو د بيرته ورکړې

له مخې د "د پېرودنې څيز" د تعریف په قانوني اسناد نه ښکاري، د لاندې د کورونو د واحدونو پوه:

• هوارو برخه، د کوټې په؛

په IT • یو کور Share؛

• د ځمکې د درلودلو IZhS وېشنيزه، T. E. آیا د انفرادي ودانۍ مناسبه ده. په دې صورت کې د اپارتمانونه (کورونو) د اخیستلو د 13٪ د بيرته کولای شي د کال وي کله چې د ودانۍ د ملکيت او يا شريک دا په رسمي توګه ثبت؛

• د ځمکې د (Share) سره په جوړښت کې موقعيت لري thereon.

د ملکیت د مجرايي محاسبه

د مجرايي مبلغ دی 13 د اپارتمان د اخیستلو په سلو کې. دا کېدای شي، نه یوازې د یوه اپارتمان يا د کور بيه، بلکې د جوړولو او پای، د پروژې د پرمختګ لپاره د پیسو خدمتونو د لګښت شامل دي، چې د انرژي او مخابراتو ونښلوي. برسېره پر دې، د ماليې د پور د سود د رهني پیسو غوښتنه کوي. په قانوني توګه د بيرته ورکړې اندازه محدوديتونه جوړ او. د اعظمي ده:

• 2 ميليونه د کور د استملاک ارزښت، يعنې د. ج فرصت کې د 260 زره په اندازه لګښت بیرته له روبله. حرج. (13 د 2 MN٪)؛

• 3 میلیونه روبله. څخه د ګټو پر خالص، T. e. 390 زره. حرج. (د 3 مترو په 13٪).

دا مهمه ده چې په ياد ولرو چې که د 2 میلیونو څخه لږ روبله اپارتمانونه د لګښت، د اخيستونکي حق لري چې په کې د کورونو د راتلونکي قراردادونو د توازن وکاروي لري. دې ته ورته د واکمنۍ ته د 2014 کال له پيل راهيسې د ملکیت د اخیستلو تطبيق وړ دي. پخوا، په محاسبه الګوریتم له خوا مختلف مقررات کارول: د مجرايي ترلاسه یوازې په یو واحد اخیستلو امکان و، او د رهني پور حدودو د مجرايي نه دي جوړ (که څه هم د کور د لګښت شوی د پام وړ په پرتله کم 2 میلیون.).

له همدې امله، کله چې د قسط په يوه کور کې اخلي باید د حق وضع کړي، ځکه چې په تر د 2014 کال د هغې له پيل لپاره د جبران غوښتنه د ترلاسه کولو امکان په ځانګړې توګه پام کې ونیول شي باید یو ځل ورکول پوره بيه او يا د دا برخه، چې د مساوي تر 2 میلیونه روبله دی شي.، ځکه چې دا یوازې ترسره شي په يوه څيز.

د څه مودې کې تاسو ښايي په 2015 کال لپاره د استملاک د کور د کسراتو د تر لاسه کړی؟

د د د د د استملاک ملکیت د لګښت د جبران امکان د یو سند سره، د ملکیت د حقوقو د ثبت (رانيولواو که معامله ده جړ) او يا هم د سره د کور په جوړولو کې د برابرۍ د ګډون د ملکیت د لیږد یو عمل راځي. د مثال په توګه، په 2015 کال کې يو کور واخلي، له بل ماليه، په 2016 کال کې د اړوندو اسنادو د اخیستلو تصديق يوه کڅوړه چمتو کړي او، د IRS د تصويب، د ملکیت د سیټ حد ارزښت 13٪ په اندازه د شخصي عايداتو باندې مالياتو د بيرته حق پېژ. چې په راتلونکو دریو کلونو کې د مالیه ورکوونکې کمپنۍ کولای شي یو د بيرته صادر کړي، د یو ښاریز - څلورو کلونو (2016، 2017، 2018، 2019).

مشخصات کې د مجرايي ډیزاین پام کې ونیول شي

څنګه ته ستانه 13 په سلو کې د اپارتمان د اخیستلو په سلو کې په پام کې ونیسئ. دا مهمه ده چې په ياد ولرو چې دا ناشونې په یوه کال کی د مجرايي مبلغ څخه زیات بیرته دی د شخصي عايداتو د مالياتو په اندازه د کال په اوږدو کې وضع شوې. د بوديجو ته د راتلونکو دورو T انتقال پاتې. ج د بيرته ورکړې ده چې د بشپړ جبران کېښودل پاتیشونو کړې.

څنګه کولای شو چی د 13 سلنې سره د اپارتمان د اخیستلو تر لاسه: د اساسي ګامونه

د راستنیدو حق پلن (يا د نورو د استوګنې) وروسته راځي پیرودل او ملکيت دی.

د سينګار دا، تاسو باید:

• په اخیستلو او د شخصي عايداتو د مالياتو د تادیاتو تایید مالياتي دوره ؛

• د مالياتي اظهارليک صادر کړي او د فدرالي د مالياتو د خدمتونو د ځمکنۍ د تفتیش دا وسپاري.

د انتقال د ماليې اندازه تایید په توګه اشاره F-شمېر خدمت کوي موږ 2-کنده، چې د کارمند په غوښتنه به حساب ورکړي. په دې سند کې باید د مشر او مشر محاسب له خوا لاسليک شي او د سازمان د مهر له خوا تصدیق شوی. د اعلامیې F. 3-کنده ډک اوسني معياري فورمه لخوا. په یاد ولرئ چې شته دي څو د وېب پورتال چې د کارپوهانو په خپله اعلامیه واخلي د روزنې، خو هم سره د ډکولو په بڼه ده اسانه سره مقابله وکړی.

