څنګه لرې او څنګه يو realtor پرته يو اپارتمان واخلم.

لپاره د نن ورځې د اتباعو څو غير منقوله معاملو خورا پيچلې او واضح نه دی. خو، زیاتره حالاتو کې شته دي چې دا ضروري ته د realtor پرته د اپارتمان وپلوري ده. فورمونه او د انټرنټ نور منابعو راپور چې دا ستونزمنه ده، خو کولای شي پوه شي. نو څنګه چې تاسې يې کوئ دا؟ راځئ چې سره مخ شي.

زيانونه ادارو

تر ټولو عصري خلکو ډیر احتمال لري چې د خپلو په پرتله د realtor خدمتونو د خدمتونو ګټه واخلي. سره له دې، چې تجربې ښودلې، چې دا د ټولو ادارو، د اندازې په پام کې ورته پروګرام په اړه د کارولو. دا په دې مانا چې چې د شرکت به نه غوره شو، چې تاسو اوس هم کولای شي ضمانت نه د فوري موندلو یو مناسب انتخاب. لوی ادارو ستاسو په توګه ټوټه توکو غوښتنه نه درملنه. يوه کوچنۍ شرکتونو په خاصه توګه منل circuits چې پورته ذکر شرکتونو ته وده وکاروي. دا په دې مانا چې له دې امله به ورته وي. نو، څنګه روژه چې يو اپارتمان واخلم؟ د امریکا د هر ده کولای بریالی معاملې، چې د موضوع د شامل دي د هر ډول اوشتمنیو کړي. خو مخکې له دې چې د کورونو د ادارو د کار د زده ځای څخه بهر نه ده. دا به د اساسي اصولو په ګوته کړي، تر څو د عمل د سپارښتنې په ګوته او د ورک شوي معلومات تاسو بايد راټول شي. د مثال په توګه، تاسو باید پوه شي چې اوس مهال د ځمکو اوشتمنیو شرکتونو دوه اصلي لارښوونو شتون لري. د هغوی تر ټولو مهم توپير د خدمتونه د تادیاتو د میتود بلل کیږی. لومړي طريقه د وينا له مخې، چې تاسو کولای شي چې د غوراوي له خوا د کارکوونکو پخوا ذکر سازمانونو غوره منځ انتخاب، او کله چې تاسو د هغوي د هر سفر یوه ټاکلې اندازه پيسې اخلي. په دې ډول، د خپل استازي د پیسو د انتقال د نسبتا کمې اندازې سره انډول تدریجي زيرمه ده. کله چې د اخيستونکي په توګه تاسو ته د فعالیت دغه فورمه بايد د unscrupulous استازو محتاط وي. د ډير انتخاب کول تاسو د ملکیت څخه ليدنه، د زیاتې پیسې به انتقال شي. په یوه بله طریقه realtor اوس هم د اپارتمانونه چې د دغو غوښتنو سره مطابقت شمېر وزيرانو تاسو، که څه هم، د هغه د خدمتونو د پیسو یوازې یو ځل باندې پوستې په ترسره کړ. دا په دې مانا چې د ډلبندۍ انتخابونه به د اوږدې مودې په توګه تاسو چې ډېر اپارتمان کې چې تاسو غواړئ چې ژوند نه د موندلو لپاره دوام ورکړي.

څنګه کولای شو چی د یو realtor پرته يو اپارتمان واخلم؟

د معلوماتو په يو د آنلاین منابعو بیلابیلو برابر لوستلو په درلودلو سره، دا نتيجه اخيستل کيږی چې د کورونو د ادارې د هر ډول د درملنې اصلي لامل د کېږي cheated د ډار شي. دا ډول phobia ده دریښتینو پوره. خو دا کولای شي څخه بچ شي. نو، څومره چې يو اپارتمان واخلم؟

ټکي

لکه څنګه چې د متل، "زه خبر يم - forearmed ده." له همدې امله، تاسو سره که تاسو د مطلوبه معلومات کافي اندازه لري لرې تر لاسه کولای شي. دا مهمه ده چې په ياد ولرو چې د خلکو چې د اپارتمان، له نورو پلورونکو ډېر توپير نه په پلي کولو کې بوخت دي. دا په دې مانا چې دوی به د چل د ټولو ډولونو سره وکاروي، چې ژر تر ژره د مشتريانو د وهڅوي چې د خپل محصول د اخيستلو هڅه کوي. د دغو چل پوهه به مرسته وکړي چې تاسو پوه شي چې څنګه د یوه realtor پرته يو اپارتمان واخلم. راځئ چې په څه ټکي باید پاملرنه وکړي.

