د اپارتمان د بيا نوم ليکنه - د ګام په ګام لارښود

نن به پوه شي چې د يو يا بل تبعه د اپارتمان د تمدید څنګه. په حقیقت کې، چې پوه شي د پروسې په توګه په اسانه توګه ښکاري نه ده. وروسته د ټولو، د خاوند ښايي د بېلا بېلو لاملونو ته بدلون ورکړي. شرايطو ته په کتو، د کړنو د یو الګوریتم به توپير لري. دا حقیقت باید په پام کې ونیول شي. خو څنګه چې په يوه خاص مورد کې عمل وکړي؟ څه چې په لومړي ځای لپاره وګوري؟ څنګه کولای شو چی د نوي خاوندانو د اپارتمان جوړښت د؟ دا ټول وروسته به ورته تشريح شي.

کله چې د څښتنانو په کتابتون کې

بیا د ثبت د اپارتمانونه - هغه پروسه ده چې ژر یا وروسته تقریبا هر وګړی سره وکتل. زه پوه شي چې دا دومره سخت نه دی که تاسو پوهېږي چې څنګه عمل کوي. په ځینو مواردو کې، د خاوند ښايي له يو ځانګړي ملکیت بدلون؟

تر اوسه پورې، لاندې سناريو شته دي:

1. خصوصي. د د د د د وګړو د دولت د مالکیت د تمدید بهیر. په ترڅ کې دا یو سړی شي د ملکیت پوره خاوند، او د ښاروالۍ ته د ملکیت د حق له السه ورکوي.
2. جوړول يو وقف. دا عملیات په اپارتمان خاوند ژوند ترسره کړي دي. تاسو کولای شی د ټول اپارتمان (تمدید دا) يا د هغې برخه ورکړي.
3. راتلونکو ته په میراث پاتې. دا ډول د اپارتمان د خاوند د مرګ وروسته بیا د ثبت کیږي. د د د د بهیر د وارثان تر ټولو ناوړه. په تېره بيا که د خاوند ژوند درلود اراده نه پرېږدي.
4. رانيول / خرڅلاو. د اخیستلو او پلورلو د معاملو تر ټولو عام دي. ستاسو ملکيت شي وپلورل شي. د معاملې وروسته اخيستونکي د ملکیت پوره خاوند شي. او بيا په نوي تبعه د اپارتمان د بيا نوم ليکنې ته اړتيا لري.
5. Renta. قرارداد کرايه ده چې زياتره هغه lonely زړو خلکو. خو دا د تمديد به په مستقيمه توګه د خاوند د مړينې نه وروسته ترسره شي.

سره سم، شرايطو ته په کتو به د خلکو د عمل الګوریتم بدلون. په يوه خاص مورد کې څه بايد وکړو؟ د بل خاوند د اپارتمان د تمدید څنګه ده؟

چېرته لاړ

د مهم ټکی دا ده چې معلومه کړي چې په بدن به اړتيا ولري چې د راکړې ورکړې د پروسس کولو لپاره ولاړ شي. دا ټول په حالت پورې اړه لري. د اپارتمان د بيا ثبت اتباع به هم کارېدلي وي:

• MFC؛
• په کادستر خونو؛
• په Rosreestr؛
• د ښار د ادارې؛
• په منځګړی سازمانونو (دوی د خدمتونو د اضافي اخلي)؛
• د notary.

زياتره وختونه، د کورونو د اتباعو د اخیستلو او پلورلو په پلي کولو کې د دفتر اړوي. خو د تړون له لاسلیک وروسته به تر اوسه هم د نوم ليکنې په خونو يا Rosreestr ته ولاړ شي. په بحراني حاالتو کې - په MFC. دا په د خلکو د دغو ادارو به د ملکیت د مالکیت د یو سند ورکړل شي.

د خصوصي

لومړی ګام دا دی چې د حالاتو کې چې د اپارتمان د تمدید د خصوصي کولو د کورس د ترسره پام کې ونیسي. په دې بهیر کې ګډون کولای شي يواځې د خلکو، فرض ته د يو ځانګړي خاوره. سره د اسنادو کې د کلي د ادارې او يا په MFC اړتیا د بسته چلند وکړي.

