له یوه وېشنيزه بل د ځمکو د انتقال: د شرایطو او کړنلاره

دغه حالت کله د ځمکې باید د نورو موخو لپاره وکارول شي، او همدارنګه د خپلو بڼه د بدلون، کولای شي په هر وخت واقع کيږي. نه يوه ستونزمنه دنده، خو د اوږد مهاله - له يوه وېشنيزه بل د ځمکو د انتقال. کله چې په قانوني رژيم دې حتمي بدلون او د ځمکې د ارزښت د تعديل.

د ځمکې د ډولونو

له مخې د روسیې د قانون، د ځمکې د مالکیت د لاندې ډولونو وېشل شوي دي:

1. د کرنيزې ځمکې. Holdings د کلي څخه بهر موقعيت لري، د کرنیزو موخو لپاره هم وکارول.
2. کورنه. هغو سیمو کې چې د جوړولو روانې او د بشر د استوګنځايونو د پراختيا.
3. د ځمکې د ځانګړي استعمال. د استوګنځايونو، چې په فرض ډول مؤسسې، تصدۍ، د خپلو ګمارل spetszadach د اعدام لپاره د ادارو شتون څخه بهر سیمو کې.
4. خوندي ځمکو، د سیمو او د شيانو. Holdings، چې د غوره علمي، ظرافت کاري، د چاپيريال، تفريحي، تاریخي، کلتوري، تفريحي او نورو ارزښت دي، له خلکو او د خپلو قانوني رژيم وتلي.
5. د ځنګل د ځمکو. د ځمکې سره په واښو باندی پوښل، او رابرسیره دا، بلکې موخه يې د نبات بیرته؛ غیر ځنګل ځمکه، چې د ځنګلونو په موخه.
6. د اوبو د صندوق د ځمکې د. سیمو کې چې زیرمتونونه، واوری، هیدرولیک جوړښتونو او ډالۍ هم شته حق العبور په اوږدو کې shores.
7. د ځمکې د زيرمې. په دولتي او يا د ښاروالۍ د صالحیت دسيسو.

د ځای وېشنيزه بدلول

د ځمکو د هر وېشنيزه د خپلو قانوني رژیمونو لري. دا ده چې، د کرنې په برخو کې کولای شي نباتاتو د کرلو او په کليو کې د څارويو کولای ودانۍ تمرین. له مخې، له یوه وېشنيزه بل د ځمکې د لیږد - د نوې بڼې او د هغوی د استعمال لپاره د غوراوي د راڅرګندېدو ده.

د ژباړې په بهیر کې د سره مل ضروري اسنادو عریضه د دوسيو سره پيل شوه. د سند کلک فورمه نه ده. د دې غوښتنې د پروسې پیل او باید لاندې معلومات لري:

• د ځمکې د تخصيص دې وېشنيزه کې.
• مطلوبې وېشنيزه.
• کادستر شمیره.
• د د د کتګورۍ بدلون د درملنې د اعتبار.
• د اسنادو د غوښتنليک او د ځمکې سره نښلوي.

د تطبیقولو د اړوندو چارواکو له خوا. د يو سند د مثبت په پای کې ده، چې د ځمکې د کرهڼې باغچې په کټګورۍ کې بدلون راولي. د همدې واک مکلف دی چې د ټول اړين ګامونه په واقعی شتمنۍ ثبت بدلونونه راولي کړي. د ځمکې بل وېشنيزه له خوا د فدرالي قانون حکومت ژباړه شمیره 127 د 21.12.04.

چېرته لاړ

په پام کې هغه څه چې د چارواکو ته په بله کټګوري کې د مکې د انتقال ترسره کړي. بدلونونه اجازه استعمال بیلابیلو ادارو لخوا په کتو سره د خاوند پر ترسره:

1. د روسیې د دولت. که د ځمکې خاوند - د دولت.
2. په ملي او محلي واک، د خصوصي خاوند. که د خاوند د مناسب واک اغوستې او یا دی د شخصي ملکیت دی.
3. ځايي چارواکي. د هغوی سره، په ټولو مسایلو حل شوي دي، که د مالکیت د ښاروالۍ، د خصوصي خاوند له خوا د ملکیت نه دی او زراعتي ځمکې نه ده.

