د مالي چارو, د جوړولو
د کور په جوړولو کې د مساوات د ګډون
د دې لپاره چې د ساتنې لپاره د سهم د حقونو د په جوړولو کې پر برابرۍ ګډون یو قانون تصویب (د فدرالي قانون شمیره 214)، د هغه په وینا، د په یوه اپارتمان ودانۍ د ملکیت ترلاسه کولو لپاره درې لارې دي:
- د لاسلیک د همکارۍ په موافقو (DDU).
- د ننوتلو د کور او ودانۍ یا د کور او د همکارۍ accumulator (HBC او WNC).
- د رانيول د کور سندونه.
سره هم د پانګونې د قرارداد د پراختیا د پای ته قانوني پام کې ونيول شي، خو دا د انصاف لرونکو ډېر خطرناکه. دا حقيقت چې د پانګې اچونې تړون کیدای شي د رغونې پروژې په هره مرحله پای ته شي، آن د پروژې د پړاو او پرته د کيندنې اجازه. برسېره پر دې، په دې صورت کې، چې د نيمکاره وپلوري اپارتمان (ته حق ورکړی چې دا) کار نه به - د قانون منع دا.
د په لومړنۍ بازار د کور د اخیستلو تر ټولو د اعتماد وړ لاره کې د جوړولو د قرارداد د مساواتو د ګډون په پای کې دی. که د پراختیا د نورو انتخابونو وړاندې کوي، له دې امله هغه د ځينو ستونزو او ستونزې لري.
ولې د طرحې DDU په جوړولو کې د برابرۍ د ګډون غوره کړي؟
- لومړی، د پراختیا کولای شي د مرکز د لوړولو (چې دی، په یوه نوي جوړ شوي کور يو اپارتمان پلورلو) یوازې د جواز، د ګډون له ترلاسه کولو وروسته د پېرلو ودانۍ د جواز، د ساختماني لاندې ځمکې اسناد. برسېره پر دې، د پراختیا باید په رسمي خپرونو او / یا د انټرنټ د پروژې اعلامیه خپروي.
دوهم، د ټولو په پای قراردادونه باید په Rosreestra چې دوه د خرڅلاو له منځه وړي ثبت شي. - دریم، په ګټه لرونکو ولري په هر وخت کې د دې فرصت زما اپارتمان وټاکي او زما د پيسو د بېرته ترلاسه کړي.
په جوړولو کې د برابرۍ د ګډون په کتو سره او د قرارداد د لاسلیک لپاره، لطفا ياد ولرئ چې دا بايد ولري:
- په سيمه کې، پوړ، شمېر، د موادو څخه چې د کور د جوړېدو، او د ډیزاین د اسنادو د کور د نورو پارامترونو؛
- اصطلاح د کور د وړاندې کولو؛
- د يو اپارتمان اخلي بيه؛
- تضمین موده (لږ تر لږه د پنځو کلونو د ټول کور لپاره او لږ تر لږه درې کاله په utilities).
که د تړون د څلورو پورته لږ تر لږه د یوه جنس نه وي، نو د قرارداد نه ګڼل شي.
که د پراختیا د شرایطو څخه سرغړونه په کور کې د وړاندې کولو، د هغه مکلف دی چې د اخیستونکي د 1/300 د CBR د نرخ يوه سزا ورکړي. که د اخستونکو لپاره ده یو کس، د سزا په دوه برابره اندازه ورکول کيږي.
د اخيستونکي کولای سره DDU شرایطو سره مطابقت، که د پراختیا د ده نه د عملياتو يوه کور د دوو میاشتو په موده کې د ضرب الاجل وروسته اچوي انکار، او که د کور د کیفیت نه د پام وړ سره د شرایطو او رغونیزو معیارونو سره سمون نه لري.
بانکونو په دغو شيانو د کور وثيقې ورکړي - د حقيقت چې د 214-مه د قانون په جوړولو کې د برابرۍ ګډون د ټولو د اعتماد وړ يو مهم شاخص دی.
البته، يوازې دا حقیقت چې د پراختیا د قانون شمېر 214 له مخې کار کوي، ضمانت نه چې تاسو به دوکه نه شي. مخکې د یوه ځانګړي کور په جوړولو کې د برابرۍ د ګډون اخلي په ارزښت ده په بشپړه توګه د پراختیا د وګورئ، بايد په دې پوه - آيا دا يوه کورونه جوړ ډېر او واچول که د شرطونو سرغړونه کړې ده. ډير ګټور پر پراختیا د ټولوهغو انټرنټ شتون پلټنه (د مثال په توګه، د حکمیت محکمې د ويب).
Similar articles
Trending Now