د اپارتمان د ملکیت د ټول د لېږد کولای شي په څو پړاوونو ويشل:

1. د نوښت په کتو سره. د کورنۍ څخه څوک کوي چې د ملکیت شخصي کړي. ژوند او یا د بهير د خپل رضایت ورکړي، یا په لیکلو ته د ګډون څخه ډډه کوي.
2. د BTI استیناف. انجنیرانو به د اپارتمان د پلټنې او به د بیا پالن جوړونې او په ټولو نا استوګنو تاسیساتو، چې په خاوره کې موقعيت لري په نښه کړي.
3. د اسنادو کلکسیون. تر ټولو ستونزمنه خبره ده چې تاسو تصور کولای شي. پاڼې خورا ډیر ضرورت لري، په دې توګه د خصوصي چمتو کولو په پروسه سپارښتنه ته د اسنادو د چمتو کولو سره پيل کړي.
4. د ادارې پر خصوصي خبرپاڼه تماس. ضميمه یو کاغذ پاکټ مخکې راغونډ دی.
5. د ادارې اسناد وګورئ.
6. د خصوصي تړونونه لاسليک شول. شتون د کورونو د ټولو احتمالي خاوندانو ته اړتيا لري.
7. په Rosreestra يو اپارتمان. دا په دې پروسه پای ته رسیږي. د منقوله شتمني او د نوي خاوندانو د سندونو د صادرولو په کادسټري پاسپورټ.

بل هيڅ نه ته اړتيا ده. د اپارتمان د بيا نوم ليکنې د څه اسناد په دې صورت کې په غوښتنه؟ د لست چې لوی نه دی.

د خصوصي اسناد

په منځ کې د پاڼو د خصوصي کولو د خوشې کولو لپاره ضروري:

• د ټولو احتمالي خاوندانو د هویت کارتونه؛
• د ماشومانو د تولد شهادتنامې؛
• کادسټري پاسپورټ؛
• تخنیکي پاسپورت د واقعی شتمنۍ؛
• د اپارتمان د شخصي حساب څخه یو استخراجول د؛
• سند پر بنسټ استعمال اوشتمنیو (د بيلګې په توګه، د ټولنیز د اجارې تړون)؛
• له افشا څخه / د خصوصي رضايت؛
• د BTI او د کتاب د کور څخه د يو استخراجول د؛
• د طلاق د سند / واده سند (که وي).

ټول د پاڼو د غوښتنلیک د فورمې ته سپارل. دا مصلحت وي چې د اصلي او کاپي کړي.

ځان خرڅلاو

بل به د ملکیت یوه جلا خرڅلاو له لارې د اپارتمان د ملکیت د لېږد پام کې ونیول شي. دا دومره ستونزمن کار لکه څنګه چې ښکاري نه ده. اصلي خبره - ته په سمه توګه عمل وکړي.

د د د د کورونو د راکړې ورکړې خرڅلاو د ثبت په موخه کیدای شی په څو پړاوونو ويشل:

1. په اپارتمان ځینو اسنادو د تیاري د. همدا بهير د پلورونکي لخوا ترسره کیږي. د دې موازي، تاسو د پېرودونکيو لپاره پلټنه کولای شي.
2. Drawing پورته د خرڅلاو د تړون.
3. د سره د اخيستونکي د تړونونه لاسليک شول. د نوی خاوند ورکوي د راکړې ورکړې، او بيا تاسو کولی شئ چې د MFC ته لاړ او په قرارداد کې ثبت کړي.
4. ا فغانستان کې بسته تضميناتو Rosreestr ته د ملکیت د مالکیت د یو سند تر لاسه کړي.

هیڅ ځانګړي. د سره د واقعی شتمنۍ د خرڅلاو اصلي ستونزه - رسم يو قانوني صلاحیت قرارداد. اوس د کاغذ نمونه په اسانۍ سره پر نړیوال پراخ ويب وموندل شي.

له خوا د پلورلو لپاره د تمدید اسناد

څه د اسنادو لپاره د د خرڅلاو محتویات اپارتمانونه بیا د ثبت ته اړتيا ده؟ په عمومي توګه، د لست د پاڼې له خوا د خصوصي کولو د اړتیا د پاکټ څخه زيات توپير نه لري. اړتيا ده چې چمتو:

• د خاوند-پلورونکي پاسپورټ؛
• اخيستونکي تذکرو؛
• لپاره د کورونو د تخنیکي او کادسټري سندونه؛
• د په حسابونو يو اپارتمان پور په هیڅ مقام؛
• له USRR استخراج؛
• اسناد ښيي د واقعی شتمنۍ مالکیت؛
• د واده تصدیق؛
• د تړون (د ګډ ملکیت په صورت کې) د خاوند اجازه؛
• د رسید د دولت دنده د پیسو لپاره د راکړې ورکړې ثبت (1 400 روبله، که په MFC اداره)؛
• کور د نوم ثبتول لست څخه د يو استخراجول د ټولو په اپارتمان ثبت؛
• د پلورلو لپاره د کورونو د نورو خاوندانو د رضايت (تر څو چې د پلورونکي د یوازینی خاوند دی).