کله چې د عارض هيله چې په د کلی د وېشنيزه د ځمکې دسيسه په خلاف انتقال او یا،، د دې وېشنيزه کې موضوع ګیري کوي باید چې د ښاروالۍ د واک حل شي، ځکه چې دوی به په بهر کې وسپارل شي.

اسناد

له بل یو وېشنيزه د مکې د انتقال ترسره کړي، تاسو باید د لاندې اسنادو د عریضې سره ضميمه راټول او برابر کړي:

• کادسټري خونې، چې د انبار شمیر یا کادسټري پاسپورټ تاییدوي څخه استخراجول.
• د پاسپورت کاپي، د نوم ثبتول (EGRIP) څخه د يو راوکاږي. داسې ښکاري چې د یو سند چې د هغه کس د وضعیت په تاييدوي - په یوه عادي تبعه، قانوني ارګان يا منتظم.
• د ته د کورونو د حقونو په اړه عمومي لست څخه استخراجول. دغه سند سره د ځمکې د کرهڼې د عارض د حقوقي اړیکو د تاييدوي. په دې صورت کې که چېرې غوښتنليک د خاوند نه دی، هغه باید د ثبوت چې د تر اوسه ځای د خاوند او د راتلونکو عملیاتو په نه متوجه کوي.
• د دولت د ازموینې د حل (که د اصولو له خوا required). په ځینو ځانګړو مواردو کې، دا سند د اصلي توجیه ته د انتقال کړي. که د ازموینې لازم نه دی، دا ممکنه ده چې د غوښتنلیک د يوه مسلکي په اند، چې د د کتګورۍ بدلون د سنجونې ثابتوي ضمیمه کړي.

په دې صورت کې د عارض اړتیا ده چې یوازې هغه اسناد چې د خپل هویت د تصدیق کړي، او که د قضیې له خوا د اړتیا، د قالب خاوند په خوښه. له یو وېشنيزه بل د ځمکو د انتقال په نورو تضميناتو تر لاسه کول دی له خوا د خپلو پلي کړي، د یوه ادارو تر منځ د تبادلې په چوکاټ کې.

د ژباړې پروسه

د ځمکې څخه بل یو وېشنيزه د انتقال د روسيې په قانون سره سم حل. د پام دورو لپاره د دولتي کچه درخواست بايد د دريو مياشتو څخه زيات نه وي، مګر له خوا تقنيني اعمالو بل ډول.

په فدرالي او يا د ښاروالۍ په کچه، په خبرپاڼه کې د څو مياشتو کار په دی.

که له افشا څخه د د د اسنادو ناسم سپارلو په اړه غوښتنلیک معاينه (کڅوړه نه تدابير نه او يا غلط واک وسپارل شي)، د غوښتنې وروسته د يوې مياشتې په پرتله نه غوښتنليک ورکوونکي ته راستون ده، د انکار لاملونه په ګوته کوي.

جوړول پریکړو په لاندې توګه دي:

• د یوې مثبتې پریکړې له خوا د ځمکو د انتقال د عمل کولو کړې.
• د منفي پریکړې د لارې جوړ د يو عمل د چمتووالي له افشا څخه انتقال کړي.

د دغو اسنادو اجازه مړي باید د چاپ د نېټې نه وروسته د 14 ورځو زيات له تبعه مستقیم هر.

که چیرې دغه قانون طرحه شوې ده چې د ځمکې څخه د يو وېشنيزه بل ته وسپارل شي، چې دا نه يوازې د غو تونکي بلکې د د بدلونونو د ثبت د ځمکو د ثبت مړي ته متوجه. برسيره پر دې، د عمل تاسو غواړی چې د اصلي ملکيت د حقوقو یو واحد دولت د نوم ثبتول واستوي. د ځمکې د سپارلو تړون د ده د اعتبار وړ ګڼل که د ننوتلو په د الیحې د بهرنیو چارو د نوم ثبتول شو.

د اسنادو وړاندې د پروسس بايد څومره وخت نه لري. خو دا حقيقت چې د حکومت ټاکي لپاره د مړي د هر اسنادو استول، ځکه په توګه یو عمل لاسلیک او مخکې معلومات به د ثبت سره مرسته، دا کیدای شي په اړه د دوو مياشتو ضرب الاجل ورکول. نو، څخه بل یو وېشنيزه د مکې د انتقال، شرایط او طرزالعملونه چې روښانه او د پوهېدو، نه پیچلې پروسه، خو د اوږد مهاله ده.

