د قانون د, د بهرنیو چارو او د قانون
څنګه کولای شو چی د يو اپارتمان مالکیت یو سند ترلاسه؟
د مالکیت حق باید سره د هر ډول غير منقولو شتمنيو د اخیستلو ثبت شي. په دې صورت کې د خاوند ته اړتيا لري ترڅو د جوړ فورمه سند ورکړي. څنګه کولای شو چی د یو سند تر لاسه د اپارتمان د مالکیت؟ آیا کوم subtleties چې مهمه ده چې پوه شته؟
هغه څه چې دغه سند دی؟ دا څنګه جوړ شوی دی؟
دا سند د يو اپارتمان يا د کورونو د نورو ډول د اخیستلو وروسته صادر کړ. د منځني ختیز او MED نظم № 765. د سند لرونکی د لاندی معلوماتو په اساس د ثبت سند:
- د نوم ليکنې د خدمت نوم؛
- قيد څخه؛
- قانوني اسناد ؛
- د ملکیت ډول؛
- د کور ځانګړتیاوې؛
- ملکیت د مالک نوم؛
- د نوم ليکنې د حقونو نېټه.
برسېره پر دې، د هغه سند به د یو بې ساری تشخيص شمېر، خدمتونو ټاپه او لاسليک کې د نوم ليکنې د تور د کارکوونکي لري.
چېرته لاسه د سرلیک د یو سند چې د اپارتمان؟ دا له خوا له یوه بشپړ بنډل په رسمي تصدیق اسناد د دولت د ثبت د خدمتونو مستقیم غوښتنلیک ترسره شي. وړاندې له دې چې حق ته د شتمنۍ د ثبت نه دي، د د ملکیت دفع بشپړ ناشونی دی.
آیا زه باید د یو سند د ترلاسه کولو د مالکیت د اپارتمان؟
د سند د ثبت اړتیا په لاندې مواردو کې ښکاري:
- کله چې تاسو یوه معامله د ملکیت (د تبادلې، مرسته، خرڅلاو) د شنډولو لپاره په تړاو؛
- که د اړتیا د په محکمو کې د څيز د ملکيت حقوق په رسمیت پېژني.
- کله چې په میراث ملکیت؛
- د انصاف د ګډون تړون د چمتو کولو.
برسېره پر دې، د اړتیا تصدیق فورمه او په لاندې حالاتو کې:
- د ضمانت په توګه د کورونو د نوم ليکنې د؛
- د د د بيارغونې او د ودانيو پرمختيايي اړوند اجازه وړ خدمتونو څخه ترالسه شي؛
- د تړاو د مخابراتو obschedomovyh یو قرارداد Drawing کړي؛
- د تليفون نصب؛
- د د د استوګنې د ځای لپاره د نوم ليکنې د اسنادو د سپارلو.
زه د کوم ځای درخواست؟
چېرته لاسه د د نوم ليکنې د یو سند سره د اپارتمان د مالکیت؟ دغه موضوع ګانې د روسیې د نوم ثبتول ځمکنۍ رياست، چې په هره سيمه کې د ځانګړو پتې موظف دي سره کار اخلو. د نوم ليکنې د تاسو به په اپارتمان مناسب غوښتنلیک د فورمو او اسنادو ته اړتیا لري.
د ثبت الګوریتم
د يو اپارتمان مالکیت یو سند ترلاسه کولای شي خورا ساده وي:
- د اپارتمان خاوند خبردار سره د ثبت د سندونو د بهير د جوړښت. انټرنټ، او د يو تکړه وکيل په شان د معلوماتو تر لاسه کول.
- بل، تاسو باید د ټولو اړتيا وړ اسناد او کاپي (چې په لاندې بحث وشي) یو لست راټول کړي.
- بل ګام - په Rosreestr غوښتنلیکونو او اسنادو د ډکولو د.
- د ترلاسه کولو په مخکې ټاکل ورځ شواهد.