د د IRS لپاره د سپارلو اړتیا اصلي اسناد

راځئ چې پوه شي چې څرنګه د 13 سلنې سره د يو اپارتمان د اخیستلو تر لاسه کړي، او د اړتيا وړ اسناد راټول پيل شو. د هغوی یو شمېر - عام دی. او د حق د ماليه وضع د پدیده باندې لپاره د IRS، په کوم کې چې د سپارلو د بسته راټولوي:

• مرسته F. 2-کنده؛

• د تذکرې؛

• د F اعلاميه. 3-کنده؛

• د مجرايي یو غوښتنلیک.

اضافي اسناد

د پورته بسته - د اخیستلو اسناد ټولو قضيو عام دي.

پوری د شرایطو لاندې چې کله ناکله د نورو اړوندو معلوماتو د بشپړولو لپاره، لکه ضروري ده په:

• د خرڅلاو يو تړون؛

• د کورونو د جوړولو د قرارداد د مساواتو د ګډون، د دغه ادعا دنده؛

• د ځمکو د پيرودلو قرارداد؛

• په رهني ملکیت قرارداد د استملاک.

د ملکیت استملاک ګډ ملکیت دی د د ويش د مجرايي خبرپاڼه خوا ملتيا کوي. پيرودونکي چې د ماشومانو واده دي، په يوه کور کې اخلي ګډ مالکیت، برابر عمومي کڅوړه او د مل د اسناد:

• د یوه واده تصدیق؛

• د سهم د تخصيص شوې خبرپاڼه؛

• د ماشومانو د تولد شهادتنامې؛

• د ملکیت د اسنادو.

د یو ښاریز دریښتینو شتمنۍ ترلاسه باید د تقاعد د سند په برابرولو وي.

په ترلاسه کور د مجرايي د ترلاسه کولو لپاره میتودونه

د د ملکیت د مجرايي د ثبت دوه لاری شته دی:

په لنډ مالیه تفتیش •؛

د يو کار •.

سره د اپارتمان د اخیستلو د 13٪ د يو بدل انتظام، د کال په پيل کې د ماليې د دفتر، د راتلونکي کال لپاره د اخیستلو، د اسنادو د بنډل، چې پورته بحث موږ چمتو کړي. د اسنادو د کتلو وروسته، د IRS د ورکړې د شخصي عايداتو د مالياتو اندازه د پيرودلو کال لپاره د مجرايي د ماليه ورکوي. په په راتلونکي کال کې په همدې لاره د پاتې مجرايي جوړ شوی دی. د اړتیا په صورت، که د دوهم کال په پای کې د توازن بيا د کمولو، د کاغذونه يو ځل بيا تکرار شي.

د اپارتمان د اخیستلو د 13٪ ته ستانه شي او کولای شي د يو کار وي. په دې صورت کې، له خوا د مالیاتو دفتر ته د اسنادو د برابرولو او اجازه تر لاسه، د ماليه ورکوونکي ته د استخدام، چې په دې اساس ده استيناف د لارښوونې نه د همدې مياشتې په کارمند له عوايدو څخه د ماليې د وضع ده تاييد کړه چې د دې کال تر پایه مخکې ورکوي. د په لاندې کال وضع حق بيا تاييد کړه.

کوم لاره دا ده چې د سرسايې نور ګټور؟

راځئ چې پوه شي چې څنګه کولای شو چی د ټولو مناسب انتخاب د اپارتمان د اخیستلو د ماليې 13٪ ته ستون شي. د ملکیت د IRS له خوا مجرايي ليکنې ترجیح ورکول کیږي ځکه کله چې د کارفرما د مالیاتو جبران حق لري چې وضع د دې تایید له میاشتی څخه راپورته، T. E. يوه مياشت به حتمي له لاسه شي، ځکه چې د اسنادو د راټولولو، د IRS یې انتقال او د جنوري په واقعي اجازه تر لاسه کړي. د منځني .. - - د فبروري د مياشتې په پای کې د مالياتو د تفتیش مستحق ته د يوې مياشتې په دننه کې د اسنادو کتنه، يعنې د نږدې مودې اجازه. کله چې د تصميم د مجرايي بیرته لپاره د میاشتو په محاسبه کې شامل نه دي، بیا به د راتلونکي کال په پيل کې لري چې د یوه اعلامیه 3-کنده د تېر کال لپاره صادر کړي.

يو څو ټکي چې د دي لپاره د ماليه مهم دی:

• د استملاک میاشت ده ردوي، ځکه د مالیاتو د ورکړې اندازه د ټول کال لپاره په پام کې نیول شوی دی.

• د سند د f. 2-کنده بايد د راتلونکي کال په پيل کې امر شي، په ځای د د هماغه کال د دسمبر په پای کې، کله چې د اخیستلو وشوه (د کال مرجع په پيل کې ترلاسه 2-کنده لري په بشپړه توګه د مالياتو د مجرايي په اړه معلومات).

نو، چې په اړه څنګه چې د 13 سلنې سره د يو اپارتمان د اخیستلو تر لاسه دغه مقاله په دې پوښتنې په پام کې، موږ هيله لرو چې مهمې روښانه.