ځانګړتیا ځانګړنې

د منځني ختیز او د ځمکې د کوډ په بله کټګوري کې د ځمکو د انتقال تنظیموي ډېر په واضح ډول. 2 فصل، د 14-18 د بهير د اصلي ځانګړنو وښيي. تشریح کولای شي او زراعتی ساحو، چې اکثرا د پرمختگپالونکي د یو تطميع شي ګڼل.

قانوني د هغو په کرنیزو ځمکو کې دي چې د ودې په محصولاتو، د تمرین او تغذيه، غواګانو، چم د ځمکې پیژندل، او مالونو، چې د باغونو، د انګورو او نورو نباتاتو شته لپاره د محدوديتونو يو لست جوړ شوی دی.

لومړی، دا منع سيمو او د ځمکو د نومرو د یوې برخې په توګه انتقال زراعتي ځمکې، که د تېرو 30٪ (يا برخه) د سيمې د منځنۍ کادسټري ارزښت څخه لوړ کادسټري ارزښت. همدغه د واکمنۍ د تطبيق وړ نورو دسيسو مقرراتو د ځمکو د لست د حکومت شامل دي، چې، پرته د کرنې لپاره د استعمال د، دا اجازه نه لري.

دوهم، د بل وېشنيزه د ځمکې د لیږد په له کرنيزه تړاو نه اړوندو. په بل عبارت، د پراګراف 2 او 3 د 79 مادې د قانون، په کرنیزو ځمکو وېشنيزه د بدلون نه کار اجازه ورکوي.

اوس، د قانون د شرایطو رامنځته لاندې چې د منلو ژباړه يو افراطي صورت په توګه د پدیده. په دې کې ده نو د سړک، د برېښنا د مزي ترسره، د ښار په حدودو بدلون، او. N.

دا ډول افراطي حالتونو کې د قانون له مخې نه تنظیمیږي، نو که دوی د داسې يوې غونډې هر پدیده په انفرادي توګه ګڼل کېږي. البته، دا تشه چې په قانون کولای شي په د هغه کسان دي چې د غوښتنليکونو د معاینې مسولیت په برخه کې د خپلو مسولیتونو په اړه څرګندې ناوړه استفادې له امله.

ولې انکار؟

د ځمکې څخه بل یو وېشنيزه د انتقال د د د اړتيا وړ اسناد د راټولولو او د برابرولو له لارې ترسره شي. خو د روسیې د قانون او په عمومي توګه د ځمکې د قانون د ځينو ګرانبيه حالاتو کې چې د انتقال د انکار باعث برابر کړي. د د د د د ازموینې قناعت پای برسیره، د لاملونو په توګه په لاندې ډول وي:

1. د فدرالي چارواکو پریکړه لیک چې په نورو برخو کې د لیږد مرکز بنديز يا محدوديت.
2. په لاسوند د توپير. دغه غوښتنه په پام کې هدف يا برخه نه تصویب اړخيز پلان سره سمون نه خوري.

ويل کيږي چې د ځمکنۍ پلان، چې د ده د انتقال یو انکار په ټولو اسنادو، باید ومنل شي او خپاره کړل. که نه نو، د دې حقيقت نه د انکار مشروع وګڼل شي. نن ورځ، په زياتو سيمو کې شته دی په سمه توګه نه ځمکنۍ پلان اسناد تصويب کړه.

د ردولو ډېر عمل کولای شي په محکمه کې د استیناف غوښتنه شي.

په ځانګړې توګه د ځمکې د کرهڼې د وتلو

کله چې زه بهر دي، په شمول د ښاروالۍ او یا عامه موخو لپاره پېرودل، له یوه وېشنيزه بل د مکې د انتقال په مستقيمه توګه د عملياتو د توغې او یا وتلو وروسته ترسره کیږي.

ځايي حکومتونه اړ دي چې په خپلواکه توګه په چې د نوي کور د خاوند د هغې د انتقال یو نوی وېشنيزه د په پایله دسيسه ترجمه.

دا وګرځي چې د ځمکو د يوه توطئه، چې هغه بېرته اخيستي خاوند کېدای نه اړ يوازې د بدلون وېشنيزه ځکه چې د ځمکې د خوشې کوي.