لومړی ګام: د لټون وړاندیزونه

په دې ورځو کې د زيات شمېر خلکو کولای شي هغه کسان چې هره ورځ دي او په فعاله توګه وکاروي "نړیوال پراخ ويب" ته منسوب شي. له همدې امله، د هغوی هر يو به شي کولای د څنګه يو realtor پرته يو اپارتمان پیدا پوښتنه په اسانۍ سره ځواب. ترسره دغه عمليات په حقیقت کې ډېر ساده دی. دا ضروري ده چې په د هر کتنمل پلټنې په بکس کې د اړتیا وړ نه خوری ولیکئ. یو پلورل اپارتمان برابروي - نو بيا تاسو ته ويب پاڼه به د ځايونو د چا لومړنۍ موخه زيات شمېر وړاندې شي. دلته تاسو کولای شي د چل د لومړي تمه. د مثال په توګه، د خوراکي اعلانونه خاوند-اشغال اپارتمانونه نه دي، د معاملاتو د صرافي د ادارې د یوه کارمند په توګه. که څه هم د دې چل په اړه تاسو کولای حتی د د م مفصل Description پرانيستلو پرته بهر کړو. د اړتیاوو يو څه مخ مه ښکته. که تاسو په ټول دوه یا زیات اعلانونه چې د همدې اړیکو په اړه معلومات ښيي راغلل، چې تاسو کولای شي په خوندي توګه د دغو انتخابونو پرېښودل. همدغه مشوره د څنګه يو realtor پرته يو اپارتمان په کرايه پوښتنه تطبيق وړ دي. په یاد ولرئ چې که تاسو ته کوم منځګړو پرته يو تړون وکړي، او اعلانونه په توګه تعریف پورته مکلف یو واحد د تليفون شمېره، دوی به تاسو ته د يو او د هماغه شخص دی.

دوهم داري، تاسو ته په تمه ده، د معلوماتو د تحریف. دا روښانه ده چې هر پلورونکی غواړي چې په يو زيات ارزښت خپل مالونه پوه، او د دې لپاره دا مهمه ده چې د شتمنيو د کرامت ته وده ورکړي. برسېره پر دې، اکثرا تاسو کولای اعلانونه چې د عکس سره ضميمه حقیقت نه سره مطابقت پيدا کړي. د مثال په توګه، دوي کولاي شي بل څيز ښودلو لپاره. له بده مرغه، په ډيرو مواردو کې د داسې يو توپير دا د اپارتمان د تفتیش په اوږدو کې یوازې ممکنه ده تایید کړي.

کاغذونه

کله چې تاسو ټول د تنوع د خوښې انتخاب له خوا استازيتوب په منځ کې موندل شوي دي، تاسو کولی شئ چې د ته د څنګه يو realtor پرته يو اپارتمان واخلم د پوښتنې په ځواب دوهم پړاو لاړ. دا د ټولو په ملکیت د پلورونکی موجود اسناد بشپړ پوستې. د مادي دلته وړاندې کيږي. د ډیر احتمال ټکي، چې باید اعظمي توجه ورکړل شي ګڼل.

د قانون او تأیید

د اوسني قانون د مختلفو مقررات دي چې په مستقيم او يا غير مستقيم ډول د څنګه يو realtor پرته يو اپارتمان د سينګار د سوال اړوند له الرې تنظیمیږي. ددوی په وینا، د هر ډول عملياتو د ترسره سره په پام لاندې واقعی شتمنۍ به د دې مستحق وي چې يا اپارتمان خاوند او یا اجازه کس (د مثال په شتمنۍ استازي)، چې د قدرتونو لري د notary څخه د اړونده تایید. نو، څنګه د اپارتمان خاوند ته د هغوی ادعا تایید؟ اوس مهال د ځمکو اوشتمنیو شتمني لسګونو فورمو په اړه توپير. د مثال په توګه، دا کیدای شي د میراث د حق د انتقال، د پلور، تبادلې، مرستې د قرارداد، د خصوصي او نور تصدیق وي.

ددې لپاره چې پوه څنګه تر ټولو يو اپارتمان واخلم، تاسو باید په یاد ولرو چې د سند یو کافي نه ده. تاسو د اخيستونکي په توګه بايد د نوم ليکنې د استحقاق د سند غوښتنه. دغه ډول يو سند به په توګه د خاوند د هویت، تایید پاسپورت جزییات ، او د اپارتمان په پام کې نظر ادعا، او د ژوند فضا د ځينو پارامترونو. داسې باور کیږي چې د خاوند په خپلو سره د نوم ليکنې د تصدیق لیکونو د نېټې راځي ده. برسېره پر دې، دا بايد په ياد ولرو چې د په پام کې د استوګنې په سيمه کې د خاوند کولای شي يوازې په يوې توان تبعه وي. د دې حقيقت دا ممکنه ده، که موږ ته وراوښتي چک د تکويني ولايت چارواکو د اړونده سند د تر لاسه کولو لپاره.