خو په Rosreestr اخيستونکي به ولري چې د لست کاغذ شاهدي نه یوازې. برسېره پر دې، موږ به لري چې د پیسو د پخواني خاوند لپاره د شتمنيو د پلور، او همدارنګه د یوه رسید لپاره يو بل قرارداد کړي.

یو notary له لارې خرڅول

او څنګه د خرڅلاو له لارې د notary له لارې د اپارتمان د ملکیت د حقونو د لېږد؟ په دې صورت کې د خرڅلاو د تړون د notary په دفتر کې جوړ شوی دی. سره یو لاس باید راوړي:

• لپاره د کورونو د اسنادو؛
• کادسټري پاسپورټ؛
• د کور څخه د يو استخراجول د؛
• د پاسپورت د ګوندونو.

اضافي تور ټاپه دنده او notary خدمتونه. دا مامور د ده واکمنې قرارداد، دا به د ګوندونو له خوا لاسليک شي او د ثبت پر SPOT. د پیسو د رسید د پلورونکی له رسید د ترلاسه کولو وروسته، تاسو کولی شئ چې له پخوا د یاد اسناد شرکتونو ماڼۍ ته لاړ او د ترلاسه کولو د سرليک سندونه ته رالويدلې.

پرله پسې او د تمدید

بیا د ثبت د خاوند د مرګ څخه وروسته د اپارتمان، د حاکميت په توګه، دا د يو ميراث د ننوتلو لارې تر سره کېږي. دغه پروسه څنګه ده؟ داسې یو طرزالعمل یو ډېر وخت نیسي.

جوړول له خوا د ميراث د اپارتمان په څو پړاوونو ویشل شوې ده:

1. لپاره د يو ميراث د ننوتلو رضايت. د شپږو میاشتو په موده کې وارثان يې بايد د يوه notary درخواست او د رضايت او يا له افشا ملکیت ترلاسه ولیکئ. که يو تبعه نه، نو د ميراث د پرانستلو د نېټې له 6 میاشتو وروسته / هغه کس لپاره د غوښتنې حق لري چې د بيا نوم ليکنې د ملکیت د لاسه ورکوی.
2. د اسنادو لپاره د يو ميراث ته د ننوتلو د طرزالعمل لپاره د اړتیا وړ کلکسیون. دوی لږ وروسته په اړه.
3. په notary د معاملو د اجرا.
4. تماس Rosreestr ته د اپارتمان حقونو په برخه کې سند ترلاسه.

هیڅ په اړه دا ډېره ستونزمنه ده. اصلي خبره دا ده چې د خاوند د مرګ څخه وروسته د اپارتمان د تمدید، په سره جوړ اصولو سره سم ترسره کړي دي. ټول د اړتيا وړ پاڼې باید د مرحوم نږدې خپلوان-وارثان راټول کړي.

اسناد میراث

لکه څنګه چې ښايي د په ميراث اپارتمانونه د بيا نوم ليکنې د اړتيا وړ اسناد وي؟ د notary د اتباعو راوړي:

• د ارادې (معمولا دا په notary ده لا شته)؛
• د يو تبعه په مرګ تصدیق؛
• د ميراث د ننوتلو ته لیکل رضايت؛
• د کورونو د کادستر پاسپورټ؛
• د توحید د بهرنیو چارو د نوم ثبتول (تل نه، خو دا ښه ده ته راوړي) څخه د يو استخراجول د؛
• وارث پاسپورټ؛
• سره له مړي څخه د دخپلوۍ اسناد (که وي)؛
• د کاغذ، د ملکیت د مرحوم د ملکیت د حقونو څرګندونه.

د قانون په توګه، Rostreestr اړتيا د کاغذ ټولو ته راوړي، خو په سربيره دا:

• پر کادسټري پاسپورټ کې د بدلونونو خبرپاڼه؛
• د notary، څوک به د له خوا د ميراث د ملکیت د انتقال د حقيقت ته اشاره یو راوکاږي.

په د نوم ليکنې د خونو تبعه له درملنې وروسته به په یوه ځانګړې رسید ورکړل شي. دا د د د د ملکیت د مالکیت د سند د ترلاسه کولو په وخت کې په ګوته کوي.

یوه کوچنۍ بېلو، چې بايد پاملرنه - دا د مالياتو. که لرې خپلوانو تر منځ له امله د testator د مرګ د اپارتمان د تمدید پېښېږي، به ولري چې د مالياتو په بڼه د اخستلو بيه 13 سلنه پيسې. که نه، نو دا بهير به بشپړ نه وي. نژدې خپلوانو (مور او پلار، د ماشومانو، خاوند) دي څخه د مالياتو معاف دي.