برسېره پر دې، د ځايي حکومتونو، چې د ځمکې د ضبط او یا حيثيت ساتلو دا، نه له یو بل وېشنيزه د ځمکې د لیږد ته واړوي، شرایط او طرزالعملونه چې باید په بشپړه توګه احترام وشي، د نوي خاوند.

د ځمکې د وېشنيزه بدلول

راځئ د قضيو په مختصر لست کې چې په مسکو کې له سيمې څخه په يوه وېشنيزه بل د ځمکو د امکان د انتقال.

تاسو کولای شي د کرنیزو ځمکو که د ډول بدلون:

• يوه سيمه کې د ساتنې.
• دا په پام کې ده چې د یو خوندي طبیعي سیمې یا د د د د چاپيريال، تاریخي، کلتوري، تفريحي نوعې د مالکیت د دنده رامنځته کړي.
• نصب یا بدلون موندلی د کلي ځانګړنه.
• د مالکیت په چارتراشو شامل دي، د اوبو د وجهي صندوق يا زيرمې د ځمکې د کرنيزو فعاليتونو په پلي کولو کې د لومړي ځل لپاره د unsuitability له امله.
• په دې ځمکو کې به د ملي دفاع د شيانو پر ځای شي (که فرض کړو چې بله چاره نه وه).
• په خاوره کې به د استخراج د منرالونو شي (د اړونده پروژې په حضور).
• د تمی وړ سړکونو، لینونه او د بریښنا، تیلو او ګازو د نل، د نل، د رېل پټلۍ او نور جوړښتونه (که تصویب او د پروژې له خوا د منلو وړ).
• دا د ښاروالۍ، د کورنیو، ټولنیزو مرکزونو، روغتیایي تاسیساتو پرځای شيانو په بر کی نیسی، که د اوسیدلو ځای بل ځای نه لري.

د ځانګړو موخو لپاره تخصيصات Translate کولی شي په لاندې حالاتو کې وي:

• که تاسو جوړ او د ځمکې او سرسبزی د پروژې تصويب کړه.
• که د انتقال مخکې خاوره ترلاسه او د صنعتي تصديو د توليداتو پاک.

د ځنګله د صندوق دسيسو د ژباړلو اجازه ده که:

• تنظیم نیچر ریزرو.
• ټاکل شوی او یا د کلی د پولو بدلون.
• د سيلانيانو د ځانګړو اقتصادي زونونو جوړول.

د ژباړلو د اوبو صندوق دسيسو دی که روا:

• د اوبو د بدن د شتون لغوه کړي، استقامت، د زیرمتون د احاطې او داسې نور. N. بدل، په ګډون یو مصنوعي ځمکې که داسې متخصص نظر د رامنځته کولو.

په دې صورت کې د ژباړې ته د اوبو د سرچينو د تخصيص ځمکې ښايي برابر شي چې:

• د ځمکې دسيسه د يوه ډنډ له خوا اشغال.
• جوړه مصنوعي ډنډ او يا د نورو د اوبو د بدن.

تخصيصات مهم خوندي سيمې کولای شي په نورو کتګوریو کې وي Translate، که د چاپيريال د دولت د ازموینې او یا نورو چکونو، چې د ده له خوا د فدرالي قانون جوړ یو مثبت حل شتون لري.

نازکیو

د قانون جوړولو او تنظیموي لږ تر لږه د یو وېشنيزه بل د ځمکو د انتقال اړوند د موضوعاتو تر ټولو، خو په عمل کې چې هلته ډېر نازکیو او متضادو حالاتو کې اوس هم دي. د ټولو نه اول دا د چارواکو او په د درخواست په پرېکړه د خپل رول په اړه وي. د مثال په توګه، د انتقال د انکار، په موخه د دلایلو برسیره، کیدای شي "استثنایی مواردو" او "مجاز حد" لري. دغه کار په ځانګړې توګه د ځمکې د نورو کرنیزو ځمکو د انتقال.

همدارنګه، د اصلي موضوع پاتې حقوقي حقيقت چې د خپلواکو دلايلو د ځمکې کولای شي له يوه څخه زياتو وېشنيزه ته منسوب شي. او کیدای شي دا لږ شي د ژباړې پروسه پېچلې کوي.