ضروري اسناد
د يو اپارتمان مالکیت د سند د ترلاسه کولو، تاسو بايد لاندې اسناد چمتو کړي:
- د چا دا ثبت د خاوند پاسپورټ؛
- constitutive کاغذ اپارتمانونه (د ډالۍ، د اخیستلو، د ګمارلو، او داسې نور د عمل)؛
- د تخنیکي او کادسټري پاسپورټ اسانتياوې؛
- د هر پوړ تخلیه پلان (تاسو کولای شي په BTI خدمتونو غوښتنه)؛
- د لپاره د شتمني د دولت د ثبت رسید؛
- د چا ملکیت دی صادر کسانو د لست په اړه د کور له رياست څخه یو سند؛
- د د د د هغو کسانو لپاره يو اپارتمان درخواست نه ملکیت د حقوقو د ثبت څخه انکار يو اهد ليک؛
- د پاسپورت د فرهنګي څيز (که)؛
- تر لاسه کوي او د انتقال د سند د.
برسېره پر دې، تاسو د څارنوالۍ له خوا د یو notary عامه تصدیق د بریښنا ته اړتیا لري، که د نوم ليکنې د سند د اپارتمان د خاوند د استازي لخوا ترسره کیږي.
د نوم ليکنې د سند موده
نو موږ وکتل چې څرنګه لپاره د اپارتمان د ملکیت د حق یو سند تر لاسه کړي. او د څومره وخت دا ده کړې؟
د د د اسنادو په پام موده ده اغیزمن کیږي:
- په اسنادو د بشپړولو د سواد زده کړې؛
- د ګڼې ګوڼې د ثبت د خدمتونو د کچې؛
- د ټولو شته اسنادو ته اړتيا لري.
په عمل کې، د کور د مالکیت د ثبت موده لږ تر لږه يوه مياشت نیسي، ځکه چې ټول اسناد په دقت سره وکتل. په عمومي توګه، د 2-3 مياشتو په موده کې د کړنلارو. يوڅه نادره او داسې حالاتو کې چې د هغه سند کې د اسنادو د تناقض د شتون لپاره په کال کې خپور شي، د مثال په توګه، شتون لري.
آیا دا چې له افشا سند ورکړي امکان
ډېر لږ و، مواردو کې کله چې د خاوند د اپارتمان د ملکیت د سند د لاسه نه کړای شي هلته دي. دوی په لاندې حالاتو لیکل شوی دی:
- د قانون په کچه د د د روسیې د فدراسیون له افشا څخه. دا ممکنه ده، کله چې د اسنادو د څارنوال اهد واک پرته د یوه استازي له لارې وړاندې شوي دي، او اسناد ملاتړ کوي. تر دې شرایطو الندې، د اړتيا له خاوند سره ولیکي او د notarize د لوی څارنوال د واک د يوه استازي ته.
- دبنده د کور په سيمه کې د معلوماتي پاڼه کې مشخص، او د یو چې د ده په خبرپاڼه کې ثبت شوي دي. د مثال په توګه، کله چې د نوم ليکنې د سند د اپارتمان ټوله سيمه د صادر کړ، او د مالکیت د ثبت ده يوازې په خپل وار ضروري. په دې صورت کې تاسو باید په دغه اسناد د ټولو معلوماتو په دقت سره وګورئ او مناسب بدلونونه راولي.
- د د د د د راکړې ورکړې د ګوندونو او د اړتيا وړ د مهر د لاسليکونو نه شتون. د خپلو اسنادو د وړاندې کولو څخه مخکې باید په دقت سره د شتون وګورئ.
څنګه کولای شو چی د یو نوې ودانۍ د مالکیت اپارتمان یو سند ترلاسه؟
د یو ډېر مهم اړخ د د د نوې ودانۍ د کورونو د ملکيت د سند د ډیزاین. د د د کړنالرې په وخت کې لاندې عوامل باید پام کې ونیول شي:
- سپارلې وخت. وړاندې له دې چې د کور به د کورونو د پانګوالو ته وسپارل شي، چې دا په پام کې د ساختماني شرکت د خاوند وي.