د ډالۍ عمل

اوس دا روښانه ده، چې د د اپارتمان د تمدید د مرګ وروسته هلته دی. نور لاره ده نه ورکول کيږي. د یوازې استثنا د کرایې، او همدارنګه د ضعف د قرارداد دی. د قانون په توګه، د مرستې د قرارداد په عمل کې واقع زياتره. دا اجازه ورکوي چې په بل شخص د ټول اپارتمان يا يوه برخه د ورله د مالکیت د خاوند د کورونو د انتقال د ژوند پر مهال.

که د ډالۍ چې سند په نږدې خپلوانو کړې، چې پيسې د ماليې لازم نه دی. که نه نو، د donee بايد د مالياتو د چارواکو د ملکیت کادسټري ارزښت 13٪ ورکړي.

په خاصه توګه، د نوم ليکنې د مرستې د کړنالرې په لاندې ډول دي:

1. خاوند ته د ملکیت او د وقف د notary اسنادو ته اشاره کوي.
2. Notary یا د سواد مرسته قرارداد وګورئ او یا په خپلواکه توګه دا جوړ اصولو سره سم جوړ کړي.
3. د ځمکې څښتن او د donee یو تړون لاسلیک کړي.
4. د notary د راکړې ورکړې ثبت کړي، او د نوي خاوند په ملکیت شرکتونو ماڼۍ اسناد چمتو کړي.

زه حيران څه ډالۍ سند کولای شي د ځانګړو شرایطو په شتون کې د 12 مياشتو لپاره د لغوه شي. معمولا د کړنالرې د امکان په صورت ده:

• donee د پخواني خاوند ووژل شول (که لغو وقف بوخت وارثان)؛
• د ملکیت دترلاسه جرم الرښوونه د بسپنه او يا د هغه د کورنۍ پر وړاندې ژمن؛
• د زيان او د اپارتمان، چې د نا ملموسې ارزښت د پخواني خاوند لپاره د ده له لاسه د یو خطر دی.
• ملکیت د ټولنيز ارزښت دی، او دترلاسه کوونکي کولای شي له منځه دا او يا زيان دا.

په عمل کې، داسې حالتونو کې کم دی. له همدې امله، د ډالۍ د عمل - ده تر ټولو د اعتماد وړ د تمدید. د اپارتمان خاوند مکلفيت نه د ټولې شتمنۍ ورکړي. هغه حق لري چې یوازې یوه برخه ورکړي لري. د مرستې د قرارداد د ثبت دغه بېلو ضروري ده.

د وقف د ثبت اسناد

څه اسناد د اپارتمان د بيا ثبت به د یو وقف رسم په صورت کې ګټور وي؟ په دې حالت کې، د notary راوړل:

• د بسپنه ورکوونکو د پاسپورت؛
• د ډالۍ عمل؛
• د کورونو د کادستر پاسپورټ؛
• د اپارتمان د ملکيت سند؛
• د هویت د donee کس؛
• د هوارو د حساب څخه یو استخراجول د؛
• د اسنادو د دواړو خواوو تر منځ د اړيکو (ته د السرسي تابع) ښيي.

کله ناکله، د notary ښايي د BTI څخه استخراجول غوښتنه وکړي. وروسته د تړون له لاسلیک ته د اتباعو د راکړې ورکړې ثبت اهد خبرتیا ده صادر کړ. له هغې سره تاسو کولی شی د مالکیت یو نوی سند ته ولاړ شي.

د شخصي حساب ته د اپارتمان د بيا نوم ليکنې د ده د بيان د ټولو طرزالعملونو وروسته ترسره کیږي. د خاوند بايد د مدیریت شرکت، چې د کور په کوم کې چې اپارتمان کې موقعيت ته خدمتونه اړیکه ونیسئ. دا اړينه ده چې راوړي:

• د پاسپورت؛
• د ډالۍ / رانيولو او خرڅلاو / په کرايه يا په بل ډول عمل د یوه نوي خاوند اډه ملکیت ته وسپارل شي؛
• کادسټري پاسپورټ (په زړه پورې).

د نوی خاوند د جوړ نمونه، چې له هغه وروسته د مدیریت شرکتونه د مناسب بدلون يوه خبرپاڼه کې ليکلي. همدا شان يو طرزالعمل به په ټولو سازمانونو اپارتمانونه کې ترسره شي. که نه نو، د ټوليزې خدمتونو بلونه به د بل چا په نوم راغلي. اوس دا څرګنده ده، د اپارتمان د تمدید څه اسنادو ته اړتیا لري.