بشپړ ټولګې

که تاسو غواړی چې د زده کړې تر ټولو څنګه چې يو اپارتمان واخلم، په یاد ولرئ چې تاسو باید د هر سند او د هغه سند د پلورونکی له خوا برابر وګورئ. د لږ توپير، او تاسو وروسته کولای شي پرته له پيسو او سرپناه پرته Nested بلل شي. له همدې امله، د موندلو څخه که د اپارتمان د خاوند ټول لازم اسناد راټول. دا شامل دي:

1. د مختلفو قانوني اسناد؛
2. د پاسپورټ دفتر څخه په یوه استخراجول د؛
3. د مالياتي دفتر ته او د ښاروالۍ د خدمتونو څخه د سند؛
4. کادستر او تخنیکي پاسپورت د ملکیت؛
5. د خاوندانو لیکل رضايت ژوند فضا (په ګډون کولای شي په توګه د کورنۍ غړي، لکه د خاوند عمل (که واده ته دي)، د خپلوانو (که دوی د ثبت او د تل لپاره په دې اپارتمان اوسیدونکي) او کوژدن شوي چې پخوا د کوټي د خاوند څخه پيرودل په پام کې دوی ټول باید سره په راتلونکو خرڅلاو موافقه).

"د ماشومانو د" پوښتنه

اوس مهال، مواردو کې شته دي چې د ملکيت خاوند لري کم عمره اولاد. څنګه کولای شو چی پرته په داسې صورت کې د منځګړو يو اپارتمان واخلم؟ د په دې حالت کې د اپارتمانونو د اخیستلو دا مهمه ده چې په ياد ولرو چې ماشومان هم د خاوندانو دي د استوګنې په سيمه کې. په پایله کې، دا باید په یاد وساتل شي او د هغوی د حقونو د. تکیه لومړیتوبونو محاسبه کولای شي د اړونده د تصدیق، د ارګانونو او سوکالۍ پاملرنه چې صادر په کارولو سره جوړ شي. په ورته وخت کې داسې یو سند ګڼل ته د کورونو د د پلي کولو يو پرېکړه ليک وي. د نورو شیانو ترمنځ، دا بايد يادونه وشي چې دا ضروري ده چې تنظيم په صورت کې مخکی ذکر سره تماس، که په اپارتمان ناتوانه اشخاصو ثبت ده.

replanning

زیاتره وخت، د اپارتمانونو د خاوندانو سره د دیوالونو، خونې او نور تصويرونه د ځای دي راضي نه. د تر ټولو غوره حل لاره ګڼل کېږي چې په کور د یو تنظیم شي. څنګه کولای شو چی د دا ډول بدلونونه په شتون کې د realtor پرته يو اپارتمان واخلم؟ دا اړينه ده چې د اپارتمان د خاوند ته اړتيا لري ترڅو ټاکل حلال او سندونه، چې کیدای شي د اعدام پرمختيايي د اعتبار د تصدیقولو لپاره وي. که داسې اسناد نه دي، تاسو بايد د يوه داسې اخیستلو انتخاب د معقولیت په پام اړه فکر وکړئ. په حقيقت کې، په دې صورت کې، تاسو خپل ځان به لري چې ټول لازم اقدامات ترسره کړي او د اړیکی راټول کړي. برسېره پر دې، د اړتیا د پیسو ټاکلي اندازه پيسې د سزا defray.

ټینګار

که تاسو په کلکه راته وويل: "يو اپارتمان واخلم یو realtor پرته!" - دا ضروري ته په ځینو مهمو ټکو ته پاملرنه ده.

1. ټول پلورونکی غوښتنو اسناد باید د اصلي وي.
2. په دې صورت کې، که خاوند يې طلاق، خو د د ملکیت د اخیستلو په وخت کې واده کړی و، دا مهمه ده چې د دې اپارتمان د تحقق د يو خاوند د رضایت په شتون وګورئ. لکه د يو سند د مې د ملکیت د محاکمې په ترڅ کې تر لاسه فرقې سند ځاېناستول.
3. که پلورونکي له دې ژوند فضا د میراث حق لري، دا مهمه ده چې دا د بل هر وارثان د نه شتون ډاډمن کړي.