- مخکې اخلي تاسو بايد په دقت سره مطالعه او چک د اسنادو د ټولو جوړونکی، د درغلیو څخه ډډه وکړي.
- د يو اپارتمان مالکیت د انتخاب غوره ثبت ده چی له یوه وکیل یا notary سره تماس ونيسئ.
څنګه کولای شو چی د حق اپارتمان ملکیت د یو سند ترلاسه؟ د طرزالعمل ده اساسا د الګوریتم پورته تشریح ته ورته وي. دا اړينه ده چې ټول د اړتيا وړ اسناد چمتو کړي او د Rosreestr ته وسپاري. برسېره پر دې، چې تاسو کولای شي یوه وکیل رسه سال.
که د اپارتمان په رهني ده
په وروستیو کلونو کې رهن ته د کورونو د اخیستلو تر ټولو معمول لاره شي. دا ده چې د حقیقت له امله چې د کور جوړولو ته اړتيا نه ژر تر ژره ورکړي. يو مالی مرسته د یو څو لسیزو کې دننه ترسره شوي. د د د دا ډول د ملکیت د مالکیت د ثبت د پروسې د دوديزې الګوریتم څخه لږ څه توپیر لري.
د کور د پور تصویب سمدلاسه وروسته، د اخيستونکي سره د پلورونکي د يوه تړون ته داخليږي او په ملکیت په خپله يو اپارتمان کوي. د بانک، چې د کور د پور وړاندې کوي، د پور ورکوي د د اپارتمان د مالکیت یو سند د ترلاسه کولو اړتيا د ټولو اسناد. که څه هم، د ملکیت خاوند نه شي چې راکړه ورکړه سره د کورونو د ملکیت په دم چې نه په بشپړ ډول د پور ورکړي، ځکه چې په دې صورت کې د کابل بانک د اپارتمان لاندې نیول دی تر ترسره کړي.
که د سند د ده له لاسه
د اسنادو ضايعه ده د امریکا د هر یوه لپاره خورا ناوړه شېبه. يوڅه زیاتره حالاتو کې شته دي چې يو خاوند د يو سند د ملکیت د مالکیت په برابرولو له السه ورکوي. څنګه کولای شو چی د اپارتمان د سرلیک پر یو نوی سند ترالسه کړي؟ د دې سند له لاسه د قضيې د ثبت د خدمت کولای شي د دوه ګونو دوتنو برابر کړي. د دې، تاسو بايد د خپل پاسپورت ته د روسیې د نوم ثبتول د رياست درخواست او خبرپاڼه د فرض فورمه وليکي. 2000 روبله - په دې حالت کې، تاسو باید لومړی د دولت د فیس ورکړي. د دوه ګونو به د 14 ورځو په موده کې ورکړل شي.
دا مهمه ده چې په ياد ولرو چې د دوتنو د موضوع سره یوازې د نوم ليکنې د خدمتونو، چې د اصلي سند مخکې صادر شوي دي د وېش معامله. څنګه کولای شو چی د اپارتمان د سرلیک د دوه ګونو دوتنو سند ترلاسه، که Rosreestra واحد منحل شوه او یا خپل فعالیتونه بند؟ د دې، د خاوند د آرشيف او يا سازمان دی چې د دولت د ثبت واک ترلاسه ته اشاره کوي.
دوه ګونو هم اړتيا پيدا شي کله چې تاسو د يو ميراث او د نورو معاملو سره د کور کړي. د خاوند ښايي د سند د د دوه ګونو دوتنو پر خپل غوښتنه وکړي.
تر ټولو مهم سند - د راجستر حق سند د کورونو د مدیریت لري. د اپارتمان د ملکیت د سند د کوم ځای وي؟ تاسو کولای شی دا د د روسیې د نوم ثبتول د واحدونو په یو نه. دغه بهیر څخه د 1 څخه تر 3 میاشتو پورې وخت نیسي. هم، سره د شواهدو او يا په خپل واک له لاسه، د خاوند حق لري چې د دوه ګونو تر لاسه کړي.
Similar articles
Trending Now