اضافي معلومات

د پورته موادو د ډیر احتمال ټکي چې پلورونکي د خپلو غلچکی او subterfuge درخواست تشريح کوي. خو که تاسو په اړه چې څنګه پرته له منځګړو يو اپارتمان واخلم حيران دي، چې دا به مهمه وي چې د لاندې اړخونو ته پاملرنه: څو ځلې واخيسته او په پام لاندې ملکیت پلورل کيږي. هیلې سره سم، د اپارتمان بايد د خاوند په توګه د امکان تر وخت لږ بدل شي. که نه نو، د شک په ځان څمالسته: دا ښه هوارو په توګه دا تشريح ده؟ څه مخه په خپل پخواني خاوندانو پاتې شي؟ ښايي د دې پوښتنې ځواب به د ګاونډیانو ته سفر کې مرسته وکړي. د هغوی د تیر سپرلۍ او د کانکور د نورو اوسیدونکو په اړه پوښتنه وکړئ. دوهم ټکی، چې په پلورونکي مشخص چې ضروري ده دی په اړه څه نه وه چې آيا د يو ځانګړي ملکیت د النجو د تابع ده د يوې پوښتنې په غوښتنه. دا امکان لري چې د خاوند هڅه کوي چې د نیول اپارتمان پلي دی. برسېره پر دې، چې د وارثان شمېر ځانګړي پاملرنه وکړي (که د اپارتمان د اوسني خاوند د يو خپلوان د ارادې لاندې وه). که کوم بل کسانو لپاره په دې کور درخواست شته دي، دليل چې ولې دوی د اپارتمان پرېښودل معلوم. په عمل کې، مواردو کې کله چې یو څه وخت وروسته ناڅاپه خپلوان ښکاري، ليوال د ژوند فضا د په پام کې حل شتون لري. يوه مهمه پوښتنه دا ده چې د خصوصي. پوښتنه وکړی چی آیا په اپارتمان د ټولو نسخو د دولت څخه د ملکیت د توغې په وخت کې موجود وو. که نه نو دوی کولای شي په محکمه کې د خصوصي اعتراض.

د خريداري ماڼۍ

په اوسنی عمل کې، مواردو کې شته دي چې د اخستونکو لپاره غواړي چې د خپلو شتمنۍ په بيه واخلي، خو تر اوسه د خپل اپارتمان د لټون ته چمتو نه دی. په دې حالت کې، تاسو کولای شی چې د ملکیت د انفرادي خونه کې د پلي پاملرنه وکړي. دا ګڼل نو نه ګران خوښي وي، خو د يو مناسب انتخاب په صبر او استقامت ته اړتيا پيدا کړي. نو، څنګه يو realtor پرته په يوه خونه کې واخلي؟ په عمومي ډول خبرې کولې، تاسو بايد د هغو اړخونو چې د مخه د ذکر شوي دي په لومړيو کې د دې مادې پاملرنه وکړي. خو کله چې د ملکیت د یو ټوټه اخلي، يعنې د کوټې، تاسو باید په یاد ولرو چې تاسو د په پام کې ملکیت برخه خاوند شي. دا په دې مانا چې تاسو د خلکو ځينې پردی به د پوښتنې د ملکیت په توګه څومره حق لري، لکه څنګه چې تاسې يې کوئ. برسېره پر دې، ستاسو د خوښې پرته د پېرودنې / خرڅلاو تړون بریالي پایلو لاندې به نه سره د اپارتمان د بېلابېلو عملیاتو په امکان وي.

په لویه کچه د کړنې

اوس مهال، د ټولو شي په خپلو کورونو کې نور د معتبرې د استوګنې. خو، هر څوک نه شي کولای د لیوالتیا او توان په خپلواکه توګه د تش په نامه د کورنۍ ځالې په جوړولو او د منظمولو کې د ښکېلتیا اوښان جوړوي. دا ډېر اسانه يوه د ژوند ready-شتمنۍ په بيه واخلي. څنګه کولای شو چی د یو realtor پرته يو کور واخلي؟ په ډيرو مواردو کې، تاسو کولای شي د ټکي چې پورته ذکر شوي وکاروي. خو تاسو باید په یاد ولرو چې د شخصي ودانۍ روزنې ته اړتيا لري، او پدې اساس، او د اسنادو په ډېر زیات شمېر وازمايي. له همدې امله، دا به تاسو ته اړتيا لري تر څو د ټولو ضروري پاڼې د نوم ليکنې د بهير زيات پاملرنه وکړي.

د کرايې کور

که تاسو ته د کورونو د اخيستلو لپاره اراده نه وي، د امکان تر یوه معین وخت لپاره په کرايه دا شته. که څه هم، په دې صورت کې دا د ځانګړو اصولو پيروي ضروري ده. د څنګه يو realtor پرته يو اپارتمان په کرايه پوښتنه، دا د ټولو subtleties او چل ذکر په مخکې د مادي مناسب Description.